07 марта 2012 года                                                               г. Муравленко

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Быковской И.В.,

при секретаре судебного заседания Ярухиной И.Л.,

с участием истца Роговой Т.А., представителя истца Сулейменова К.А., действующего на основании ордера, представителя ответчика Елисеевой М.Г., действующего на основании ордера, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-151/2012 по иску Роговой Т.А. к Гусеву А.В. о признании права пользования на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Роговая Т.А. обратилась в суд с иском к Гусеву А.В. о признании права пользования на гараж №, расположенный по адресу: г. Муравленко, <адрес> №, по тем основаниям, что в ДД.ММ.ГГ истец приобрел по договору купли-продажи у ответчика Гусева А.В. указанный гараж за <данные изъяты>. Однако, право собственности в установленном законом порядке оформлено не было. Просит признать право собственности на спорный гараж.

В судебном заседании Роговая Т.А., его представитель Сулейменов К.А., действующий на основании ордера, изложили доводы иска, настаивают на его удовлетворении. При этом пояснили, что с момента приобретения и до настоящего времени истец пользуется гаражом по его прямому назначению, оплачивает свет, коммунальные услуги. Ответчик выехал за пределы округа на постоянное место жительства.

Ответчик Гусев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 29 ГПК РФ, иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Определением от ДД.ММ.ГГ, в целях обеспечения ответчику Гусеву А.В. права на судебную защиту, гарантированную ст.46 Конституции РФ, суд, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, назначил ответчику, в качестве его представителя, адвоката Елисееву М.Г..

Представитель ответчика Елисеева М.Г., действующая в судебном заседании на основании ордера, исковые требования не признала.

Суд, заслушав истца, представителей сторон, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.     

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе право отчуждать его в собственность другим лицам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между <данные изъяты> и Гусевым А.В. был заключен договор аренды гаража №, расположенного по адресу: г. Муравленко, <адрес> № с последующим выкупом.

В связи с выплатой полной стоимости гаража, ДД.ММ.ГГ за Гусевым А.В. в <данные изъяты> г. Муравленко было зарегистрировано право собственности.

В соответствии с ч.1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Истец утверждает и доказательств обратного суду не представлено, что ДД.ММ.ГГ между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи указанного гаража.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В подтверждение договора купли-продажи истцом представлена расписка о получении Гусевым А.В. денежных средств в размере <данные изъяты> в счет оплаты стоимости гаража №, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Муравленко, <адрес> №.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено на основании договора купли-продажи.

Суд в порядке статьи 67 ГПК РФ, исследовав и оценив представленные в обоснование иска доказательства, пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, поскольку договор купли-продажи спорного имущества сторонами исполнен, имущество передано покупателю.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Роговой Т.А. к Гусеву А.В. о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Роговой Т.А. право собственности на объект недвижимого имущества в виде гаража №, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Муравленко, <адрес> № на территории гаражного кооператива <данные изъяты>.

Муравленковскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу произвести регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества в виде гаража №, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Муравленко, <адрес> № на территории гаражного кооператива <данные изъяты> за Роговой Т.А..

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Муравленковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

СУДЬЯ                     /подпись/                 И.В. Быковская

Копия верна

                                СУДЬЯ                                                      И.В. Быковская