РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2011 года         г. Муравленко

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, в составе:

председательствующего судьи М.Б. Кочневой,

с участием ответчика Зайдуллина Р. Р., действующего также в интересах несовершеннолетней Зайдуллиной А.Р.;

при секретаре судебного заседания Е.А. Грековой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-758/2011 по исковому заявлению Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) к Зайдуллиной А.Р., Яшиной М.А. о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) обратился в суд с исковым заявлением к Зайдуллиной А. Р., Яшиной М.А. о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета. Свои требования истец мотивирует следующими обстоятельствами.ДД.ММ.ГГ Муравленковским городским судом было вынесено решение по иску Банка ВТБ 24 (ЗАО) кЗайдуллиной О. Л., Зайдуллину Р. Р. о взыскании задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество, а именно на квартиру, расположенную по адресу: Тюменская область, ЯНАО, <адрес>. Указанная квартира принадлежит на праве собственности истцу на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГ №, а также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ сделана запись регистрации №. Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире. Ответчики зарегистрированы в данной квартире до настоящего времени. В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у ответчика права пользования жилым помещением он обязан освободить квартиру. Если в установленный срок он не освобождает квартиру, то подлежит выселению по решению суда. Кроме того, в соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Истец просит признать утратившими право пользования и снять с регистрационного учета Зайдуллину А. Р., Яшину М.А. из квартиры, расположенной по адресу: Тюменская область, ЯНАО, <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Банка ВТБ 24 (ЗАО).

В судебном заседании ответчик Зайдуллин Р. Р., представляющий интересы ответчика Зайдуллиной А. Р. как законный представитель, пояснил суду, что требование о выселении выполнено ранее, что подтверждается актом приема-передачи ключей от квартиры от ДД.ММ.ГГ. Исковые требования в части признания утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета дочери признает.

Ответчик Яшина М.А.в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, поскольку проживает за пределами города, с исковыми требованиями согласна.

Суд, заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

          Статьей 35 Конституции РФ регламентировано, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст.218 ГК РФ).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст.223 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение в виде трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, принадлежит на праве собственности Банку ВТБ 24 (закрытое акционерное общество), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГ (л.д. 42).Ответчики Зайдуллина А.Р. и Яшина М.А. зарегистрированы в указанном жилом помещении, что подтверждается сообщением ОУФМС России по ЯНАО в г. Муравленко от ДД.ММ.ГГ (л.д.26).

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Решением Муравленковского городского суда от ДД.ММ.ГГ.исковые требования банка ВТБ-24 в отношении В.,Б.о признании утратившими право пользованиям и снятии с регистрационного учета были удовлетворены. Зайдуллина А.Р. и Яшина М.А. являются членами семьи Зайдуллиных. Принимая во внимание и руководствуясь ст.292 ГК РФ исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Помимо этого, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета является признание гражданина согласно решению суда утратившим право пользования жилым помещением.

В то же время суд принимает во внимание признание представителем ответчика исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,судсчитает возможным удовлетворить исковые требования истца, согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ не описывая юридически значимые обстоятельства, полагая возможным, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принять признание иска ответчиком, поскольку признание иска, в силу ст. 39 ГПК РФ является правом ответчика, не противоречит закону и не ущемляет прав и законных интересов других лиц, ответчику разъяснены последствия признания иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) к Зайдуллиной А.Р., Яшиной М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Зайдуллину А.Р., Яшину М.А., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тюменская область, Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, путем снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи кассационной жалобы, представления, через Муравленковский городской суд, в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

СУДЬЯ     М.Б.КОЧНЕВА