ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2011 года       г.Муравленко

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи                       Кулеш Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания     Морозовой Т.Н.,

с участием истца Джуманова Н.А., ответчика Андреевой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-751/2011 по иску Джуманова Н.А. к Андреевой Г.Г. о признании права собственности на комнату,

УСТАНОВИЛ:

Джуманов Н.А. обратился в суд с иском к Кизиловой Г.Г. о признании права собственности на комнату. В обоснование указал, что ДД.ММ.ГГ купил у ответчика жилую комнату за № на поэтажном плане, находящуюся в квартире по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом. На государственную регистрацию данный договор не подавал. В ДД.ММ.ГГ, обратившись в Муравленковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу, узнал, что необходимо было зарегистрировать договор купли-продажи комнаты и переход права собственности на неё. Без участия продавца провести государственную регистрацию права невозможно. Место нахождение ответчика не знает. Просил признать за собой право собственности на комнату № на поэтажном плане, находящуюся в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГ наименование ответчика Кизиловой Г.Г. было изменено на Андрееву Г.Г..

В судебном заседании истец Джуманов Н.А. поддержал свои требования по изложенным в иске доводам. При этом сообщил, что просит не взыскивать с ответчика судебные расходы.

Ответчик Андреева Г.Г. в судебном заседании исковые требования признала. При этом пояснила, что Джуманов Н.А. полностью расплатился за спорную комнату, претензий к нему она не имеет.

Третье лицо Муравленковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, с заявленными требованиями согласны.

Суд, заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.           

На основании ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу п.2 ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГ между Кизиловой Г.Г. и Джумановым Н.А. был заключен договор купли-продажи комнаты площадью <данные изъяты> кв.м в квартире, находящейся по адресу: <адрес> (л.д.6-7). Договор удостоверен нотариусом г.Муравленко В. ДД.ММ.ГГ, № по реестру <данные изъяты>. Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГ, Кизилова Г.Г. передала Джуманову Н.А. указанную комнату, претензий истец не имел (л.д.8).

ДД.ММ.ГГ в связи с <данные изъяты>, Кизилова Г.Г. изменила фамилию на Андрееву, что подтверждается копией записи акта о <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГ (л.д.47).

В силу п.2 ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно уведомлению Муравленковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу, сведения о правах на объект недвижимого имущества: комната в 3-комнатной квартире по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют (л.д.27).

Из технического паспорта на квартиру по адресу: <адрес>, кадастрового паспорта помещения, а также справки <данные изъяты> следует, что спорная комната имеет площадь <данные изъяты> кв.м (л.д.10-11, 12-13, 14).

При таких обстоятельствах, когда продавец по договору купли-продажи комнаты не имеет претензий к истцу, учитывая согласие ответчика с иском, отсутствие возражений третьего лица, суд, исследовав все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Право собственности на комнату № на поэтажном плане, находящуюся в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, возникает у Джуманова Н.А.по вступлению решения суда в законную силу и подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                 РЕШИЛ:

Признать за Джумановым Н.А. право собственности на комнату площадью <данные изъяты> кв.м, № на поэтажном плане, находящуюся в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанную комнату возникает у Джуманова Н.А. по вступлению решения суда в законную силу и подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу.

Решение суда может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи кассационной жалобы через Муравленковский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

СУДЬЯ       Л.Ю. КУЛЕШ