РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2012 года                           г.Муравленко

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Кулеш Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Чуркиной О.В.,

с участием истца Коба Т.М., представителя ответчика адвоката Елисеевой М.Г., действующей на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГ,      

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-166/2012 по иску Коба Т.М. к Лищук Е.Г. об устранении препятствий в осуществлении права собственности жилым помещением путем снятия с регистрационного учета,

     УСТАНОВИЛ:

Коба Т.М. обратилась в суд с иском к Лищук Е.Г. об устранении препятствий в осуществлении права собственности жилым помещением путем снятия с регистрационного учета. В обоснование указала, что по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГ приобрела комнату в общежитии, находящуюся по адресу: <адрес>, и получила свидетельство о регистрации права собственности на данное жилое помещение. На спорной жилой площади остается зарегистрированной ответчик, которая обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня регистрации договора. Место жительства Лищук Е.Г. истцу неизвестно. Просила устранить препятствия в осуществлении её права собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечено Управление Федеральной миграционной службы России по Ямало-Ненецкому автономному округу (далее - УФМС России по ЯНАО).

В судебном заседании истец поддержала свои требования по изложенным в иске доводам.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась по последнему известному месту жительства. Её место нахождения не установлено.

Представитель ответчика адвокат Елисеева М.Г., назначенная судом на основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), в судебном заседании исковые требования не признала.

Третье лицо своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд, заслушав пояснения истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст.223 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГ между Лищук Е.Г. в лице представителя А., действующей по доверенности, (Продавец) и Коба Т.М. (Покупатель) был заключен договор купли-продажи комнаты, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.7).

Согласно п.10 Договора купли-продажи комнаты, на момент подписания настоящего договора в указанной комнате зарегистрирована Лищук Е.Г., которая утрачивает право пользования данной комнатой после перехода права собственности, обязуется сняться с регистрационного учета и освободить комнату в течение 14 дней со дня регистрации настоящего договора.       

За истцом зарегистрировано право собственности на спорную комнату, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ (л.д.8).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из сообщения ОУФМС России по ЯНАО в г.Муравленко от 20.02.2012 года следует, что Лищук Е.Г., ДД.ММ.ГГ г.р., значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, общ., с ДД.ММ.ГГ по настоящее время (л.д.38). Аналогичная информация содержится в справке № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГ (л.д.5).

Ответчик по указанному адресу не проживает, её личные вещи в комнате отсутствуют, что подтверждается информацией ОМВД России по г.Муравленко от ДД.ММ.ГГ (л.д.18, 19), а также актом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГ (л.д.23, 24).

При таких обстоятельствах исковые требования Коба Т.М. к Лищук Е.Г. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, путем снятия ответчика с регистрационного учета по этому адресу, подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика подлежат расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Устранить препятствия в осуществлении права собственности Коба Т.М. на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, путем снятия с регистрационного учета по этому адресу Лищук Е.Г..

Взыскать с Лищук Е.Г. в пользу Коба Т.М. расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы, через Муравленковский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ                                      Л.Ю. КУЛЕШ