РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2012 года Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Кочневой М.Б.,

с участием представителя истца Коваль С.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГ., третьего лица Дейнеко Г.И., Дельбиевой Ж.Г.

при секретаре судебного заседания Грековой Е.А..,                   

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-341/2012 по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Муравленко к Касину В.А. о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, снятии с регистрационного учета,

                                                          УСТАНОВИЛ:

     Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировал тем, что жилое помещение в виде комнаты <адрес>, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГ.было предоставлено Дейнеко Г.И. В качестве <данные изъяты> в указанном жилом помещении зарегистрирован Касин В.А. С ответчиком состояла в <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГ. От <данные изъяты> имеют <данные изъяты> Ж., ДД.ММ.ГГ года рождения. Ответчик фактически не проживает по данному адресу. Коммунальные услуги истица оплачивает самостоятельно. В настоящее время зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении Дейнеко Г.И., Ж., Грицюк (Дельбиева)Ж.Г., А.. В соответствии с ч.3 ст.101, ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.09. «О некоторых вопросах, возникших в судебной системе при примени ЖК РФ» если отсутствие нанимателя, членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица наймодатель, наниматель, члены его семьи вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма. Просит признать договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> с Касиным В.А. расторгнутым, снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца изложила доводы иска, настаивает на его удовлетворении.

Ответчик Касин В.А. в судебное заседание ДД.ММ.ГГ. не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается его подписью в расписке об извещение (л.д.68) в судебном заседании от ДД.ММ.ГГ.пояснил, что исковые требования не признает, что другого жилья не имеет, не проживает в спорном жилом помещении вынужденно, поскольку в одной комнате с <данные изъяты> Дейнеко Г.И. проживание невозможно, разделены лицевые счета, в настоящее время имеется задолженность по коммунальным платежам, в связи с трудным материальным положением.

Третье лицо Дейнеко Г.И. поддерживает исковые требования истца, пояснила, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, выехал добровольно. Факт проживания в спорном жилом помещении с Г. не оспаривает.

        Третье лицо Дельбиева Ж.Г., действующая за себя и в интересах З.исковые требования истца поддерживает, поскольку ответчик длительное время не проживает в комнате. Освободил ответчик комнату добровольно, после него вселился <данные изъяты> Г. В настоящее время они с <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты> все проживают в спорной комнате. Касина А.В. проживает <данные изъяты>, но зарегистрирована в г.Муравленко.

       Третье лицо Касина А.В., в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, что подтверждается телеграммой о вручении судебной повестки (л.д.105)

       Свидетель Д., допрошенный в судебном заседании, суду пояснил, что знает Дейнеко Г.И.и Касина В.А., проживают по соседству. В течение ДД.ММ.ГГ Касин В.А. не проживает в спорной комнате, вещей Касина В.А. в комнате не имеется. В настоящее время в комнате проживает Дейнеко Г.И.

       Свидетель Б., допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что проживает с Дейнеко Г.И. по соседству, Касин В.А. выехал около ДД.ММ.ГГ назад из комнаты в общежитии, где проживает в настоящее время не знает, работает вахтовым методом в <данные изъяты>.

        Свидетель Г., допрошенный в судебном заседании суду пояснил, что находится в <данные изъяты> с Дейнеко Г.И., проживает, с <данные изъяты> и <данные изъяты> в комнате общежития, в которую вселился после освобождения комнаты ответчиком. Вещей ответчика в комнате не имеется, в добровольном порядке ответчик не снимается с учета, от общения уклоняется, поскольку у него были долговые обязательства жителям города, которые он не исполняет.

Суд, заслушав представителя истца, третьих лиц, свидетелей, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. Свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГ. (л.д.40). Истице Дейнеко Г.И. данное жилое помещение было предоставлено на состав семьи из <данные изъяты> человек, включая <данные изъяты> Касина В.А., что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГ, договором социального найма от ДД.ММ.ГГ.(л.д.5). В спорном жилом помещении, согласно поквартирной карточке, справки № от ДД.ММ.ГГ зарегистрированы Дейнеко Г.И., Касин В.А., Ж., Грицюк ( Дельбиева)Ж.Г., А. Факт изменения фамилии подтверждается копией свидетельства <данные изъяты> и ксерокопией паспорта, с указанием сведений о <данные изъяты> Грицюк Ж.Г. с Е.( л.д.37-40).

Статья 83 ЖК РФ регулирует вопросы расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения. В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина, и гарантируется ст. 40 Конституции РФ, в соответствии с которой никто не может быть произвольно лишен жилища.

            В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.95 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а так же гарантировала право на жилище.

            Кроме того, в соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.09. при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Касин В.А. длительное время не проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> и не оплачивает длительное время коммунальные расходы, бремя по оплате которых несет истица Дейнеко Г.И.

         Между тем, истцом не представлено доказательств, подтверждающих намерение ответчика при выезде из спорного жилого помещения отказаться от пользования жилым помещением, следовательно, оснований для прекращения права пользования в отношении ответчика, не имеется.

Так, доводы истца, третьего лица Дейнеко Г.И. о том, что ответчик Касин В.А. выехал на постоянное место жительства по другому адресу, не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания и опровергаются материалами дела. Так ответчик Касин В.А. в судебном заседании от ДД.ММ.ГГ пояснил, что вынужденно не проживает в спорном жилом помещении, в связи с неприязненными отношениями с истицей и проживанием в спорной комнате <данные изъяты> Дейнеко Г.И. Кроме того, никогда не отказывался от права пользования жилым помещением, иного жилого помещения не имеет, что подтверждается копией решения суда от ДД.ММ.ГГ. Лицевые счета на оплату коммунальных услуг разделены, задолженность будет погашать. Юридически значимого выезда ответчика из жилого помещения, в том числе отказа от возврата в него, установлено не было. Выезд ответчика из спорного жилого помещения был связан с <данные изъяты>, что не оспаривает третье лицо Дейнеко Г.И. С ДД.ММ.ГГ ответчик проживает в <данные изъяты>, работает вахтовым методом в <данные изъяты>, своего жилого помещения в <данные изъяты> не имеет, проживает у <данные изъяты>. Факт того, что ответчик не отказывается от пользования спорным жилым помещением, подтверждается открытием Касиным В.А. и Дейнеко Г.И. отдельных лицевых счетов на оплату коммунальных услуг, что подтверждается распоряжением № от ДД.ММ.ГГ.(л.д.77). Факт проживания Г. в спорном жилом помещении не оспаривается сторонами. Факт вступления в <данные изъяты> подтвержден свидетельством о <данные изъяты> с Г. ( л.д.60).

Иных доказательств, подтверждающих факт выезда ответчика на постоянное место жительства в другое место, юридического отказа от пользования жилым помещением истцом суду не представлено.

         Доводы истца и третьего лица Дейнеко Г.И.в части того, что ответчик не оплачивает коммунальные платежи, не могут быть приняты во внимание, поскольку не имеют правового значения. Открытие отдельного лицевого счета, частичная оплата коммунальных платежей свидетельствует об исполнении обязанности нанимателя, но не в полном объеме. Вместе с тем, при наличии задолженности соответствующая организация вправе обратиться в суд о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам.

         Таким образом, ввиду того, что суду не представлено доказательств, свидетельствующих об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании утратившим право пользования жилым помещением Касина А.В. не подлежит удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      В удовлетворении исковых требований Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Муравленко к Касину В.А. о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, снятии с регистрационного учета отказать.

        Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Муравленковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

СУДЬЯ     М.Б.КОЧНЕВА