РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Муравленко                  27 марта 2012 года

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Ракутиной Ж.К.,

при секретаре судебного заседания Шелиховой Е.В.,

с участием истца Бауэра В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-260/2012 по иску Бауэр В.А. к Бойко В.П., Бойко Г.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности,        

УСТАНОВИЛ:

В.А. Бауэробратился с иском к Бойко В.П., Бойко Г.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности. В обоснование требований иска указал, что ДД.ММ.ГГ между ним и ответчиком Бойко В.П. был заключен договор купли-продажи квартиры № в доме № по <адрес> в городе Муравленко. Право собственности на квартиру зарегистрировано на имя истца, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ сделана запись регистрации №. В соответствии с п. <данные изъяты> договора купли-продажи квартиры все проживающие и зарегистрированные жильцы утрачивают право пользования жилым помещением после перехода права собственности на вышеуказанную квартиру. Однако после продажи квартиры ответчик съехал, но с регистрационного учета не снялся и не снял с регистрационного учета <данные изъяты> Бойко Г.В., ДД.ММ.ГГ года рождения. Истец вынужден нести бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг за ответчиков. Кроме того, регистрация ответчиков препятствует истцу в распоряжении жилым помещением. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности путем снятия ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержал требования и доводы иска, настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчики, извещенные о времени и месте слушания дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, обратившись с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования признают.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ (л.д. 7).

В соответствии с пунктом 11 заключенного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ, в указанной квартире проживает ответчик Г.В. Бойко, который утрачивает право пользования жилым помещением после перехода права собственности на квартиру (л.д. 6).

В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики В.П. Бойко, Г.В. Бойко, истец В.П. Бауэр, согласно справки № от ДД.ММ.ГГ (л.д. 8), что также подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 50).

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет свои права по отношению к принадлежащему ему имуществу в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением имущества.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основаниях, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, учитывая, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу в полном объеме реализовывать свое право собственника, и принимая во внимание, что какого-либо соглашения между истцом и ответчиками по поводу пользования последними спорным жилым помещением не заключалось, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить, поскольку доводы, изложенные истцом в обоснование иска, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Доказательств, их опровергающих, суду не предоставлено, тогда как ст. 8 Конституции РФ регламентировано, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Поскольку в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждается возмещение с другой стороны всех понесенных по делу судебных расходов, суд полагает необходимым взыскать с ответчика уплаченную истцом государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бауэр В.А. удовлетворить.

Устранить Бауэр В.А. препятствия в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Бойко В.П. и Бойко Г.В..

Взыскать с Бойко В.П. в пользу Бауэра В.А. судебные расходы в сумме <данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Муравленковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья           Ж.К. Ракутина