РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2012 года                                   г.Муравленко

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи      Кулеш Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания      Демидовой А.Н.,

с участием прокурора Муравленковской городской прокуратуры Гаврилова П.С.,

представителя истца Однороженко Н.И., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-332/2012 по иску Рыцевой Г.Л. к Рыцеву А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

     УСТАНОВИЛ:

Рыцева Г.Л. обратилась в суд с иском к Рыцеву А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование указала, что по договору дарения ей принадлежит жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. В этой квартире зарегистрирован и проживает <данные изъяты> истца Рыцев А.Н., который отказывается добровольно освободить жилое помещение. Просила прекратить право пользования Рыцева А.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по этому адресу и выселить его из жилого помещения.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны. В пояснения, данных суду ДД.ММ.ГГ, Рыцева Г.Л. поддержала свои требования. При этом сообщила, что состояла <данные изъяты> с Рыцевым А.Н. с ДД.ММ.ГГ. В период <данные изъяты> Рыцев А.Н. был вселен в спорную квартиру <данные изъяты> Б. в качестве <данные изъяты>. Срок проживания Рыцева А.Н. не оговаривался. На момент приобретения ею квартиры в ДД.ММ.ГГ условия и сроки проживания Рыцева А.Н. также не оговаривались. Выселить ответчика просила в связи с тем, что совместное проживание стало невозможным.

Представитель истца Однороженко Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала. При этом пояснила, что после <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГ Рыцевы продолжали совместно проживать, надеялись сохранить <данные изъяты>. Однако, около года назад отношения между ними окончательно испортились, Рыцева Г.Л. просила ответчика освободить жилое помещение, но он этого не сделал. По причине <данные изъяты> отношений между сторонами истец была вынуждена уйти проживать в другое жилое помещение. Каких-либо алиментных обязательств перед ответчиком Рыцева Г.Л. не имеет. Рыцев А.Н. не давал Б. денег на покупку спорной квартиры.

Ответчик Рыцев А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны. На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд признает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной. В судебном заседании ДД.ММ.ГГ ответчик сообщил о несогласии с иском. При этом пояснил, что вселился в квартиру, принадлежавшую <данные изъяты> Б. в ДД.ММ.ГГ, как <данные изъяты>. Срок проживания не оговаривался, полагал, что фактически является собственником квартиры. потому что давал <данные изъяты> деньги на её покупку. О договоре дарения между Б. и Рыцевой Г.Л. не знал. После этого срок и условия его проживания в квартире не оговаривались.

Третье лицо Отделение УФМС России по ЯНАО в г.Муравленко в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, причины неявки неизвестны.      

Суд, заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, стороны состояли в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГ. По решению мирового судьи судебного участка № г.Муравленко Ямало-Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГ, <данные изъяты> прекращен ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о <данные изъяты> №, выданным Отделом загс г.Муравленко службы загс Ямало-Ненецкого автономного округа ДД.ММ.ГГ (л.д.10).

По договору дарения от ДД.ММ.ГГ Б. безвозмездно передал в собственность Рыцевой Г.Л. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.8). Согласно п.5 этого договора, в указанной квартире проживает Рыцев А.Н., который сохраняет в соответствии с законом право пользования данной квартирой.

ДД.ММ.ГГ Рыцевой Г.Л. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение (л.д.9).

В ходе судебного разбирательства установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства и проживает ответчик Рыцев А.Н., что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д.31-32), сведениями об обследовании жилого помещения, предоставленными ООО «Жилищно-энергетическая компания -2» (л.д.33-34) и ОМВД России по г.Муравленко (л.д.36), письмом Отделения УФМС России по ЯНАО в г.Муравленко (л.д.47).

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С момента <данные изъяты> между Рыцевыми ответчик перестал быть <данные изъяты> как Б., так и Рыцевой Г.Л..

Каких-либо соглашений о сроке и условиях проживания Рыцева А.Н. в спорной квартире стороны не заключали. Алиментных обязательств перед ответчиком Рыцева Г.Л. не имеет.

В связи с чем, за ответчиком не сохраняется право пользования спорным жилым помещением.

Запись в договоре дарения о сохранении права пользования данной квартирой у проживающего там Рыцева А.Н., является ошибочной, поскольку не соответствует действующему законодательству.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст.301 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственник жилого помещения Рыцева Г.Л. предлагала ответчику освободить квартиру по адресу: <адрес>. Ответчик требование не выполнил.          

Обязанности по обеспечению ответчика другим жилым помещением у истца нет.

При таких обстоятельствах, когда за ответчиком не сохраняется право проживания в жилом помещении, в добровольном порядке ответчик не исполняет требование об освобождении квартиры, исковые требования Рыцевой Г.Л. о прекращении права пользования Рыцева А.Н. жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета и выселении его из жилого помещения подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что он является фактическим владельцем спорной квартиры, потому что давал деньги Б. на её покупку, суд признает не состоятельными. Факт передачи Рыцевым А.Н. денег на покупку указанной квартиры не нашел подтверждения в ходе судебного разбирательства. Более того, если бы даже Рыцев А.Н. предоставлял деньги на покупку квартиры, это обстоятельство никаким образом не могло повлиять на возникновение права собственности Б. на жилое помещение, поскольку в силу ст.ст.218, 219 ГК РФ право собственности на квартиру возникает у лица, которое указано в качестве приобретателя в соответствующем договоре, с момента регистрации этого договора.

На основании ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика подлежат расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.      

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования Рыцева А.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Рыцева А.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять Рыцева А.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Рыцева А.Н. в пользу Рыцевой Г.Л. расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы, представления, через Муравленковский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ                                       Л.Ю. КУЛЕШ

Справка.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 мая 2012 года.

Судья     Л.Ю. Кулеш