РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 марта 2011 года г. Муравленко
Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Быковской И.В.,
с участием помощника прокурора г. Муравленко Кузовникова А.С.,
представителя истца Валова С.В., действующего на основании доверенности,
представителя ответчиков Елисеевой М.Г., действующей на основании ордера,
при секретаре судебного заседания Ярухиной И.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-40/2011 по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Муравленко к Якуниной М.В., Якунину В.Н. о признании договора найма служебного помещения расторгнутым, выселении без предоставления другого жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Муравленко обратилось в суд с иском к Якуниной М.В., Якунину В.Н. о признании договора найма служебного помещения расторгнутым, выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование указав, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено ответчику Якуниной М.В. на состав семьи из 2 человек на период работы в МУ <данные изъяты> по договору найма служебного жилого помещения. Трудовой договор с ответчиком Якуниной М.В. расторгнут, в связи с чем просит признать договор найма служебного жилого помещения расторгнутым, выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца изложил доводы иска, настаивает на его удовлетворении, при этом пояснил, что данное жилое помещение ранее принадлежало ответчикам. В связи с предоставлением жилищной субсидии оно было передано в администрацию города. Впоследствии с ответчиками заключен договор найма служебного жилого помещения на период работы ответчика Якуниной в МУ <данные изъяты> В 2009 году с ответчиком Якуниной расторгнуты трудовые отношения, в связи с сокращением штата.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 29 ГПК РФ, иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Согласно сведений адресно-справочной картотеки ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Согласно актов о проживании, ответчики по указанному в деле адресу не проживают, дверь в квартиру никто не открывает.
Определением от 17.02.2011 года, в целях обеспечения ответчику права на судебную защиту, гарантированную ст.46 Конституции РФ, суд, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, назначил ответчику в качестве представителя адвоката Елисееву М.Г.
Представитель ответчиков Елисеева М.Г., действующая в судебном заседании на основании ордера, исковые требования не признала.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Конституция Российской Федерации провозглашает Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), и закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище: согласно ее статье 40 (часть 1) никто не может быть произвольно лишен жилища. Это право конкретизируется в Жилищном кодексе Российской Федерации, устанавливающем, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами (часть 4 статьи 3), и что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (часть 2 статьи 1).
Пленум Верховного Суда от 2 июля 2009 № 14 акцентировал внимание судов на том, что конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Как следует из материалов дела правом собственности на жилое помещение в виде однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> согласно копии свидетельства о государственной регистрации права, выданного 23 марта 2003 года обладает муниципальное образование г. Муравленко (л.д. 8).
Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГ Якуниным В.Н. в общественную комиссию при Администрации г. Муравленко подано заявление о предоставлении субсидии в денежном выражении для приобретения жилья за пределами Ямало-Ненецкого атомного округа.
ДД.ММ.ГГ Якуниным В.Н. подписано согласие на получение жилищной субсидии и передаче жилого помещения по адресу: <адрес> в собственность администрации г. Муравленко (л.д. 33). Аналогичное согласие дано и ответчиком Якуниной М.В. (л.д. 34)
Согласно материалам дела Якуниным В.Н. была получена жилищная субсидия для приобретения жилья за пределами Ямало-Ненецкого автономного округа.
В связи с получением субсидии Якуниными оформлено обязательство о сдаче жилья по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГ судом по гражданскому делу №2-856 по иску Администрации г. Муравленко к Якунину В.Н., Якуниной М.В. о признании права собственности утверждено мировое соглашение по условиям которого: Администрация <адрес> отказывается от иска и обязуется заключить с ответчиками договор найма жилого помещения, а ответчики в срок до ДД.ММ.ГГ обязуются заключить с администрацией города договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.
На основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ спорное жилое помещение было предоставлено Якуниной М.В. и Якунину В.Н. (л.д. 4-5).
Согласно выписке из решения Городской думы № от ДД.ММ.ГГ «О внесении дополнений в реестр специализированного муниципального жилищного фонда» жилое помещение в виде однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, включено в число служебных жилых помещений.
В соответствии со ст. 92 ЖК РФ специализированные жилые помещения относятся к государственному или муниципальному жилищным фондам, а органы военного управления в соответствии с законодательством об обороне осуществляют лишь оперативное управление.
Указанное жилое помещение как служебное было предоставлено ответчикам на состав семьи из двух человек, о чем свидетельствует вышеуказанный договор. При этом, статус служебного жилого помещения данной квартиры не оспаривался Якуниными ни при получении истцом данной жилой площади, ни в ходе дачи обязательства.
Ответчики вселились в указанную квартиру и зарегистрировались по месту жительства ДД.ММ.ГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГ (л.д. 10)
В соответствии с пунктом 2 договора наймодатель предоставляет нанимателю Якуниной М.В. и членам ее семьи по договору найма на период работы в Муниципальном учреждении «Управление коммунального заказа» г. Муравленко.
В соответствии с п.5 указанного договора, договор заключается на время трудовых отношений в Муниципальном учреждении <данные изъяты> г. Муравленко.
В соответствии с ч. 4 ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Согласно информации предоставленной Муниципальным учреждением <данные изъяты> Якунина М.В. работала в МУ <данные изъяты> в должности <данные изъяты> МУ <данные изъяты>. В августе 2009 года трудовой договор с Якуниной М.В. расторгнут в связи с сокращением штата работников учреждения по п.2 ч.1 ст. 81 ТК РФ.
В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Частью 2 ст. 103 ЖК РФ установлено, что из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях не могут быть выселены без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
В силу статьи 13 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Суду не представлено доказательств того, что они обращались в администрацию города с заявлением о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемого по договору социального найма из муниципального жилищного фонда.
Статья 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).
Принимая во внимание указанные обстоятельства, ответчики подлежат выселению из занимаемого им жилого помещения как прекратившие право пользования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Муравленко к Якуниной М.В., Якунину В.Н. о признании договора найма жилого помещения расторгнутым, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ, заключенный с Якуниной М.В. и Якуниным В.Н..
Выселить Якунину М.В., Якунина В.Н. из служебного жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней через Муравленковский городской суд.
СУДЬЯ И.В. Быковская