17 июля 2012 года                                                               г. Муравленко

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Быковской И.В.,

с участием истца Игина О.Г.,

при секретаре судебного заседания Сулиной О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-538/2012 по иску Игина О.Г. к Шматько С.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Игин О.Г. обратился в суд с иском к Шматько С.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, путем снятия ответчика с регистрационного учета. В обоснование иска указав, что истцу на праве собственности принадлежит комната, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчик, зарегистрированный в данном жилом помещении, с момента приобретения комнаты и до настоящего времени не проживает, претензий по вопросу проживания в квартире не предъявлял, оплату коммунальных услуг не производит. Точное место жительства ответчика истцу не известно. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности, путем снятия ответчика Шматько С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании изложил доводы, описанные в иске, настаивает на его удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месту рассмотрения дела извещен по указанному в деле адресу.

В соответствии со ст. 29 ГПК РФ, иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно данным адресно-справочной картотеки ОУФМС России по ЯНАО в г. Муравленко ответчик остается зарегистрированным в спорном жилом помещении по настоящее время.

Свидетель А., допрошенная в судебном заседании пояснила, что ответчик с момента покупки ее братом комнаты, в жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет.

Суд, выслушав указанных лиц, исследовав материалы дела, установил.

Как следует из материалов дела, жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Игину О.Г. на основании договора купли-продажи квартиры от 16 июля 2010 года, что подтверждается свидетельством о регистрации права ( л.д.6). В указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик Шматько С.В., что подтверждается поквартирной карточкой на спорное жилое помещение (л.д. 18).

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из материалов дела ответчик не является членом семьи истца, с момента продажи квартиры, с 21 июня 2010 года, и по настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, однако до настоящего времени остается зарегистрированным в спорной квартире, оплату жилищно-коммунальных платежей не производит, чем существенно нарушает права и законные интересы истца, вынужденного необоснованно нести за ответчика бремя расходов по оплате жилья.

Согласно пункта 09 договора купли-продажи от 21 июня 2010 года (л.д.7), ответчик утрачивает право пользования данной квартирой после перехода права собственности и обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до 21 июля 2010 года.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу в полном объеме реализовывать свое право собственника, а также принимая во внимание, что членом семьи истца ответчик не является, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования спорным жилым помещением не заключалось, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, так как доводы, изложенные в обоснование иска, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Доказательств, их опровергающих, суду не предоставлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Устранить препятствия в осуществлении права собственности Игину О.Г., путем снятия с регистрационного учета Шматько С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Муравленковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ                                    И.В. Быковская