РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2012 года                                       г. Муравленко

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, в составе:

председательствующего судьи Быковской И.В.,

с участием истца Калантарова Р.М.о., представителя ответчика Однороженко Н.И., действующей на основании ордера,

при секретаре судебного заседания Коцуба Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-565/2012 по иску Калантарова Р.М. к Номеровской Т.Н., Номеровскому В.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, устранении препятствий в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам Номеровской Т.Н. и Номеровскому В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, устранении препятствий в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета. Свои требования мотивировав тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчики, зарегистрированные в данном жилом помещении, с момента приобретения квартиры и до настоящего времени не проживают, претензий по вопросу проживания в квартире не предъявляли, оплату коммунальных услуг не производят. Точное место жительства ответчика истцу не известно. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности, путем снятия ответчиков Номеровской Т.Н., Номеровского В.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании изложил доводы, описанные в иске, настаивает на его удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месту рассмотрения дела извещены по указанному в деле адресу.

В соответствии со ст. 29 ГПК РФ, иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно данным адресно-справочной картотеки ОУФМС России по ЯНАО в г. Муравленко ответчики остаются зарегистрированным в спорном жилом помещении по настоящее время.

Определением от ДД.ММ.ГГ, в целях обеспечения ответчикам права на судебную защиту, гарантированную ст.46 Конституции РФ, суд, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, назначил ответчикам в качестве представителя адвоката Однороженко Н.И.

Представитель ответчика Однороженко Н.И., действующая в судебном заседании на основании ордера, исковые требования не признала.

Суд, выслушав указанных лиц, исследовав материалы дела, установил.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4 Мустафа оглы на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права (л.д.3-4). В указанном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают ответчики Номеровская Т.Н., Номеровский В.Н., что подтверждается поквартирной карточкой на спорное жилое помещение.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из материалов дела ответчики не являются членами семьи истца, с момента продажи квартиры, с ДД.ММ.ГГ, и по настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, однако до настоящего времени остаются зарегистрированными в спорной квартире, оплату жилищно-коммунальных платежей не производят, чем существенно нарушает права и законные интересы истца, вынужденного необоснованно нести за ответчиков бремя расходов по оплате жилья.

Согласно пункта 10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ (л.д.3), ответчик утрачивает право пользования данной квартирой после перехода права собственности и обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГ.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует истцу в полном объеме реализовывать свое право собственника, а, также принимая во внимание, что членами семьи истца ответчики не являются, какого-либо соглашения между истцом и ответчиками по поводу пользования спорным жилым помещением не заключалось, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, так как доводы, изложенные в обоснование иска, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Доказательств, их опровергающих, суду не предоставлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Устранить препятствия в осуществлении права собственности Калантарову Р.М., путем снятия с регистрационного учета Номеровской Т.Н., Номеровского В.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Муравленковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ                                                       И.В. Быковская