Дело № 2-35 (2012 год)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Мураши Кировской области 21 марта 2012 года
Мурашинский районный суд Кировской области, в составе председательствующего судьи Балыбердиной Л.А.,
с участием помощника прокурора Мурашинского района Кировской области Лохтина А.Ю.,
представителя истца Прутяну А.Н. – Белоруковой Л.К.,
соистца Метельковской Е.В.,
представителя ответчика Захарова В.Н.,
при секретаре Зубаревой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Мурашинского района в интересах Прутяну А.Н. к Муниципальному образованию Безбожниковское сельское поселение о возложении обязанности проведения ремонта жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Прокурор Мурашинского района обратился с иском в интересах Прутяну А.Н. к Муниципальному образованию Безбожниковское сельское поселение о возложении обязанности проведения ремонта жилого помещения, расположенного в одноэтажном двухквартирном деревянном брусковом жилом доме по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, указывая, что в ходе проведенной прокуратурой района проверки по заявлению Прутяну о защите ее жилищных прав в деятельности ответчика выявлены нарушения, выразившиеся в том, что муниципальное жилое помещение по вышеуказанному адресу, где проживает Прутяну, не соответствует требованиям законодательства, а для нормальной и безопасной эксплуатации данного жилого помещения необходимо выполнить работы по капитальному ремонту, в результате неисполнения администрацией МО Безбожниковское сельское поселение своих функций по содержанию муниципального жилищного фонда нарушаются конституционные права граждан, вынужденных проживать в аварийном жилом помещении.
Определением Мурашинского райсуда Кировской области от 14.02.2012 года по заявлению Метельковской Е.В., являющейся нанимателем квартиры № 1, расположенной в вышеуказанном двухквартирном брусковом <адрес> <адрес> <адрес>, она привлечена судом в качестве соистца по данному делу.
В судебном заседании помощник прокурора Лохтин А.Ю. изменил исковые требования, просит предоставить вне очереди по договорам социального найма Прутяну и зарегистрированным в квартире членам ее семьи, а также Метельковской и зарегистрированным в квартире членам ее семьи в границах <адрес> <адрес> <адрес> благоустроенные применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечающие санитарным и техническим требованиям жилые помещения, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, поскольку заключением межведомственной комиссии от 26.11.2006 года жилой <адрес> <адрес> <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, ремонту или реконструкции данный дом не подлежит.
Представитель истца Прутяну – Белорукова Л.К. поддержала исковые требования, изложенные прокурором в судебном заседании, просит обязать ответчика предоставить Прутяну, 1930 года рождения, и членам ее семьи вне очереди жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению по договору социального найма, дополнительно пояснила, что квартира № 2 по вышеуказанному адресу предоставлена Прутяну по ордеру в 1970 году, в настоящее время с ней заключен договор социального найма, в данной квартире зарегистрированы Прутяну, дочь, зять и внук Белоруковы, с момента ввода указанного дома в эксплуатацию капитальный ремонт его не проводился, отопительные печи в аварийном состоянии, стены под окнами прогнили, кровля протекает, на неоднократные обращения к ответчику по поводу проведения капитального ремонта им отказывалось по причине отсутствия денежных средств на эти цели в бюджете поселения.
Истец Метельковская Е.В. поддержала исковые требования, просит обязать ответчика предоставить ей с семьей вне очереди жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению по договору социального найма, пояснила суду, что заехала в квартиру № 1 по вышеуказанному адресу в 1992-1993 годах с родителями и сестрой, в настоящее время родителей нет в живых, с ней заключен договор социального найма, в квартире зарегистрированы она, ее малолетний сын Метельковский и сестра Пупышева, которые из-за аварийного состояния дома вынуждены проживать в другом жилье по договору коммерческого найма.
Представитель ответчика глава администрации Безбожниковского сельского поселения Захаров В.Н. с исковыми требованиями согласен, подтвердив, что жилой дом по адресу <адрес> <адрес> <адрес> числится в реестре муниципальной собственности Безбожниковского сельского поселения, заключением межведомственной комиссии от 26.11.2006 года признан аварийным и подлежащим сносу, капитальный ремонт данного дома никогда не проводился по причине отсутствия денежных средств, жильцы дома не были уведомлены о признании дома аварийным, вопрос о их переселении не решен, поскольку ответчик не располагает подходящим свободным жильем и в настоящее время.
Заслушав объяснения сторон, показания допрошенного в качестве специалиста ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования прокурора Мурашинского района и истцов, изложенные в судебном заседании, подлежащими удовлетворению, по следующим обстоятельствам.
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности (л.д. 22) жилой <адрес> числится в реестре муниципальной собственности <адрес> и учитывается в муниципальной имущественной казне МО Безбожниковское сельское поселение.
В соответствии с договором социального найма жилое помещение по адресу <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м., (л.д. 11-15) предоставлено истцу Прутяну А.Н. и членам ее семьи: Белоруковой Л.К., Белорукову В.В., Белорукову Ю.В., зарегистрированным в данном жилом помещении (л.д. 46).
Согласно договора социального найма жилое помещение по адресу <адрес>1, общей площадью 43,8 кв. м. (л.д. 52-54) предоставлено истцу Метельковской Е.В. и членам ее семьи: Пупышевой Н.В., малолетнему сыну истицы Метельковскому С.А., 2006 года рождения, которые зарегистрированы в данном жилом помещении, согласно справки администрации Безбожниковского сельского поселения и выписки из паспорта (л.д. 47, 38-40).
Согласно п. 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в данном Положении требованиям.
В соответствии с требованиями п. 47 вышеуказанного Положения по результатам работы комиссия принимает одно из перечисленных в пункте решений, в том числе о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
Согласно акта обследования жилого помещения и заключения межведомственной комиссии от 26.11.2006 года (л.д. л.д. 58,57) установлено, что жилой дом по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, а администрации МО Безбожниковское сельское поселение рекомендовано принять решение о переселении жителей дома в другое жилье в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, однако до настоящего времени переселение не произведено.
Данные обстоятельства подтверждены допрошенным в качестве специалиста архитектором Мурашинского района ФИО2
Исходя из принятого межведомственной комиссией 26.11.2006 года решения о признании вышеуказанного жилого дома аварийным и подлежащим сносу, оснований для проведения капитального ремонта либо реконструкции данного дома не имеется.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В силу ст. 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Таким образом, судом установлено, что в соответствии с действующим порядком жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> признан в 2006 году аварийным и подлежащим сносу, однако в нарушение действующего жилищного законодательства, жильцы дома (истцы по делу) не выселены из указанных жилых помещений с предоставлением другого благоустроенного жилья, а потому согласно норм ЖК РФ они и члены их семей имеют право на внеочередное предоставление им других жилых помещений с соблюдением установленных законом требований.
Оценивая вышеизложенное, суд считает, что требования прокурора Мурашинского района и истцов, предъявленные к Муниципальному образованию Безбожниковское сельское поселение обоснованны и законны, в результате бездействия ответчика нарушены конституционные права Прутяну, Метельковской и членов их семей, вынужденных проживать в жилых помещениях, признанных аварийными и подлежащими сносу, не отвечающих техническим и санитарным требованиям.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
р е ш и л:
Исковые требования прокурора Мурашинского района Кировской области удовлетворить.
Обязать администрацию Муниципального образования Безбожниковское сельское поселение Мурашинского района Кировской области вне очереди предоставить Прутяну А.Н., Белоруковой Л.К., Белорукову В.В., Белорукову Ю.В. по договору социального найма в п. Безбожник Мурашинского района Кировской области благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечающее санитарным и техническим требованиям жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, то есть не менее 45,6 кв.м.
Обязать администрацию Муниципального образования Безбожниковское сельское поселение Мурашинского района кировской области вне очереди предоставить Метельковской Е.В., Метельковскому С.А., Пупышевой Н.В. по договору социального найма в п. Безбожник Мурашинского района Кировской области благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечающее санитарным и техническим требованиям жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, то есть не менее 43,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Мурашинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья: Л.А.Балыбердина
Решение вступило в законную силу 24.04.2012 года.