ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2011 года п. Таксимо
Муйский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Ринчиновой В.В.,
при секретаре Филипповой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам. Исковые требования мотивировал тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 25 февраля 2009 года он является собственником жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>. По данному адресу были зарегистрированы ответчики. Ответчик ФИО5 обещал после подписания договора купли-продажи недвижимости от 29.01.2002 г. снять всех своих родственников с регистрационного учета, но до настоящего времени они не сняты с регистрационного учета. Добровольное снятие с регистрационного учета ответчика невозможно, так как они сами до настоящего времени не желают сняться с регистрационного учета. Ответчики проживают по другому адресу. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что является собственником указанного жилого дома 2009 года. Ответчики зарегистрирован в доме, но на момент покупки уже проживали в этом доме. И согласнп.12 договора должны были сняться с регистрационного учета через месяц. Ответчики проживают по другому адресу в с. Муя с 2008 года, добровольно с регистрационного учета по прежнему адресу не снимаются. Просит иск удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО2 не явились, о дне и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, не сообщили об уважительности причин неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, поэтому суд, выслушав истца и его представителя, согласных на рассмотрение дела в заочном порядке, считает возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле материалам, в порядке заочного производства, о чем выносит определение.
В судебное заседание представитель ТП УФМС России по РБ в Муйском районе не явился, извещен надлежаще, с уд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав представленные материалы, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из копии договора купли-продажи от 29 января 2009 г. следует, что ФИО5 продал ФИО1 в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно п.12 договора купли-продажи от 29 января 2009 г. продавец ФИО5 и члены его семьи обязуются сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение одного месяца после подписания настоящего договора. Договор подписан сторонами и зарегистрирован в УФРС по РБ 25.02.2009 г.
Из копии акта приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 передал ФИО1 в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права 03-АА № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником жилого помещения, расположенного <адрес>.
Из копии технического паспорта на индивидуальный жилой дом по <адрес>, следует, что ФИО1 зарегистрирован, как собственник данного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права 03-АА № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке № 24 от 24.01. 2011 года Администрации СО СП «Муйская сельская администрация», действительно зарегистрированы по адресу: <адрес>: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно паспорту 81 01 № на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу <адрес>.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Заключая договор купли-продажи квартиры, ФИО5 распорядился своей собственностью и передал покупателю все права, принадлежащие ему, как собственнику, в том числе и право пользования. Из этого вытекает обязанность продавца освободить дом в случае, если в договоре не предусмотрено иное, в том числе и лицами, за которыми сохранялось право пользования, со снятием с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 7 закона от 25.06.1993 г. № 5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 е « Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ответчики не проживают в доме по адресу: <адрес>, а проживают по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить полностью.
Признать ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения, предоставив суду доказательства уважительности причин неявки и невозможности сообщения суду.
Заочное решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Бурятия по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья: В.В. Ринчинова