РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 апреля 2011 года. пос. Таксимо
Судья Муйского районного суда Республики Бурятия Ринчинова В.В.,
при секретаре Найдановой Ц-Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Муйский район» к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о выселении из жилого помещения, передаче жилья в муниципальную собственность, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования «Муйский район» обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику. Иск мотивирован тем, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получила жилищный сертификат на сумму 6309 900 рублей 00 копеек, для приобретения жилья на территории <адрес> на состав семьи: муж-ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Все указанные лица признаны участниками программы в соответствии с п.п. в п.17 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов…, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.03. 2006 г. №153. 04 февраля 2010 г. ФИО3 совместно со всеми членами семьи, подписала обязательство о сдаче жилья в муниципальную собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Учитывая, что до настоящего времени указанная квартира в муниципальную собственность не передана. Просит обязать ФИО3 выселить совместно со всеми членами семьи из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязать ФИО3 совместно со всеми членами семьи передать жилое помещение в муниципальную собственность, снять с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель администрации муниципального образования «Муйский район» Грынык О.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ответчики 16 апреля 2010 года получили жилищный сертификат на состав семьи из 5 человек. Согласно данным Министерства строительства и модернизации ЖКК РБ 3.06.2010 г. ответчики зарегистрировали право собственности на квартиры в <адрес> И обязаны были в течение двух месяцев после приобретения ими жилья за счет предоставленной жилищной субсидии исполнить обязательства по передаче жилья, в котором проживают, в муниципальную собственность. По настоящее время ответчики продолжают проживать в спорном помещении. Дальнейшие их действия, как участие в долевом строительстве, учеба внучки в школе не должны влиять на выполнение ими обязательства по сдаче жилья. Просила удовлетворить иск.
В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признала и суду пояснила, что в настоящее время они оформляют квартиру, приобретенную ими по договору участия в долевом строительстве. В июне 2011 года они выезжают с семьей. До того времени не могут выехать, так как внучка заканчивает 9 класс, сдает экзамены. Поэтому с выселением в настоящее время она не согласна. Просит истца подождать до июня 2011 г.
В судебном заседании ответчики ФИО1 исковые требования не признал, поддержал доводы ответчика ФИО3 Суду пояснил, что многие жители Таксимо получают жилищные сертификаты и не освобождают жилье до разрешения своих проблем. У них такая ситуация получилась, что квартира их по договору участия в долевом строительстве только в феврале 2011 года сдалась, подписаны акты приема-передачи, и документы в УФРС сданы. Они собираются выезжать, и по времени получится только в июне-июле 2011 г. Администрация могла бы и подождать, не подавать в суд. Просит в иске отказать.
В судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования признала частично. Она с детьми фактически проживает в другом жилом помещении по адресу: <адрес>. А регистрацию имеют по месту жительства родителей. Дочь учится в 9 классе, сдает нынче экзамены. В июне 2011 г. они уезжают из <адрес>. Поэтому с выездом и снятием с регистрационного учета в настоящее время она не согласна. Просит в иске отказать.
Помощник прокурора Муйского района Аверьянов А.Д. считает исковые требования подлежащими удовлетворению, так как ответчика не выполняются их обязательства по передаче спорного жилья в муниципальную собственность после получения ими жилищной субсидии и приобретения жилья в Московской области.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования приходит к следующему.
Из корешка государственного жилищного сертификата следует, что ФИО1 является участником подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы». В соответствии с условиями подпрограммы ему предоставляется за счет средств федерального бюджета субсидия в размере 6309990 рублей, рассчитанная с учетом 4 совместно проживающих с ним членов его семьи: супруги ФИО3, дочери ФИО4, прочих ФИО2, ФИО5 Сертификат выдан 16 апреля 2010 года, должен быть предъявлен в банк до 16 июня 2010 года и действителен до 16 января 2011 года.
Из нотариально заверенного обязательства от 4.02.2010 г. ФИО3 следует, что ФИО3 в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории <адрес> и <адрес> принимает на себя обязательство: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, освободить совместно с проживающим с ней членом семьи ФИО1, 1947 г.р., ФИО4, 1975 г.р., ФИО5, 1995 г.р., ФИО2, 2002 г.р., и передать его в муниципальную собственность.
Из нотариально заверенного обязательства от 29.03.2010 г. ФИО4 следует, что ФИО4 в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории <адрес> и <адрес> принимает на себя обязательство: ? долю в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Витимский, 4-3, освободить и передать в муниципальную собственность.
Из копии Выписки из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по Правительству Республики Бурятия за период с 01 августа 2010 г. по 01.09.2010 г. следует, что по жилищному сертификату ПС 317576 от 16.04.2010 г., выданному ФИО1, денежные средства в сумме 6309900 рублей перечислены 12.08.2010 г., 03 июня 2010 г. ими получены свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 6 Федерального Закона «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат.
В соответствии с пп. «ж» п.44 Постановления Правительства РФ №153 от 21 марта 2006 г. «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы» для получения сертификата гражданин – участник подпрограммы представляет следующие документы: обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения по форме согласно приложению №6 (в 2-х экземплярах), - в случае, указанных в подпунктах «б» и «в» пункта 16.1 настоящих Правил, за исключением случаев, когда гражданин предъявит документ, подтверждающий отсутствие у него жилого помещения для постоянного проживания.
В соответствии с п.45 вышеуказанного Постановления Правительства Российской Федерации обязательство, указанное в п.п. «ж» п. 44 настоящих Правил, подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путем представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств, предоставленной ему социальной выплаты.
ФИО3, будучи обязанной в силу требований Постановления Правительства РФ №153 от 21 марта 2006 г. «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы» передать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ей на праве собственности по договору мены в муниципальную собственность, не выполняет данной обязанности.
Доводы стороны ответчиков об участии в долевом строительстве, необходимости ожидания окончания учебного года не имеют правового значения по данному делу.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части выселения ответчиков ФИО3 и ФИО1, снятии ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении. В выселении ответчика ФИО4 с детьми суд отказывает ввиду того, что они фактически проживают в другом жилом помещении по адресу: <адрес> ( согласно договору купли-продажи квартиры от 21.01.1999 г. ФИО4 является собственником ? доли квартиры по указанному адресу).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации муниципального образования «Муйский район» к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о выселении из жилого помещения, передаче жилья в муниципальную собственность, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Выселить ФИО3, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Обязать ФИО3 передать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в муниципальную собственность.
Снять с регистрационного учета ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 по адресу: <адрес>, пер. Витимский, 2-4.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Муйский районный суд РБ.
Судья: Ринчинова В.В.