ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 мая 2011 г. п.Таксимо Муйский районный суд Республики Бурятия в составе: председательствующего судьи Ринчиновой В.В., при секретаре Найдановой Ц-Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское» к Кустовой Г.Н., К.В.В. о признании договора социального найма расторгнутым, утратившими право пользования жилым помещением и cнятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Администрация муниципального образования городское поселение «Северомуйское» обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам. Исковые требования мотивированы тем, что 09 августа 2007 года Кустовой Г.Н. было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, заключен договор социального найма № от "дата" Право на вселение имела и ее дочь К.В.В. В октябре 2008 г. ответчики выехали из <адрес> в <адрес>, вывезли все вещи, жилое помещение оставили без присмотра, не сдав его в администрацию поселения и не снялись с регистрационного учета. Квартира фактически брошена, находится в состоянии, непригодном для проживания, в зимнее время неоднократно были порывы теплосети в данном жилом помещении, что создавало неудобства проживающим в соседних жилых помещениях. Как во время проживания, так после выезда Кустова Г.Н. не оплачивала коммунальные услуги, несмотря на то уполномоченные организации продолжали оказывать услугу по теплоснабжению. За Кустовой Г.Н. числится задолженность по оплате коммунальных услуг перед ООО «НордЭнергоплюс» -51517,13 рублей, ООО «Титан-Т»- 40000 рублей. На момент подачи заявления Кустова не проживает по данному адресу 2,5 года. Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан обеспечить сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, вносить оплату за пользование жилым помещением, коммунальные услуги. Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда. Согласно ч.4 данной статьи в случае не внесения платы за пользование жилым помещением и коммунальных услуг более 6 месяцев договор расторгается по решению суда. Ответчики проживают в <адрес>. Ответчики выехали из данного жилого помещения и фактически отказались от ее использования для проживания. Невнесение платы за пользование помещением и коммунальные услуги более 2-х лет также подтверждает факт фактического отказа от пользования жилым помещением. Ответчики не проживают в указанном жилом помещении, однако остаются в нем зарегистрированными, что создает препятствия для ее распределения нуждающимся гражданам жилых помещения администрацией поселения. Согласно Правилам регистрации граждан (Постановление Правительства РФ № 173 от 17.07.1995 г.), граждане подлежат регистрации по месту жительства. В связи с тем, что ответчик не проживает в данном жилом помещении, поэтому не может быть зарегистрированной в данном жилом помещении, как по месту жительства. Просит признать договор социального найма расторгнутым, ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу <адрес>, и признать их регистрацию по указанному адресу незаконной. В дальнейшем исковые требования были уточнены, где истец вместо признания регистрации ответчиков незаконной просит снять их с регистрационного учета по указанному адресу. В судебное заседание ответчики Кустова Г.Н. и К.В.В. не явились, о месте и времени судебного заседания извещены по последнему известному адресу и месту фактического проживания. Представитель истца Потякова Т.Г. согласна на рассмотрение дела в заочном порядке, т.к. ответчики надлежаще извещены, не явились в суд без уважительных причин. Обсудив данный вопрос, суд находит, что ответчики Кустовы надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, о чем свидетельствуют уведомления, но, несмотря на это ответчики в суд не явились и не сообщили об уважительности причин неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, поэтому суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства. В судебном заседании Глава муниципального образования городское поселение «Северомуйское» - руководитель Администрации Потякова Т.Г. поддержала исковые требования в полном объеме и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу, признав договор социального найма расторгнутым. Квартира брошена. Оплата за коммунальные услуги не производится в течение нескольких лет. Квартира является муниципальной. Просит удовлетворить иск. Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Из акта приема-передачи муниципального имущества муниципального образования «Муйский район» в собственность муниципального образования городское поселение «Северомуйское» от 8 ноября 2010 г. следует, что муниципальное образование «Муйский район» передает, а муниципальное образование городское поселение «Северомуйское» принимает следующее имущество, в т.ч. и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно адресной справки от 19.04.2011 г. УФМС по РБ по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Кустова Г.Н. с 10 марта 2006 г., К.В.В. с 30.05.2009 г. Согласно адресной справки от 25.04.2011 г. УФМС по РБ в Муйском районе Кустова Г.Н. зарегистрирована с 6.06.2000 г. по настоящее время по адресу: <адрес>, первая регистрация в Муйском районе с 24.01.1989 г. по 12.02.1991 г. Согласно адресной справки от 25.04.2011 г. УФМС по РБ в Муйском районе К.В.В. зарегистрирована с 6.06.2000 г. по настоящее время по адресу: <адрес>, Из акта № 39 от 25.02.2011 г. осмотра жилого помещения по адресу: <адрес> произведенного комиссией ООО «Титан-Т» и УК «Доверие», следует, что в связи с тем, что указанная квартира в течение длительного времени является бесхозной (квартиросъемщик Кустова Г.Н. не проживает, ответственных за состоянием квартиры нет), что привело к неудовлетворительному состоянию системы отопления внутри квартиры: произошел порыв 2-х отопительных регистров. Произведен демонтаж2-х отопительных регистров, поставлены заглушки. Утепление оконных и дверных проемов не проведено. Из рапорта мастера ООО УК «Доверие» от 28.02.2011 г., исх.№ 8, на имя главы Администрации МО ГП «Северомуйское» следует, что квартира по адресу: <адрес>, длительный срок является бесхозной, что приводит к периодическим аварийным ситуациям внутри квартиры. Если квартира в дальнейшем останется без ответственного лица, перейдет в разряд непригодных для проживания. В соответствии со справкой № 14 от 01.03.2011 г. ООО «УК Доверие» по адресу <адрес>, зарегистрированы: Кустова Г.Н. и К.В.В. с 06.06.2000 г., договор социального найма № от "дата"., семья Кустовой выехала в октябре 2008 г.. Указанная квартира с января по июнь 2009 г. использовалась для офиса отделения связи «Почта России».Оплату за коммунальные услуги с января по июнь 2009 года производило отделение связи. В настоящее время по указанному адресу никто не проживает, не производится начисление коммунальных услуг. Согласно справке ООО «Мега» Кустова Г.Н. по данному адресу: <адрес>, не проживает в связи с выездом за пределы поселка, имеет по состоянию на 1.01.2009 г. задолженность по электроэнергии на сумму 2326,05 рублей. В судебном заседании установлено, что ответчики Кустовы были вселены в спорную квартиру на основании договора социального найма № от "дата" и имеют регистрацию по данному адресу: Кустова Г.Н. с 6.06.2000 г., затем с 10 марта 2006 г по настоящее время, первая регистрация в Муйском районе с 24.01.1989 г. по 12.02.1991 г.; К.В.В.- с 6.06.2000 г., затем с 30.05.2009 г. по настоящее время. В соответствии со ст.5 Федерального закона о введении в действие Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В соответствии со ст.61 ЖК РСФСР признание лица утратившим право пользования жилым помещением производится только в судебном порядке. Статьей 54 ЖК РСФСР предусмотрено, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей и других родственников. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателями всеми правами и несут обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Статьями 60, 62 ЖК РСФСР установлены случаи, когда жилые помещения сохраняются за гражданами в случаях их длительного, но временного отсутствия по месту постоянного жительства. Суд приходит к выводу о том, что ответчики не сохранили право пользования жилым помещением в связи с их длительным отсутствием, не оплатой коммунальных услуг. В соответствии со ст.89 ЖК РСФСР «в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда». Аналогичная норма закреплена в ч.3 ст.83 ЖК РФ «в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда». Согласно с.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ответчики не проживают в жилом помещении, добровольно выехали из жилого помещения, со времени выезда бремени содержания жилого помещения не несут. Ответчиками не представлено доказательств, что их выезд из жилого помещения носит временный или вынужденный характер. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское» к Кустовой Г.Н., К.В.В. о признании договора социального найма расторгнутым, утратившими право пользования жилым помещением и cнятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать договор социального найма № от "дата" жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенный между Администрацией МО ГП «Северомуйское» и Кустовой Г.Н. расторгнутым. Признать Кустову Г.Н. и К.В.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения, предоставив суду доказательства уважительности причин неявки и невозможности сообщения суду. Заочное решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Бурятия по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, Судья: Ринчинова В.В.