ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2011 года пос.Таксимо

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Ринчиновой В.В.,

при секретаре Номшиеве Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайхиевой О.В. к Заруцкому В.В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. Исковые требования мотивировала тем, что она является нанимателем указанного жилого помещения. Совместно с нею в данное жилое помещение вселены члены семьи – несовершеннолетние дочери: Шайхиева А., 2004 года, Шайхиева А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фактически в данном жилом помещении они семьей проживают с сентября 199 года. 27 июня 2011 года заключен договор социального найма жилого помещения № 65 от 27.07.2011 года. В начале зимы 2009-2010 года они с семьей переехали из-за холодов временно к ее свекрови Шайхиевой Е.И. по адресу: <адрес>. В феврале 2010 года её муж Шайхиев А.И. заселил временно ответчика в их квартиру. В январе 2010 года они с мужем разошлись, и она попросила ответчика выселиться из квартиры. Они с ответчиком договорились, что он со своей семьей выселится из квартиры до конца апреля 2011 года, когда у него решится вопрос с арендой другой квартиры. Она с дочерьми вынуждена была переехать от свекрови к своей матери Кузнецовой А.И. по адресу: <адрес> где проживает до настоящего времени. Однако до конца апреля 2011 года ответчик не выселился и в настоящее время сказал, что выселяться не будет, что это их квартира. В соответствии с ч.4 ст.80 Жилищного Кодекса РФ временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи. Поскольку ответчик нарушает её жилищные права и права её детей, то она просит в соответствии с ч.5 ст.80 Жилищного Кодекса РФ выселить ответчика из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание не явился ответчик Заруцкий В.В., извещен надлежаще. Ответчик не сообщили суду об уважительности причин неявки, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает с учетом мнения явившихся участников процесса, возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец Шайхиева О.В. исковые требования поддержала в полном объеме. Cуду пояснила, что с сентября 1999 года она с семьей проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги. В связи с холодами в начале зимы 2009-2010 года она из-за несовершеннолетних детей вынужденно переехала жить к свекрови, и муж Шайхиев А.И. разрешил временно пожить у них в квартире Заруцкому В.В. В январе 2010 года она разошлась с мужем и решила переехать к себе домой. По просьбе ответчика договорились, что он съедет в апреле 2010 года, пока подыщет себе другую квартиру. Но ни в апреле 2010 г., ни позже ответчик не освободил её квартиру, домой не пускает, заявляет, что она принадлежит ему. Письменно договор не составлялся. Видела, что в квартире ответчик живет не один. Она оплатила коммунальные услуги по этой квартире, так как счета приходят на Шайхиевых. Просит удовлетворить иск.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации МО ГП «Поселок Таксимо» Исакова И.В., действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями согласна. Суду пояснила, что Администрация МО ГП «Поселок Таксимо» является собственником спорного жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключен с Шайхиевой О.В. Ответчик временно был вселен в эту квартиру по согласованию с Шайхиевым А.И., обещал освободить жилье, но до настоящего времени не выезжает оттуда. Заехал туда с членами семьи. Фактически коммунальные услуги оплачивает истец Шайхиева О.В., претензий у них, как у собственника жилого помещения, к ней нет. У ответчика не имеется законных оснований для проживания в указанной квартире, и он должен освободить её. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из копии договора социального найма жилого помещения № 65 от 27 июня 2011 года, заключенному между Администрацией МО ГП «Поселок Таксимо» и Шайхиевой О.В. следует, что Шайхиевой О.В. предоставлено за плату коммунальных услуг в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Шайхиева А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шайхиева А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справке № 998 от 21 июля 2011 года Шайхивеа О.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>, и имеет настоящий состав семьи: Шайхиева А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь, Шайхиева А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь.

Согласно справке от 3.08.2011 г. ТП УФМС России по РБ в Муйском районе Заруцкий В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета по месту жительства 12.04.2007 года по адресу: <адрес>.

Согласно квитанциям на оплату жилья и коммунальных услуг ООО «Управляющая компания Доверие» от 22 и 23.06.2011 г. Шайхиевой О.В. оплачено 18000 рублей и 18000 рублей. Согласно справке ОАО «Бурятэнергосбыт» от 3.08.2011 г. задолженность Шайхиева А.И. по адресу: <адрес>, по электроэнергии составляет 7408,96 рублей.

В соответствии со ст. 80 Жилищного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 188-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ)) «наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам) (ч.1). Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд (ч.2). Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель (ч.3). Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи (ч.4). В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (ч.5).

Аналогичные нормы закреплены в ст. 680 Гражданского кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ)), из которой следует, что «наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим.

Кроме того, в соответствии со ст.674 Гражданского кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ)) «договор найма жилого помещения заключается в письменной форме».

В судебном заседании установлено, что спорная квартира является муниципальной, и по договору социального найма она передана истцу с семьёй в бессрочное владение и пользование. Ответчик был временно вселен стороной истца, и не освобождает его в срок, установленный нанимателем-истцом. Договор поднайма заключен в устной форме. У ответчика не возникло права на проживание и пользований спорной квартирой.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения подлежащими удовлетворению.

Других доказательств законности проживания в спорном жилом помещении, оснований для выселения с предоставлением другого жилого помещения ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шайхиева О.В. к Заруцкому В.В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Заруцкого В.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения, предоставив суду доказательства уважительности причин неявки и невозможности сообщения суду.

Заочное решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Бурятия по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ринчинова В.В.