РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 октября 2011 г. п.Таксимо Муйский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Захарова Е.И., при секретаре Номшиеве Б.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дегтярева В.М. к Кузьмичеву Н.В. о признании право собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Истец, Дегтярев В.М. обратился в суд с иском к Кузьмичеву Н.В. о признании права собственности на гараж. Требования мотивированы следующим. В октябре 1986 года Дегтярев В.М. вступил в члены строительно-гаражного кооператива «Зубренок». Список членов кооператива был утвержден председателем поселкового совета, согласован с председателем профкома СМУ-251. 4 октября 1986 года Дегтярев в данном списке состоит под номером 42. Решением исполнительного комитета Таксимовского поселкового Совета народных депутатов Бурятской АССР от 21 сентября 1988 года был утвержден Устав гаражно-строительного кооператива «Зубренок» и выделен земельный участок под строительство гаражей. 2 февраля 1989 г. был составлен акт об отводе границ участка в натуре для строительства кооперативных гаражей. Дегтярев В.М. был членом данного кооператива и построил там себе гараж в 1989 г. Данный факт могут подтвердить соседи по гаражу и члены кооператива. При выезде в 1992 году из п.Таксимо Дегтярев В.М. попросил Васильева В.Н. следить за гаражом. 9 февраля 2011 г. Дегтярев В.М. отправил Васильеву В.Н. доверенность на продажу гаража № 5 (276) в гаражно-строительном кооперативе «Зубренок» п.Таксимо Муйского района. Документов на данное строение не было, как и у других застройщиков. Гараж был построен на территории гаражно-строительного кооператива «Зубренок» в 1989 году. После получения доверенности от Дегтярева В.М. Васильев В.Н. начал обращаться в различные инстанции для того, чтобы узаконить гараж и продать. Обращался в отдел по управлению и распоряжению муниципальными землями, отдел строительства, архитектуры и энергетики, отдел модернизации ЖКХ, муниципального имущества и транспорта администрации МО «Муйский район», кроме того, в территориальный отдел № 4 Управления Роснедвижимости по РБ по Северобайкальскому району, Муйскому районам, в Управление Федеральной Регистрационной службы по РБ Муйский сектор Баунтовского отдела. Во всех этих инстанциях требуют документы на гараж, которых нет и не было, и порекомендовали обратиться в суд с заявлением о признании право собственности на гараж за Дегтяревым В.М. Со времени строительства гаража прошло более 15 лет, и все это время Дегтярев В.М. владел данным строением добросовестно, открыто и непрерывно как собственным, но не может его зарегистрировать на свое имя, так как в настоящее время ответчик самовольно занял указанный гараж и пользуется им, у него нет никаких документов на этот гараж, он не был членом гаражно-строительного кооператива «Зубренок» и не принимал никакого участия в строительстве данного гаража. На основании ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Просит признать за Дегтяревым В.М. право собственности на гараж № 5-276, находящийся по адресу ул.70 лет Октября п.Таксимо в гаражно-строительном кооперативе «Зубренок». В судебное заседание Дегтярев В.М. не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца Васильев В.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме и суду пояснил, что в конце 80-х годов был создан гаражно-строительный кооператив «Зубренок», членом которого был Дегтярев В.М. В 1989 году он построил гараж в данном кооперативе. В 1992 году Дегтярев В.М. выехал из п.Таксимо и попросил его смотреть за гаражом. После этого Дегтярев В.М. периодически приезжал в п.Таксимо, точные даты он не помнит. Во время приездов он хотел оформить гараж в свою собственность, но не хватало времени. В феврале 2011 г. Дегтярев В.М. отправил на его имя доверенность о продаже гаража, он стал заниматься оформлением гаража и узнал, что примерно в 2009 году данный гараж незаконно занял Кузьмичев Н.В. В начале 1990-х годов он вместе с другими лицами открыл свое СТО. Когда Дегтярев уехал из п.Таксимо, то он разрешил ему использовать гараж для хранения запасных частей для автомобилей. Но данный гараж к СТО отношения никакого не имел. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме. В судебное заседание ответчик Кузьмичев Н.В. не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. В судебном заседании представитель ответчика Телков Л.С., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал и суду пояснил, что основанием иска является давностный срок владения Дегтяревым гаражом. В иске указано, что Дегтярев владеет гаражом 15 лет. По ст.234 ГК РФ иск может подать лицо не являющиеся собственником имущества. Действительно истцом и его представителем отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие право собственности Дегтярева на гараж. Не представлены какие-либо документы подтверждающие, что Дегтярев владел данным гаражом, что данное имущество является недвижимым. Отсутствуют какие-либо индивидуальные признаки гаража. При тех доказательствах, представленных истцом и его представителем, невозможно определить на какой именно гараж претендует истец. Кузьмичев действительно владеет гаражом, расположенным в гаражном кооперативе «Зубренок», но данный гараж ему продала Завзина. Официально оформить куплю-продажу гаража не успели, так как Завзина вскоре после продажи гаража умерла. В данном судебном заседании не стоит вопрос о законности или незаконности владения Кузьмичевым гаражом. Вопрос стоит о признании права собственности Дегтярева на гараж, но истцом и его представителем не представлено достаточных доказательств того, что гараж, которым владеет Кузьмичев и гараж, который построил Дегтярев является одним и тем же гаражом. Просит отказать в удовлетворении иска. Допрошенный в судебном заседании свидетель Сингеев В.Н. суду пояснил, что в 1987 году он был председателем строительно-гаражного кооператива «Зубренок». Он знает Дегтярева В.М. с 1987-88 годов и знает, что Дегтярев В.М. был членом гаражного кооператива и построил себе гараж. Дегтярев уехал из п.Таксимо давно, около 14-15 лет назад. Какой номер гаража у Дегтярева, он не знает. В начале лета 2010 г. он видел, что гараж Дегтярева кто-то ремонтирует, кто именно, он не знает. Гараж Дегтярева отношения к СТО не имел. Допрошенный в судебном заседании свидетель Москаленко С.А. суду пояснил, что он являлся членом строительно-гаражного кооператива «Зубренок». Дегтярева знает давно, вместе работали с 1986 года. Дегтярев также был членом гаражного кооператива и строил себе гараж. Дегтярев построил гараж примерно в 1988 году. Дегтярев уехал из п.Таксимо примерно в 1989 году. Что было с гаражом, он не знает. Весной этого года он видел, что кто-то ремонтирует этот гараж, но кто именно, он не знает. Гараж Дегтярева отношения к СТО не имел. Допрошенный в судебном заседании свидетель Кухта А.В. суду пояснил, что он знает Дегтярева давно, примерно с 1984-85 годов. Знает, что Дегтярев в гаражном кооперативе построил себе гараж, что сейчас с этим гаражом, кто им владеет, он не знает. Дегтярев уехал из п.Таксимо в начале 90-х годов. К СТО гараж Дегтярева отношения не имел. Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В судебном заседании истец и его представитель не представили каких-либо достоверных данных подтверждающих владение Дегтяревым спорным гаражом как своим собственным имуществом. Показания свидетелей Сингеева, Москаленко, Кухта суд не может принять как доказывающие данный факт, так как они лишь подтверждают факт строительства гаража, не указывая на его индивидуальные признаки. Кроме того, истцом и его представителем не представлено доказательств, что спорное имущество является гаражом и недвижимым имуществом. Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Суд, проанализировав пояснения свидетелей, показавших, что Дегтярев В.М. выехал с п.Таксимо в начале 90-х годов, приходит к выводу, что Дегтярев В.М., уехав из п.Таксимо, фактически оставил гараж без присмотра, при этом утверждение представителя истца Васильева В.Н. о том, что Дегтярев оставил гараж ему, ничем не подтверждено. Доверенность на имя Васильева В.Н. на право продажи гаража оформлена только в феврале 2011 г. Со слов Васильева В.Н. о том, что в 2009 г. гараж занял Кузьмичев Н.В., он узнал в 2001 г., когда начал оформлять документа на гараж. Фактически Дегтярев В.М. и Васильев В.Н. не владели данным гаражом, оставив его без присмотра. Суд считает, что у истца отсутствует один из признаков давностного владения, а именно непрерывность. Таким образом, суд, учитывая, что истцом и его представителем не доказан факт владения Дегтяревым спорным имуществом, не доказано, что данное имущество является гаражом, отсутствует один из признаков давностного владения – непрерывность, считает, что исковые требования Дегтярева В.М. не подлежат удовлетворению. Кроме того, из доверенности выданной Дегтяревым В.М. следует, что он доверяет Васильеву В.Н. продать принадлежащий ему гараж по адресу п.Таксимо, гаражно-строительный кооператив «Зубренок» гараж № 5, тогда как в исковых требованиях указано о признании право собственности на гараж № 5-276. То есть фактически исковое заявление и доверенность противоречат друг другу, что также не позволяет удовлетворить исковые требования истца. В плане гаражного кооператива «Зубренок», представленного Муйским филиалом БУ РБ «Гостехинвентаризация – Республиканское БТИ» отсутствует гараж под номером 5-276. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Дегтярева В.М. к Кузьмичеву Н.В. о признании право собственности на гараж отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд <адрес> в течение 10 дней. Судья Е.И. Захаров