РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2011 г. п.Таксимо

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Ринчиновой В.В.,

при секретаре Заводской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лащилиной О.В. к Администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское» о понуждении заключить договор бесплатной передачи в собственность жилья,

УСТАНОВИЛ:

Лащилина О.В. обратилась в суд с иском к ответчику о понуждении заключить договор бесплатной передачи в собственность жилья. Исковые требования мотивированы тем, что 26.10.2011 г. обратилась в администрацию МО ГП «Северомуйское» с заявлением о приватизации квартиры, в которой проживает по договору социального найма. В приватизации ей было отказано. В связи с тем, что она является участником подпрограммы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне БАМа на территории Республики Бурятия», поводом приватизации жилья явилось совместное решение Министерства строительства РБ и администрации Муйского района и пос. Северомуйск. В соответствии с правилами предоставления субсидий, предназначенных для реализации мероприятий по переселению граждан, субсидии могут быть использованы на предоставление социальных выплат собственникам жилых помещений. В целях приватизации жилья были собраны все необходимые документы, в том числе Муйским филиалом Гостехинвентаризации был изготовлен технический паспорт квартиры, согласно которому площадь занимаемого жилья составляет 54,6 кв.м. Ответчик, не согласившись с размером указанной площади, отказал ей в приватизации жилья, ссылаясь на то, что в договоре социального найма площадь указана в размере 18 кв.м. Считает незаконным отказ в приватизации жилья и просит обязать Администрацию МО ГП «Северомуйское» заключить договор бесплатной передачи в собственность квартиры по адресу: <адрес>, площадью 54,6 кв.м.

В судебном заседании истец Лащилина О.В. исковые требования поддержала и суду пояснила, что 26.10.2011 г. обратилась в администрацию МО ГП «Северомуйское» с заявлением о приватизации жилья, на что был получен отказ. В квартире проживает по договору социального найма. Согласно техническому паспорту площадь квартиры составляет 54,6 кв.м. В приватизации было отказано в связи с тем, что в договоре социального найма жилого помещения указана меньшая площадь, чем в техническом паспорте. Считает отказ ответчика в приватизации незаконным. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Телков Л.С., действующий на основании ордера, исковые требования поддержал. Суду пояснил, что 26.10.2011 г. Лащилина О.В. обратилась в администрацию МО ГП «Северомуйское» с заявлением о приватизации квартиры, в которой проживает по договору социального найма, и получила отказ. Отказ был мотивирован тем, что согласно технического паспорта площадь занимаемого жилья составляет 54,6 кв.м., а в договоре социального найма площадь указана размером 18 кв.м. Согласно ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и Конституции РФ Лащилина О.В. имеет право приобрести данное жилое помещение в собственность. Замеры произведены уполномоченными лицами. Указание в договоре социального найма площади предоставляемой квартиры в 18 кв. метров считает ошибкой. Стороной ответчика не представлено доказательств, что площадь квартиры составляет 18 кв. м, что истцом произведены переустройство, расширение площади. Действиями ответчика нарушено право истца на приватизацию жилья с фактическими размерами площади. Просит удовлетворить иск.

В судебное заседание представитель администрации МО ГП «Северомуйское» не явился, извещен надлежаще, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны ответчика.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из копии паспорта 81 01 № на имя Лащилиной О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., следует, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>15 с 16.10.2006 г. (первая регистрация по адресу: <адрес>, с 05.10.1995 г.). Истец Лащилина О.В. является пенсионером по старости с 2.12.2003 г., инвалидом 3 группы, дата очередного переосвидетельствования -3.09.2012 г.

Из копии договора социального найма жилого помещения №61 от 16.10.2006 г. следует, что Администрация МО ГП «Северомуйское» и Лащилина О.В. заключили настоящий договор, предметом которого является, что Администрация МО ГП «Северомуйское» передает Лащилиной О.В. в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 18 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно копии заявления от 26.10.2011 г., Лащилина О.В. обратилась в администрацию МО ГП «Северомуйское» с заявлением о приватизации квартиры по адресу: <адрес> (вх.№ 922 от 26.10.2011 г.).

Из копии письма главы МО ГП «Северомуйское» Потяковой Т.Г. за исх. № 1753 от 27.10.2011 г. на имя Лащилиной О.В., следует, что «Администрация МО ГП «Северомуйское» не может дать разрешение на приватизацию жилой площади, которую фактически не занимали и не оплачивали. Фактически договор социального найма на 18 кв.м., эту жилую площадь может приватизировать».

Из копии информационной справки № 99 от 31.10.2011 г. ООО «Управляющая компания Доверие» следует, что согласно акту передачи объектов жилого фонда пос. Северомуйск Муйского района от 18.07.2006 г. общая площадь жилого <адрес> составляет 324 кв.м. (квартира № 15 Лащилина О.В. – 18 кв.м.).

Согласно акту проверки жилищных условий Лащилиной О.В. от 07.12.2011 года, проведенной комиссией в составе: Корневой Л.И., Ильиной Е.А., Палагиной С.В., Водолажской С.А., Лащилина О.В. проживает по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения. Занимаемое жилое помещение в доме муниципального фонда, общей площадью 18,0 кв.м. и вынесено заключение: квартира находится в непригодном для проживания состоянии.

Из акта о состоянии жилого помещения от 12 декабря 2011 г., составленном группой граждан п. Северомуйска и п. Таксимо, с участием Лащилиной О.В., квартира характеризуется, как жилое.

Согласно копии уведомления начальника Муйского филиала БУ РБ «ГТИ – Республиканское БТИ» Мурашовой Т.В. на имя руководителя администрации МО ГП «Северомуйское» за исх. № 809 от 13.10.2011 г., техпаспорт и кадастровый паспорт на квартиру за инв. № 2094 от 01.10.2011 г. по адресу: <адрес>, признан недействительным.

Из письма начальника Муйского филиала БУ РБ «ГТИ – Республиканское БТИ» Мурашовой Т.В. на имя Лащилиной О.В. исх.№ 957 от 13.12.2011 г. следует, что вышеуказанное письмо от 13.10.2011 г. о недействительности техпаспорта и кадастрового паспорта по адресу: <адрес>, считать недействительным.

Статьей 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних детей членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Указанным законом не предусмотрено ограничение в размерах приватизируемой жилой площади.

Согласно положениям части 5 статьи 15 Жилищного Кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с ч.5 ст.19 ЖК РФ государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений – документов, содержащих иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия помещений установленным требованиям).

Согласно техническому паспорту на квартиру по адресу: <адрес>, инвентарный номер 2094, реестровый номер 43/11-5-15, составленному по состоянию на 1 октября 23011 года Муйским филиалом БУ РБ «Гостехинвентарзиация – Республиканское БТИ», год постройки -1979, материал стен- сборно-щитовые, общая площадь квартиры -54,6 кв.м.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Стороной ответчика не представлено доказательств, что площадь квартиры истца составляет 18 кв. м., и иных доказательств, обосновывающих отказ ответчика в приватизации истцу квартиры. Представленные стороной ответчика информационная справка, акт проверки жилищных условий не опровергают доводы истца о фактической общей площади жилья, не подтверждены другими доказательствами ( о размере спорной площади в 18 кв.м, об изменении истцом площади, перепланировке и т.д.).

При таких обстоятельствах действия ответчика в отказе в приватизации истцу занимаемого ею жилого помещения не основаны на законе, и исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лащилиной О.В. к Администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское» о понуждении заключить договор бесплатной передачи в собственность жилья удовлетворить полностью.

Обязать Администрацию муниципального образования городское поселение «Северомуйское» заключить с Лащилиной О.В. договор бесплатной передачи в собственность квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 54,6 квадратных метров.

Взыскать с Администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское» в пользу Лащилиной О.В. уплаченную государственную пошлину в сумме 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 10 дней со дня его принятия через Муйский районный суд РБ.

Судья: В.В. Ринчинова