РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2011 г. п.Таксимо

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Ринчиновой В.В.,

при секретаре Заводской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лащилиной И.В. к Администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское» о понуждении заключить договор бесплатной передачи в собственность жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику. Исковые требования мотивировал тем, что ответчиком отказано ей в приватизации занимаемого жилого помещения общей площадью 36,8 кв. метров в связи с не согласием с размером жилой площади. Отказ мотивирован тем, что в договоре социального найма размер жилой площади указан в 18 кв. метров. Считает отказ незаконным. Просит обязать ответчика заключить с ней договор безвозмездной передачи в собственность спорной квартиры.

В судебном заседании истец Лащилина И.В. исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что фактически общая площадь занимаемой ею квартиры составляет 36,8 кв.м. Администрация отказывает ей в приватизации указанной квартиры с такой площадью, мотивируя тем, что по договору социального найма ей предоставлена квартира площадью 18 кв. м. Администрация ничем не может подтвердить, что площадь спорной квартиры равна 18 кв. м. и незаконно отказывает ей в реализации права на приватизацию жилья. Никакой перепланировки в квартире ею не производилось. От услуги по отоплению она сразу отказалась, так как в поселке постоянные перебои с теплоснабжением. Пользуется обогревателями. Фактически проживает в Северомуйске с самого рождения. Просит удовлетворить иск.

В судебном заседании представитель истца Телков Л.С., действующий на основании ордера, суду пояснил, что общая площадь квартиры истца составляет 36,8 кв. метров, что подтверждается техническим паспортом. Замеры произведены уполномоченными лицами. Указание в договоре социального найма площади предоставляемой квартиры в 18 кв. метров считает ошибкой. Стороной ответчика не представлено доказательств, что площадь квартиры составляет 18 кв. м. Доводы стороны ответчика об оплате истцом коммунальных услуг с учетом площади в 18 кв. метров, как доказательство размеров площади жилья, не могут служить. Действиями ответчика нарушено право истца на приватизацию жилья. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Водолажская С.А., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала. Считает, что истец может приватизировать квартиру только в соответствии с размерами в 18 кв. метров, указанными в договоре социального найма. Кроме того, фактически истец не проживает в данной квартире, что подтверждается справкой МУП «Перспектива», за какие коммунальные услуги начисляется оплата и за какой период. Договор социального найма заключался прежней администрацией, поэтому представить документы, на основании которых заключен договор социального найма на 18 кв. метров, не может. Истца устраивало, что оплата коммунальных услуг за 18 кв. м начисляется. Просит в иске отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из паспорта Лащилиной И.В. следует, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 16.10.2006 г., ранее была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 5.10.1995 года.

Согласно договору социального найма № 60 от 16.10.2006 г., заключенному между Администрацией МО ГП «Северомуйское» и Лащилиной И.В., последней передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из 1 комнаты общей площадью 18 кв.м, в доме по адресу: <адрес>.

Из заявления Лащилиной И.В. на имя Главы МО ГП «Северомуйское» от 20.10.2011 г. следует, что она просит разрешить приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 36,8 кв. метров.

Из письма исх.№ 1753 от 27.10.2011 г. Главы МО ГП «Северомуйское»-руководителя администрации в адрес Лащилиной И.В., Лащилиной О.В. следует, что «Администрация… не может дать разрешение на приватизацию жилой площади, которую они фактически не занимали и не оплачивали. Фактически договор социального найма на 18 кв.м, эту жилую площадь можете приватизировать».

Статьей 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних детей членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Указанным законом не предусмотрено ограничение в размерах приватизируемой жилой площади.

Согласно положениям части 5 статьи 15 Жилищного Кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с ч.5 ст.19 ЖК РФ государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений – документов, содержащих иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия помещений установленным требованиям).

Согласно техническому паспорту на квартиру по адресу: <адрес>, инвентарный номер 2094, реестровый номер 43/11-5-13, составленному по состоянию на 1 октября 23011 года Муйским филиалом БУ РБ «Гостехинвентарзиация – Республиканское БТИ», год постройки -1979, материал стен- сборно-щитовые, общая площадь квартиры -36,8 кв.м.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Стороной ответчика не представлено доказательств, что площадь квартиры истца составляет 18 кв. м. и иных доказательств, обосновывающих отказ ответчика в приватизации истцу квартиры.

При таких обстоятельствах действия ответчика в отказе в приватизации истцу занимаемого ею жилого помещения не основаны на законе, и исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лащилиной И.В. к Администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское» о понуждении заключить договор бесплатной передачи в собственность жилья удовлетворить полностью,

Обязать Администрацию муниципального образования городское поселение «Северомуйское» заключить с Лащилиной И.В. договор бесплатной передачи в собственность квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 36,8 квадратных метров.

Взыскать с Администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское» в пользу Лащилиной И.В. уплаченную государственную пошлину в сумме 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Муйский районный суд РБ.

Судья: В.В. Ринчинова