РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2012 г. п.Таксимо

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Захарова Е.И.,

при секретаре Номшиеве Б.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маланова С.П. к Администрации МО ГП «Поселок Таксимо» о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации МО ГП «Поселок Таксимо» о признании отказа во внесении изменений в договор социального найма незаконным, о понуждении внести изменения в договор социального найма. Требования мотивированы следующим. Он проживает с семьей по указанному адресу на основании договора социального найма № 239 от 24.09.2008 г. заключенному Администрацией МО «Муйский район». При заключении договора социального найма Администрация МО «Муйский район» указала размер общей площади предоставляемого жилого помещения – 44,5 кв.м. Хотя фактически ее размер составляет 80,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом домовладения, составленном по состоянию на 20.10.2006 г., справками БТИ о наличии общей площади и потребительских качеств квартиры от 02.10.2011 г. где указан размер общей площади квартиры 80,2 кв.м.

В дальнейшем истец заявил об изменении предмета иска, указывая, что согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законным интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровья. Просит сохранить квартиру по адресу <адрес> площадью 80,2 кв.м. в переустроенном и перепланированном виде.

В судебном заседании истец Маланов С.П. отказался от исковых требований о признании отказа во внесении изменений в договор социального найма незаконным, о понуждении внести изменения в договор социального найма. Суду пояснил, что ему и членам его семьи была предоставлена указанная квартира общей площадью 44,5 кв.м. В ходе проживания он переустроил жилое помещение, достроил комнату и в результате в настоящее время общая площадь квартиры составляет 80,2 кв.м. В ходе переустройства права и законные интересы других граждан нарушены не были, так как квартира находится в ограде. Просит удовлетворить иск и сохранить квартиру по адресу <адрес> площадью 80,2 кв.м. в переустроенном и перепланированном виде.

В судебном заседании представитель Администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» Исакова И.В., действующая на основании доверенности, не возражала против требования о сохранении квартиры по адресу <адрес> площадью 80,2 кв.м. в переустроенном и перепланированном виде, пояснив, что сделанное истцом переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровья.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора социального найма от 24.09.2008 г. Администрация муниципального образования «Муйский район» (наймодатель) предоставила Маланову С.П. жилое помещение по адресу <адрес> общей площадью 44,5 кв.м.

Из технического паспорта домовладения от 20 октября 2006 г. следует, что общая площадь квартиры по адресу <адрес> составляет 80,2 кв.м.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1, 3 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что Администрация муниципального образования «Муйский район» не возражает против удовлетворения исковых требований, а также то, что в судебном заседании не представлено каких-либо данных о том, что в результате переустройства или перепланировки нарушены права и законные интересы граждан, создана угроза их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маланова С.П. к Администрации МО ГП «Поселок Таксимо» о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном виде удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу <адрес> площадью 80,2 кв.м. в переустроенном и перепланированном виде.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.И. Захаров