ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2012 г. п.Таксимо

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Ринчиновой В.В.,

при секретаре Заводской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпенко Л.Н. к Хаджий Т.В., Савенко А.В., Шемчук А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что она купила квартиру по вышеуказанному адресу. Бывшая хозяйка квартиры Хаджий Т.В. пообещала, как только они переедут на новое место жительства, снимутся с регистрационного учета, но до сих пор не снялись с учета. Ответчики переехали за пределы Республики Бурятия, место нахождение ответчиков ей неизвестно. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебное заседание не явились ответчики Хаджий Т.В., Савенко А.В., Шемчук А.В., извещены надлежаще, не сообщили об уважительности причин неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, поэтому суд, выслушав представителя истца, согласного на рассмотрение дела в заочном порядке, считает возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчиков, по имеющимся в деле материалам, в порядке заочного производства, о чем выносит определение.

В судебном заседании истец Карпенко Л.Н. исковые требования поддержала и суду пояснила, что она купила у Хаджий Т.В. квартиру по адресу: <адрес>. Документы на квартиру все оформлены. Ответчики до сих пор не снялись с регистрационного учета. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из копии договора купли-продажи квартиры от 25 октября 2011 года, Хаджий Т.В. продает, а Карпенко Л.Н. приобретает в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из передаточного акта от 25.10.2011 г. Хаджий Т.В. продает, а Карпенко Л.Н. приобретает в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справке №1607 от 08.12.2011 г. по адресу: <адрес> зарегистрированы: Хаджий Т.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Савенко А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шемчук А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия Карпенко Л.Н.является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реетре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.11.2011 г. сделана запись регистрации №.

Согласно паспорту 81 04 996639 Карпенко Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка ст.<адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Судом установлено, что ответчики продали жилое помещение истцу, выехали из жилого помещения в другое место жительства и не пользуется им.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Заключая договор купли-продажи квартиры, Хаджий Т.В. распорядилась своей собственностью и передала покупателю все права, принадлежащие ей, как собственнику, в том числе и право пользования. Из этого вытекает обязанность продавца освободить дом в случае, если в договоре не предусмотрено иное, в том числе и лицами, за которыми сохранялось право пользования, со снятием с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании Хаджий Т.В., Савенко А.В., Шемчук А.В. утратившими право пользования спорным жилым помещением, суд считает подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карпенко Л.Н. к Хаджий Т.В., Савенко А.В., Шемчук А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.

Признать Хаджий Т.В., Савенко А.В., Шемчук А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ринчинова В.В.