ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 января 2012 г. п.Таксимо Муйский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Захарова Е.И., при секретаре Номшиеве Б.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рубцовой Л.В. к Гулиеву М.Д-О. о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к Гулиеву М.Д-О. о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество. Требования мотивировала следующим. 1 марта 2008 г. она купила у ответчика недвижимое имущество – гараж, расположенный по адресу <адрес>, массив зеленый бор, общей площадью 44,7 кв.м. На момент подписания договора у ответчика не были готовы документы для регистрации сделки в органах юстиции. После подписания договора ответчик выехал с Муйского района. Он бывал в районе наездами, и ей никак не удавалось оформить с ним сделку в органах юстиции. Поскольку она считала, что является собственником гаража, то оплачивала аренду земельного участка. Заказала в БТИ кадастровый паспорт земельного участка. Она также заказала в БТИ технический паспорт нежилого помещения. Заключила договор с энергоснабжающей организацией и оплачивала за электроэнергию. В мае 2011 г. она обратилась с заявлением в администрацию городского поселения Таксимо и ее гаражу, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 03:13:070121:18 площадью 35 кв.м. был присвоен почтовый адрес <адрес>. В июне 2011 г. она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации и ей ответили, что сведений об обременении прав на гараж расположенном на земельном участке с указанным кадастровым номером нет. В соответствии со ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. Просит признать договор от 1 марта 2008 г. купли-продажи гаража между ней и Гулиевым М.Д.-О., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 03:13:070121:18 площадью 35 кв.м по адресу <адрес>. В судебном заседании истец Рубцова Л.В. поддержала исковое заявление и доводы, изложенные в нем, в полном объеме и просила удовлетворить иск. В судебное заседание ответчик Гулиев М. Д.-О. не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Истец Рубцова Л.В. считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, т.к. ответчик надлежаще извещен, не явился в суд без уважительных причин. Обсудив данный вопрос, суд находит, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о чем свидетельствует уведомления но, несмотря на это ответчик в суд не явился и не сообщил об уважительности причин не явки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствии, поэтому суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства. В судебном заседании свидетель Пинтаев В.И. суду пояснил, что у него имеется гараж в гаражном кооперативе по <адрес>. По соседству находится гараж, который принадлежит Рубцовой Л.В. Он знает, что примерно около 5 лет назад Рубцова Л.В. приобрела данный гараж у Гулиева М. В судебном заседании свидетель Гулиева А.Н. суду пояснила, что Гулиев М. Д.-О. является ее супругом и в настоящее время его в поселке нет. Ранее им принадлежал гараж, расположенный по адресу <адрес> Весной 2008 г. ее муж продал данный гараж Рубцовой Л.В. Это гараж они сами купили у Умрихина А., он отдал им все документы, но оформить сделку они не успели. Суд, выслушав истца, пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно договора купли-продажи гаража от 1 марта 2008 г. Гулиев М. Д.-О. продал Рубцовой Л.В. гараж, расположенный по адресу <адрес>, массив «Зеленый бор». Из акта приема-передачи недвижимости от 1 марта 2008 г. следует, что Гулиев М. Д.-О. передал, а Рубцова Л.В. приняла помещение гаража, расположенного по адресу <адрес>, массив «Зеленый бор». Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, сведения о гараже, расположенному по адресу <адрес> в массиве гаражей № отсутствуют. В соответствии с ч.2, 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Учитывая, что истец приобрела гараж на законных основаниях, суд считает возможным удовлетворить исковые требования. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Рубцовой Л.В. к Гулиеву М.Д-О. о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать договор купли-продажи гаража от 1 марта 2008 г., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 03:13:070121:18 площадью 35 кв.м. по адресу <адрес> заключенный между Рубцовой Л.В. и Гулиевым М.Д-О. действительным. Признать за Рубцовой Л.В. право собственности на гараж расположенный на земельном участке с кадастровым номером 03:13:070121:18 площадью 35 кв.м. по адресу <адрес> Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Е.И. Захаров