РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 февраля 2012 г. п.Таксимо

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Ринчиновой В.В.,

при секретаре Заводской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жалниной Т.М. к Администрации МО ГП «Поселок Таксимо» о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Жалнина Т.М. обратилась в суд с иском к Администрации МО ГП «Поселок Таксимо» о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии. Требования мотивированы следующим. 24.04.2003 г. ею была приобретена квартира по адресу: <адрес>, состоящая из двух комнат, благоустроенная общей площадью 54,6 кв.м., что подтверждается ранее выданным техническим паспортом от 4.07.1993 г. За период проживания квартира поэтапно перепланировалась и переустраивалась. На сегодняшний день, согласно техническому паспорту от 25.10.2010 г., квартира приобрела дополнительно две жилые комнаты, подсобное помещение и коридор. Переустройство квартира было сделано в капитальном исполнении. Был изготовлен новый технический паспорт, согласно которому площадь квартиры увеличилась до 93,4 кв.м. При обращении в администрацию городское поселение ей было отказано в выдаче разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. При переустройстве и перепланировке квартиры были соблюдены технические нормы и правила, а также не нарушены законные интересы и права граждан. Просит сохранить квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец Жалнина Т.М. не явилась, извещена надлежаще, имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца адвокат Телков Л.С., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объёме и просил удовлетворить иск. Сделанное истцом переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровья.

В судебном заседании представитель Администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» Исакова И.В., действующая на основании доверенности, не возражала против исковых требований, сохранения квартиры истца в переустроенном и перепланированном виде, так как не имеется нарушений прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровья.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии паспорта 81 09 №, выданного Муйским РОВД Республики Бурятия 29.03.2000 г. Жалнина Т.М. зарегистрирована по адресу: <адрес> с 22.05.2003 года.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 24 апреля 2003 года Жалнина Т.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 17.03.2003 г.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 14.10.2009 г. Жалнина Т.М. зарегистрирована собственником в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Бурятия.

Из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь квартиры составляет 54,6 кв.м.

Из технического паспорта домовладения от 25.10.2010 г. следует, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 93,4 кв.м.

Согласно копии акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности от 27.01.2012 г. <адрес> нарушений не выявлено.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1, 3 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что Администрация муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» не возражает против удовлетворения исковых требований, а также то, что в судебном заседании не представлено каких-либо данных о том, что в результате переустройства или перепланировки нарушены права и законные интересы граждан, создана угроза их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жалниной Т.М. к Администрации МО ГП «Поселок Таксимо» о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: <адрес>, площадью 93,4 кв.м., в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия.

Судья : Ринчинова В.В.