РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2012 года. пос. Таксимо

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Ринчиновой В.В.,

при секретаре Заводской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведева З.А. к Администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации МО ГП «Северомуйское» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации жилого помещения. Исковые требования мотивировала тем, что проживает в <адрес> с ****, а с **** зарегистрирована по адресу: <адрес> где проживает по настоящее время. Она состоит в очереди на предоставление социальной выплаты на приобретение жилья на территории Республики Бурятия гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилого фонда. Для получения данной выплаты ей необходимо приватизировать свое жилое помещение, в котором проживает, в связи с чем она обратилась в администрацию МО ГП «Северомуйское» с заявлением о приватизации жилого помещения, на что получен отказ. Отказ был мотивирован тем, что занимаемое жилое помещение отсутствует в реестре муниципального имущества, хотя фактически является муниципальным жилищным фондом. Так, 15.12.2006 г. был заключен договор социального найма жилого помещения № с Х.Ф.Г., куда совместно с ним была вселена и она, как его супруга. До заключения данного договора у Х.Ф.Г. был ордер, который не сохранился. **** умер Х.Ф.Г., и после чего она перезаключила указанный договор с Администрацией МО ГП «Северомуйское». Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 50,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Медведевой З.А. – Быкова Т.И., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что фактически дом является муниципальной собственностью, ьно не включен в реестр. Истец имеет право на приватизацию жилья, чтобы в дальнейшем участвовать в программе по переселению из ветхого и аварийного жилья.

В судебном заседании представитель ответчика Водолажская С.А., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Медведевой З.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно договору социального найма № от **** Администрация МО ГП «Северомуйское» (наймодатель) передает Х.Ф.Г. (нанимателю) и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в квартире общей площадью 50 кв.м. по адресу: <адрес>. Совместно с ним вселена в квартиру: Медведева З.А. - жена.

Согласно копии свидетельства о смерти I-АЖ № Х.Ф.Г., **** года рождения, уроженец <адрес> Республики Бурятия умер **** в <адрес> Республики Бурятия.

Согласно договору социального найма № от **** Администрация МО ГП «Северомуйское» (наймодатель) передает Медведевой З.А. (нанимателю) и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат в квартире общей площадью 50 кв.м. по адресу: <адрес>, пе<адрес>. Совместно с ней вселены в квартиру: Б.А.В. – внук, Б.О.А. – жена внука, Б.А.А.- правнучка.

Согласно справке № от ****, выданной ООО «Управляющая компания Доверие» Медведева З.А. действительно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> имеет состав семьи: Б.А.В., **** г.р., Б.Е.А. – **** г.р., Б.А.А., **** г.р.

Из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь квартиры составляет 50,0 кв.м.

Согласно копии справке о наличии общей площади и потребительских качество квартиры от ****, расположенной по адресу: <адрес> является брусовой, 1981 года постройки, общей площадью 50 кв.м.

Согласно копии паспорта №, выданного Северомуйским отделением милиции ОВД <адрес> Республики Бурятия **** Медведева З.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>, пе<адрес> ****

Из ответа и.о.главы МО ГП «Северомуйское» на заявление Медведева З.А. следует, что отказано в приватизации жилья в связи с отсутствием дома по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Согласно ст.8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Установлено, что истец на законных основаниях занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и зарегистрирована на указанной жилой площади. Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что занимаемое жилое помещение, фактически находится в муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, у истца имеется право на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Истцом предоставлено доказательства тому обстоятельству, что она не использовала право бесплатной приватизации жилья на территории Республики Бурятия. При этом условия передачи жилья в собственность на основании его приватизации соблюдены.

Установлено, что право собственности на объект недвижимого имущества в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в БТИ и Управлении Росррестра по Республике Бурятия не зарегистрировано.

Суд приходит к выводу, что отсутствие сведений о жилых помещениях, занимаемых гражданами, в реестре муниципальной собственности, и вытекающая из этого невозможность заключения с ними договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях в период общего срока действия норм о бесплатной приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Медведева З.А. к Администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации жилого помещения, удовлетворить в полном объёме.

Признать за Медведевой З.А. право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение месяца.

Судья: В.В.Ринчинова