РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 7 февраля 2012 г. п.Таксимо Муйский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Захарова Е.И., при секретаре Номшиеве Б.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Подыниглазова А.Г. к Администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном виде, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к Администрации МО ГП «Поселок Таксимо» о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном виде. Требования мотивированы следующим. Он проживает в п.Таксимо по адресу <адрес> 30.08.1990 г. по настоящее время. По договору № 123 о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан от 12 октября 1993 г. он получил в личную собственность квартиру, находящуюся по адресу <адрес> общей площадью 53 кв.м. 15 октября 2007 г. по акту приемки заказчиком законченного строительством объекта капитального строительства от подрядчика был предъявлен к приемке пристрой к жилому дому по адресу <адрес>. После строительства пристроя к жилому дому общая площадь изменилась на 78,2 кв.м. 4 марта 2008 г. специалистами БУ РБ «Гостехинвентаризация – Республиканское БТИ» Муйского филиала были произведены замеры в его квартире и выдан технический паспорт жилого помещения на данную квартиру, где указана общая площадь квартиры – 78, 2 кв.м. После получения технического паспорта 26 декабря 2011 г. она обратилась с заявлением к руководителю администрации городское поселение п.Таксимо о признании общей площади квартиры 78,2 кв.м., при приватизации квартиры в 1993 г. общая площадь составляла 53 кв.м. без учета холодной веранды сделанной из досок. В 2006 г. холодную веранду перестроили, при введении в эксплуатацию веранды-пристроя, подключения отопления и канализации, были произведены замеры пристроя и общая площадь включена для оплаты квартиры коммунальных услуг. В настоящее время он состоит в очереди на предоставление социальной выплаты на приобретение жилья на территории Республики Бурятия гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилого фонда. Для того чтобы получить свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья ему необходимо доказать право собственности на пристрой, так как изменилась общая площадь квартиры – 78 кв.м. Согласно положениям ч.5 ст.15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. При этом ч.5 ст.19 Жилищного кодекса РФ установлено, что государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям). Таким образом, считает, что специалисты БУ РБ «Гостехинвентаризация – Республиканское БТИ» Муйского филиала при проведении технической инвентаризации и определения общей площади жилого помещения руководствовались положениями, установленными жилищным законодательством РФ. В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Просит сохранить квартиру, находящуюся по адресу <адрес> общей площадью 78,2 кв.м. в переустроенном и перепланированном виде за ним. В судебном заседании истец Подыниглазов А.Г. исковые требования поддержал в полном объеме и просит удовлетворить иск и сохранить квартиру по адресу <адрес> общей площадью 78,2 кв.м. в переустроенном и перепланированном виде. В судебном заседании представитель Администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» Исакова И.В., действующая на основании доверенности, не возражала против требования о сохранении квартиры по <адрес> общей площадью 78,2 кв.м. в переустроенном и перепланированном виде, пояснив, что сделанное истцом переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровья. Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно договора о безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от 12.10.2003 г. Администрация Муйского района передала Подыниглазову А.Г. в личную собственность квартиру по адресу <адрес> общей площадью 53 кв.м. Из технического паспорта домовладения от 4 марта 2008 г. следует, что общая площадь квартиры по адресу <адрес> составляет 78,2 кв.м. Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Согласно ч.1, 3 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Учитывая, что Администрация муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» не возражает против удовлетворения исковых требований, а также то, что в судебном заседании не представлено каких-либо данных о том, что в результате переустройства или перепланировки нарушены права и законные интересы граждан, создана угроза их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Подыниглазова А.Г. к Администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном виде удовлетворить. Сохранить квартиру по адресу <адрес> площадью 78,2 кв.м. в переустроенном и перепланированном виде Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Е.И. Захаров