РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 6 февраля 2012 г. п.Таксимо Муйский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Захарова Е.И., при секретаре Номшиеве Б.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузьмин М.В. к Администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское» о понуждении выдачи договора социального найма, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд к Администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское» о понуждении выдачи договора социального найма. Требование мотивированы следующим. 22 марта 2011 г. Администрация муниципального образования городское поселение «Северомуйское» заключила с ней Договор социального найма жилого помещения №. Данный договор был заключен между ними в отношении <адрес>, в которой она с семьей проживает на протяжении длительного периода. В п.1 данного договора Администрация указала, что ей передано жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности, состоящие из 1 комнаты в квартире общей площадью 18 кв.м. В ноябре 2011 г. было произведено обследование ее квартиры для оформления приватизации квартиры и последующей сдачи необходимых документов по программе, предусматривающей переселение жителей поселка Северомуйска из ветхого и аварийного жилья с предоставлением жилищного сертификата на получение жилья. Тогда выяснилось, что в договоре социального найма жилого помещения неверно указаны технические данные по ее квартире: общая площадь квартиры составила 36 кв.м. вместо 18 кв.м. Данный факт она подтверждает справкой о наличии общей площади и потребительских качеств квартиры от 23.11.2011 г., Техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № в <адрес>, выданных ей Муйским филиалом БУ «Гостехинвентаризация – Республиканским БТИ». После получения этих документов 15 декабря 2011 г. она обратилась к ответчику с заявлением о выдаче ей нового договора социального найма на квартиру в связи с неправильным определением площади квартиры по вышеуказанному адресу. Она зарегистрировала свое заявление в канцелярии. После подачи заявления она обратилась непосредственно к и.о. руководителя Администрации по поводу выдачи ей письменного ответа на заявление. Ей было устно отказано в этом с мотивировкой, что никакого письменного ответа ей не дадут. Ее доводы о том, что она в этой квартире проживает давно, никаких перепланировок за время проживания не производила, ответчиком во внимание не принимаются. Незаконными действиями ответчика созданы препятствия по защите ее жилищных прав. Просит обязать Администрацию муниципального образования городское поселение «Северомуйское» выдать ей новый договор социального найма жилого помещении на квартиру по адресу <адрес> указанием общей площади 36 кв.м. В судебное заседание истец Кузьмин М.В. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при участии адвоката Цыренжаповой Х.Б. Исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме. В судебном заседание представитель истца Цыренжапова Х.Б., действующая на основании доверенности, исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить иск. В судебное заседание третье лицо К.Р.Н. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования Кузьмин М.В. поддерживает и просит удовлетворить. В судебное заседание представитель ответчика не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя. Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно договора социального найма № 1471 от 22.03.2011 г. Администрация муниципального образования городское поселение «Северомуйское» (наймодатель) предоставила Кузьмин М.В. (наниматель) жилое помещение в квартире общей площадью 18 кв.м. по адресу <адрес>. Из справки Муйского филиала «Гостехинвентаризации – Республиканское БТИ» о наличии общей площади и потребительских качеств квартиры от 23.11.2011 г. следует, что общая площадь квартиры по адресу <адрес> составляет 36 кв.м. Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии со ст.63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации. Согласно Постановления Правительства РФ от 21 мая 2005 г. № 315 «Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения» в данном договоре должна быть указана общая площадь жилого помещения, представляемого в социальный найм. Согласно технического паспорта жилого помещения <адрес> общая площадь квартиры составляет 36 кв.м. Таким образом, указание в договоре социального найма общей площади жилого помещения 18 кв.м. противоречит техническому паспорту жилого помещения. Согласно ст.56 Гражданско-процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Учитывая, что ответчик не представил доказательств законности указания в договоре социального найма общей площади жилого помещения 18 кв.м., суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кузьмин М.В. к Администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское» о понуждении выдачи договора социального найма удовлетворить. Обязать Администрацию муниципального образования городское поселение «Северомуйское» выдать Кузьмин М.В. новый договор социального найма жилого помещении на квартиру по адресу <адрес> указанием общей площади 36 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Е.И. Захаров