РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 февраля 2012 г. п.Таксимо

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Захарова Е.И.,

при секретаре Номшиеве Б.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Панченко А.И. к Администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское» о признании право собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское» о признании право собственности. Требования мотивировал следующим. В ноябре 1989 г. ему был предоставлен жилой дом по адресу <адрес> на состав семьи из 4-х человек, в связи с назначением на должность начальника участка Уоянского госпромхоза. С 5 декабря 1989 г. он зарегистрирован и проживает в этом доме. В 1995 г. он документально оформил земельный участок для ведения личного хозяйства, о чем свидетельствуют документы по отводу участка. По настоящее время он проживает в вышеуказанном доме, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания. Организация Уоянский госпромхоз исключена из реестра юридических лиц. Его дом не был своевременно передан в муниципальную собственность и на сегодняшний момент не состоит в реестре. Согласно технического паспорта его дом построен в 1980 г. и расположен по адресу <адрес>. Согласно ст.236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. На основании ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом по <адрес> с 1989 г., т.е. 23 года. Постоянно проживает по данному адресу. Просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец Панченко А.И. не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Телков Л.С., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования и суду пояснил, что в 1989 году истец был назначен начальником участка Уоянского госпромхоза. Данный участок находился в п.Северомуйск. Он вместе с семьей переехал в п.Северомуйск и ему был предоставлен жилой дом по адресу <адрес>. В дальнейшем Уоянский леспромхоз был ликвидирован, а Панченко А.И. вместе с семьей остались проживать в доме, и проживают в нем до настоящего времени. Истец вовремя и в полном объеме оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию, т.е. владеет данным недвижимым имуществом, как своим собственным. Просит удовлетворить иск.

В судебное заседание представитель Администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское» не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из домовой книги жилого дома базы Северомуйского участка Уоянского леспромхоза следует, что Панченко А.И. проживает в данном доме с 29 ноября 1989 г.

Согласно адресной справки № 26 от 5 марта 2006 г. Панченко А.И. зарегистрирован с 05.12.1989 г. по адресу <адрес>, <адрес>

Из справки № 2658 от 07.12.2011 г. ООО «РКЦ Энергосбыт» следует, что Панченко А.И., проживающий по адресу <адрес>, оплату за потребление электроэнергии производится ежемесячно по прибору учета.

Из технического и кадастрового паспорта на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> следует, что общая площадь дома составляет 110,5 кв.м.

Согласно ст.236 Гражданского кодекса РФ Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что Уоянский леспромхоз, владеющий жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, после ликвидации организации, фактически отказался от права собственности на данный дом.

Истец Панченко А.И., проживающий в данном доме с 1989 года, фактически приобрел право собственности на жилой дом, так как добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет.

Таким образом, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца и признания за ним право собственности на жилой дом по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Панченко А.И. к Администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское» о признании право собственности удовлетворить.

Признать за Панченко А.И. право собственности на жилой дом по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.И. Захаров