ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2012 г. п.Таксимо

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Захарова Е.И.,

при секретаре Номшиеве Б.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску Фалеева А.В. к администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское» о понуждении предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское» о понуждении предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, указывая, что он проживает в п.Северомуйск. До демонтажа дома он занимал жилое помещение по договору социального найма по адресу <адрес> Он неоднократно обращался в администрацию, прокуратуру Муйского района о предоставлении другого жилого помещения. Прокуратурой Муйского района внесено представление о предоставлении жилья, но до настоящего времени меры прокурорского реагирования не выполнены. Иного жилья он не имеет. В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, он предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. На основании ст.2, 5 ЖК РФ обязанность предоставления в установленном порядке гражданам жилых помещений по договорам социального найма возложена в т.ч. и на органы местного самоуправления. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленным кодексом случаев. В силу ст.57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Согласно ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. При этом, в силу ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Таким образом, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, либо уничтожен в результате стихийного бедствия (пожара) обязанность по предоставлению другого жилого помещения возникает не в целях улучшения жилищных условий, когда размер предоставляемого жилого помещения определяется нормой жилой площади, а исключительно в связи с необходимостью расселения граждан из аварийного жилья, что предполагает предоставление всем гражданам, проживающим в нем на законных основаниях, жилого помещения равнозначного по общей площади ранее занимаемому. Таким образом, у него возникло право на обеспечение вне очереди благоустроенным жилым помещением, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, а у ответчика соответственно возникла обязанность предоставить такое жилое помещение. Он не был в установленном порядке признан утратившим право пользования данным жилым помещением. В связи с этим с момента демонтажа вышеуказанного многоквартирного дома у него возникло право на переселение в равнозначное жилое помещение, а у ответчика с этого же момента возникла обязанность переселить их в равнозначное жилое помещение, которая до настоящего времени не исполнена. Из вышеизложенного и анализа норм права следует, что конституционное право на жилище, гарантированное для каждого гражданина РФ, в отношении него нарушено и подлежит восстановлению. Он имеет право на получение вне очереди по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, отвечающего санитарным нормам и техническим требованиям, равнозначным ранее занимаемому, в черте п.Северомуйск. Просит обязать Администрацию муниципального образования городское поселение «Северомуйское» предоставить ему благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающие санитарным нормам и техническим требованиям вне очереди.

В судебном заседании Фалеева А.В. исковые требования, изложенные в иске и его представителем, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Телков Л.С., действующий на основании ордера, суду пояснил, что до 2009 г. Фалеев А.В. проживал по адресу <адрес>. В 2009 году дом был разморожен и всех жильцов расселили по другим домам. В этом же году дом по распоряжению главы Администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское» был демонтирован. Несмотря на отсутствие официальных документов, подтверждающих данный факт, считает, что в суде достоверно установлено, в том числе показаниями свидетелей, документы, что дом был демонтирован именно по распоряжению Администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское». В соответствии со ст.86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Согласно ч.1 ст.89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель администрации МО ГП «Северомуйское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Истец Фалеев А.В., его представитель Телков Л.С. считают возможным рассмотреть дело в заочном порядке, т.к. ответчик надлежаще извещен, не явился в суд без уважительных причин.

Обсудив данный вопрос, суд находит, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о чем свидетельствует уведомления но, несмотря на это ответчик в суд не явился и не сообщил об уважительности причин не явки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствии, поэтому суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо Администрация муниципального образования «Муйский район» в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Свидетель Клинчаев С.Н. суду пояснил, что до 2009 г. он проживал по адресу <адрес>. Зимой 2009 г. дом был разморожен и в нем было невозможно жить. В связи с этим он был вынужден искать другое жилье. Через какое-то время он увидел, что данный дом разбирают рабочие. Он стал разбираться, выяснять у них, на каком основании они разбирают дом. Рабочие, которых он не знает, сказали ему, что они разбирают дом по распоряжению Главы Администрации п.Северомуйск Потяковой Т.Г. Он ходил к Потяковой Т.Г., она сказала, что им все равно дадут жилье.

Свидетель Смирнов А.В. суду пояснил, что с 2001 по 2010 г. он был прописан по адресу <адрес>. В 2008-2009 годах он работал по заезду в артели «Западная» в п.Таксимо. Приехав зимой 2009 г., он увидел, что их дом полностью разморожен, а все жильцы переехали в другие квартиры. Он собрал все свои вещи и переехал к родителям. Вновь приехав с заезда летом 2009 г. он увидел, что дом полностью демонтирован. Когда он начал выяснять, что случилось, то узнал, что дом демонтирован по распоряжению главы Администрации поселка Потяковой Т.Г.

Суд, выслушав мнение сторон, пояснения свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно копии ордера № 243 от 29.11.1999 г. Фалееву А.В. предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>.

В судебном заседании, несмотря на отсутствие официального решения Администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское» о демонтаже дома по <адрес>, достоверно установлено, что решение о демонтаже было принято ответчиком.

В соответствии с ч.1 ст.89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

При таких обстоятельствах, учитывая, что решение о демонтаже дома по <адрес> было принято ответчиком и Фалееву А.В. до настоящего времени не предоставлено другое жилое помещение, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фалеева А.В. к администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское» о понуждении предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования городское поселение «Северомуйское» предоставить Фалееву А.В. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающие санитарным нормам и техническим требованиям вне очереди.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.И. Захаров