РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 марта 2012 г. п.Таксимо

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Захарова Е.И.,

при секретаре Номшиеве Б.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бах Т.В. к Администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации МО ГП «Поселок Таксимо» о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, указывая, что 19 февраля 2010 г. она по договору купли-продажи приобрела жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, состоящая из общей площади 57,1 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от 15 марта 2010 г. 8 июля 2010 г. ей выдали технический паспорт на приобретенное жилое помещение, на основании которого площадь жилого помещения составила 73,5 кв.м. Площадь жилого помещения увеличилась ввиду того, что было сделано переустройство квартиры, пристроена кухня в капитальном исполнении. Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адрес <адрес>, площадью 73,5 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Бах Т.В. поддержала исковые требования в полном объеме и просила удовлетворить их.

В судебном заседании представитель Администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» Исакова И.В., действующая на основании доверенности, не возражала против требования о сохранении квартиры по адресу <адрес>, площадью 73,5 кв.м. в переустроенном и перепланированном виде, пояснив, что сделанное истцом переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровья.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора купли-продажи квартиры от 19.02.2010 г. Бах Т.В. приобрела квартиру по адресу <адрес>, общей площадью 57,1 кв.м.

Из технического паспорта домовладения от 8 июля 2010 г. следует, что общая площадь квартиры по адресу <адрес> 73,5 кв.м.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1, 3 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что Администрация муниципального образования «Муйский район» не возражает против удовлетворения исковых требований, а также то, что в судебном заседании не представлено каких-либо данных о том, что в результате переустройства или перепланировки нарушены права и законные интересы граждан, создана угроза их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бах Т.В. к Администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу <адрес>, площадью 73,5 кв.м. в переустроенном и перепланированном виде.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.И. Захаров