ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2012 г. п.Таксимо

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Захарова Е.И.,

при секретаре Номшиеве Б.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управление домом» к Азаровой В.А. о взыскании задолженности и штрафных санкций по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, вывоз ТБО,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управление домом» обратилось в суд к Азаровой В.А. о взыскании задолженности и штрафных санкций по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, вывоз ТБО. Требования мотивированы следующим. Ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 53,5 кв.м. Коммунальные услуги с 01.05.2009 г. по указанному адресу предоставляются истцом в соответствии с проведенным 06.04.2009 г. администрацией МО «Муйский район» открытым конкурсом по выбору управляющей организации и опубликованным объявлением в газете «Конкурсные торги Республики Бурятия» № 14 (193) от 13.03.2009 г., «Муйская новь» № 15 (1655) от 23.04.2009 г. о результатах проведенного открытого конкурса (протокол № 3 оценки и сопоставления конкурсных заявок на участие в открытом конкурсе по выбору управляющей организации для управления многоквартирным домами в п.Таксимо, Муйского района от 06.04.2009 г.). В соответствии с п.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Договор управления МКД с нанимателем данного жилого помещения заключен не был, однако фактически ответчик пользовался коммунальными услугами, предоставляемыми истцом и не оплачивал их своевременно. В силу п.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Согласно справке по лицевому счету за период с 01.10.2009 г. по 30.04.2011 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и вывоз ТБО в размере 53273 рубля 75 копеек. Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью вносящие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. С 3 мая 2011 г. установлена ставка рефинансирования банка России в размере 8,25 % годовых. Сумма пени составила на 11.07.2011 г. составила 7019 рублей 02 копейки. При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 2009 рублей. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Просит взыскать с Азаровой В.А. задолженность за жилое помещение, коммунальные услуги, вывоз ТБО в размере 53273 рубля 75 копеек, пени за несвоевременное внесение оплаты в размере 7019 рублей 02 копейки, госпошлину в размере 2009 рублей.

В судебном заседании представитель ООО ТПК «НОРД» Тютюнькова Т.Ф., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что ответчик проживает по адресу <адрес>. Оплату за предоставленные коммунальные услуги она не производит. Просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным услугам, вывоз ТБО в размере 53273,02 рубля, пени за несвоевременное внесение оплаты в размере 7019 рублей 02 копейки, госпошлину в размере 2009 рублей.

В судебное заседание ответчик Азарова В.А. не явилась, о дне и месте судебного заседания извещена надлежаще по последнему известному месту жительства.

Суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле материалам, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения стороны истца исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ООО «Управление домом» к Азаровой В.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Из поквартирной карточки следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирована Азарова В.А.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу п.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственником ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно расчетам, представленным стороной истца, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и вывоз ТБО за период с 01.10.2009 г. по 30.04.2011 г. составляет 53273 рубля 75 копеек.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчетам, представленным стороной истца, размер пени за несвоевременное внесение оплаты составляет 7019 рублей 02 копейки.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым взыскать государственную пошлину в размере 2009 рублей с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управление домом» к Азаровой В.А. о взыскании задолженности и штрафных санкций по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, вывоз ТБО удовлетворить в полном объёме.

Взыскать с Азаровой В.А. в пользу ООО «Управление домом» сумму задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и вывоз ТБО в размере 53273 (пятьдесят три тысячи двести семьдесят три) рубля 75 копеек.

Взыскать с Азаровой В.А. в пользу ООО «Управление домом» пени за несвоевременное внесение оплаты в размере 7019 (семь тысяч девятнадцать) рублей 02 копейки.

Взыскать с Азаровой В.А. в пользу ООО «Управление домом» возврат государственной пошлины в размере 2009 (две тысячи девять) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.И. Захаров