РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 апреля 2012 г. п.Таксимо Муйский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Захарова Е.И., при секретаре Номшиеве Б.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ериной Г.А. к Администрации муниципального образования «Муйский район» о понуждении не препятствовать заключению договора купли-продажи жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с заявлением к Администрации муниципального образования «Муйский район» о понуждении не препятствовать заключению договора купли-продажи жилого помещения, указывая, что 7 декабря 2011 г. ей было выдано свидетельство № 59 о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на территории Республики Бурятия гражданам, переселяемым из ветхого м аварийного жилья. Свидетельство было выдано на основании распоряжения руководителя администрации МО «Муйский район» от 05.12.2011 г. № 355. В дальнейшем она открыла лицевой счет в ОАО «Востсибтранскомбанке», куда были перечислены денежные средства в виде социальной выплаты. Распорядится находящимися на счете денежными средствами, в соответствии с требованиями закона, она не может, в связи с тем, что администрацией района приостановлена выдача разрешений на приобретение жилья, в связи с проводимой проверкой прокуратурой Муйского района. 29 декабря 2011 г. прокуратурой Муйского района проверка была проведена, внесено представление на имя руководителя администрации МО ГП «Северомуйское» об устранении нарушений закона. Требования прокурора выполнены быть не могут, в связи с тем, что она является собственником жилого помещения по адресу п.Северомуйск, ул.Строителей 44 кв.7, ею подписано обязательство о сдаче данного жилья. По какой причине ей не дают разрешения на приобретения жилья, она не знает. Согласно п.2.14 порядка предоставления межбюджетных субсидий из республиканского бюджета местным бюджетам, в т.ч. для предоставления социальных выплат гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилищного фонда зоны БАМа, на приобретение жилья на территории Республики Бурятия, утвержденного Постановлением Правительства РБ от 09.08.2011 г. – получатель социальной выплаты имеет право использовать ее для приобретения любых физических и юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. На основании письменного ответа администрации МО «Муйский район» ей отказывают в заключение договора купли-продажи жилого помещения. Просит обязать администрацию МО «Муйский район» не препятствовать заключению договора купли-продажи жилого помещения, в соответствии с требованиями порядка предоставления межбюджетных субсидий из республиканского бюджета местным бюджетам, в т.ч. для предоставления социальных выплат гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилищного фонда зоны БАМа, на приобретение жилья на территории Республики Бурятия, утвержденного Постановлением Правительства РБ от 09.08.2011 г. В судебное заседание Ерина Г.А. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при участии ее представителя Телкова Л.С. В судебном заседании представитель заявителя Телков Л.С. поддержал заявление и доводы, изложенные в нем в полном объеме, просит обязать администрацию муниципального образования «Муйский район» не препятствовать заключению договора купли-продажи жилого помещения. В судебном заседании представитель Администрации муниципального образования «Муйский район» Грынык О.А., действующая на основании доверенности, требования Ериной Г.А. не признала и суду пояснила, что 9 декабря 2011 г. на имя и.о. главы администрации муниципального образования «Муйский район» поступило письмо за подписью министра строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия, в котором он просит приостановить рассмотрение учетных дел граждан, а также о выдаче разрешения на приобретения жилья, до получения ответа прокуратуры Муйского района об установлении правомерности действий Администрации МО ГП «Северомуйское» в части предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда, заключения договоров социального найма, регистрации граждан по месту жительства. В связи с данным письмом, а также в связи с тем, что прокуратурой Муйского района внесено представление в администрацию муниципального образования городское поселение «Северомуйское» об устранении нарушений, вопрос о выдаче разрешения на приобретения жилья, в т.ч. и в отношении Ериной Г.А. было приостановлено. Просит отказать в удовлетворении требований Ериной Г.А. В судебное заседание третье лицо Министерство строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия не явилось, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Решением жилищной комиссии Администрации муниципального образования «Муйский район» № 58 от 2 декабря 2011 г. Ериной Г.А. выдана социальная выплата в размере 1155000 рублей. Распоряжением Администрации муниципального образования «Муйский район» № 355 от 05.12.2011 г. Ериной Г.А. предоставлена социальная выплата в сумме 1155000 рублей. Из копии свидетельства о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на территории Республики Бурятия гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилого фонда № 59 от 7 декабря 2011 г. следует, что Ериной Г.А. гарантируется предоставление социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств бюджета муниципального образования в размере 1155000 рублей в соответствии с распоряжением и.о. руководителя администрации МО «Муйский район» от 05.12.2011 г. № 355. Согласно письма и.о. руководителя администрации муниципального образования «Муйский район» на имя Ериной Г.А. от 18.01.2012 г. последней сообщается, что в ноябре 2011 г. из Министерства строительства Республики Бурятия поступило сообщение о приостановке рассмотрения учетных дел, а также о выдаче разрешения на приобретение жилья, гражданам, в отношении которых проводится проверка прокуратурой Муйского района. До настоящего времени сведения о результатах проверки Министерством строительства РБ в адрес Администрации предоставлены не были. На основании изложенного сообщают, что при условии устранения нарушений, допущенных Администрацией ГП «Северомуйское» будет принято решение о выдаче уведомления о перечислении денежных средств социальной выплаты. Согласно письма Министра строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса РБ на имя и.о. главы администрации МО «Муйский район» от 09.12.2011 г. в связи с обращением Министерства в прокуратуру Муйского района в целях установления правомерности действий администрации МО ГП «Северомуйское» в части предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда, заключения договоров социального найма, регистрации граждан по месту жительства в период 2010-2011 гг. следующих граждан просит: если учетные дела граждан не рассмотрены на заседании жилищной комиссии, приостановить рассмотрение; если учетные дела граждан рассмотрены и принято решение о предоставлении социальных выплат, приостановить оформление правовых актов о выдаче свидетельства о предоставлении социальных выплат и перечисление денежных средств на блокирование банковские счета; если перечисление социальных выплат на банковские счета произведено, приостановить оформление разрешений о перечислении кредитной организации денежных средств продавцу, застройщику. Приостановление вышеуказанных действий необходимо до получения официального ответа прокуратуры о правомерности действий администрации МО ГП в отношении каждого гражданина, в соответствии со списком. Согласно представлению прокуратуры Муйского района на имя и.о. руководителя администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское» прокурор требует принять меры к незамедлительному устранению допущенных нарушений закона и их недопущению. Принять меры направленные на расторжение договоров социального найма, заключенных с нарушением действующего законодательства. Из ответа и.о. руководителя администрации МО ГП «Северомуйское» на имя прокурора Муйского района следует, что администрация МО ГП «Северомуйское» не может расторгнуть договора социального найма и лишить граждан жилых помещений. Таким образом, установлено, что прокуратурой Муйского района по письму Министра строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса РБ была проведена проверка, внесено представление, на которое получен ответ, других мер прокурорского реагирования на момент рассмотрения дела в суде, не имеется. Согласно п.2.6 подпрограммы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-амурской магистрали на территории Республики Бурятия» Республиканской целевой программы «Жилище» на 2011-2015 гг., утвержденной Постановлением Правительства РБ от 25.04.2011 г. № 185 (далее подпрограмма) на основании представленных гражданами документов жилищная комиссия муниципального образования в течение пятнадцати дней оформляет решение о предоставлении/отказе в предоставлении гражданину социальной выплаты в соответствии со списком. Согласно п.2.8 подпрограммы муниципальное образование в течение пяти дней со дня оформления жилищной комиссией правового акта о предоставлении социальной выплаты гражданину оформляет правовой акт о выдаче свидетельства о предоставлении социальной выплаты. В соответствии с п.2.11 подпрограммы право гражданина на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья. Согласно п.2.14 подпрограммы получатель социальной выплаты имеет право использовать ее для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается жилое помещение. В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что жилищная комиссия приняла решение о предоставлении Ериной Г.А. социальной выплаты и в соответствии с данным решением администрацией муниципального образования «Муйский район» было издано распоряжение от 05.12.2011 г. Решение жилищной комиссии, а также распоряжение администрации МО «Муйский район» никем не обжаловалось и отменено не было, в связи с чем свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на территории Республики Бурятия гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилого фонда № 59 от 7 декабря 2011 г. выдано Ериной Г.А. на законных основаниях. В соответствии со ст.454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Отказывая в выдаче разрешения на приобретение жилья, ответчик фактически препятствует заключению договора купли-продажи недвижимости, так как не уплата определенной денежной суммы за недвижимое имущество повлечет за собой расторжение данного договора. Учитывая изложенное, суд считает, что действия администрации муниципального образования «Муйский район» препятствующие Ериной Г.А. заключению договора купли-продажи жилого помещения являются незаконными, нарушающими права истца и соответственно исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ериной Г.А. к Администрации муниципального образования «Муйский район» о понуждении не препятствовать заключению договора купли-продажи жилого помещения удовлетворить. Обязать Администрацию муниципального образования «Муйский район» не препятствовать Ериной Г.А. заключению договора купли-продажи жилого помещения, в соответствии с требованиями порядка предоставления межбюджетных субсидий из республиканского бюджета местным бюджетам, в т.ч. для предоставления социальных выплат гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилищного фонда зоны БАМа, на приобретение жилья на территории Республики Бурятия, утвержденного Постановлением Правительства РБ от 09.08.2011 г. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Е.И. Захаров