РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2012 года п.Таксимо

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Ринчиновой В.В.,

при секретаре Заводской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чугуй О.Ф. к Администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское» об устранении расхождения между общей площадью квартиры указанной в договоре социального найма и техническим паспорте,

УСТАНОВИЛ:

Чугуй О.Ф. обратилась в суд с иском к ответчику об устранении расхождения между общей площадью квартиры указанной в договоре социального найма и техническим паспорте. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма жилого помещения № 182 от 01.02.2007 г. взамен её сгоревшей квартиры ей была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: СенчиловаТ.А. – мать, Чугуй А.А. – сын, Чугуй А.А. – сын. В настоящее время она не может приватизировать данную квартиру, поскольку в техническом паспорте, справке БУ РБ «Гостехинвентаризация – Республиканское БТИ» и кадастровом паспорте общая площадь жилого помещения составляет 51,9 кв.м., а в договоре социального найма – 46 кв.м. Просит устранить расхождения между жилой площадью, указанной в договоре социального найма жилого помещения и техническом паспорте.

В судебном заседании истец Чугуй О.Ф. исковые требования поддержала и суду пояснила, что она обратилась в администрацию МО ГП «Северомуйское» с заявлением о приватизации жилья, на что был получен отказ. В квартире проживает по договору социального найма. Согласно техническому паспорту площадь квартиры составляет 51,9 кв.м. В приватизации было отказано в связи с тем, что в договоре социального найма жилого помещения указана меньшая площадь, чем в техническом паспорте. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание представитель администрации МО ГП «Северомуйское» не явился, извещен надлежаще, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны ответчика.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из копии паспорта 81 03 № на имя Чугуй О.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., следует, что она зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (первая регистрация по адресу: <адрес>, с 08.09.2004 г.).

Из копии договора социального найма жилого помещения №183 от 01 февраля 2007 г. следует, что Администрация МО ГП «Северомуйское» и Чугуй О.Ф. заключили настоящий договор, предметом которого является, что Администрация МО ГП «Северомуйское» передает Чугуй О.Ф. в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 46 кв.м. по адресу: <адрес>.

Из копии свидетельства о рождении I-АЖ №, следует, что Чугуй А.А. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Бурятия. Родителями являются: отец – Чугуй А.Ю., мать – Сенчилова О.Ф..

Из копии свидетельства о рождении I-АЖ №, следует, что Чугуй А.А. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Бурятия. Родителями являются: отец – Чугуй А.Ю., мать – Чугуй О.Ф..

Согласно справке за исх. № 102 от 06 апреля 2012 г., Чугуй О.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р. действительно зарегистрирована по адресу: <адрес> и имеет состав семьи: сын - Чугуй А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын - Чугуй А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., мать - Сенчилова Т.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справке о наличии общей площади и потребительских качеств квартиры Муйского филиала БУ РБ «Гостехинвентаризация – Республиканское БТИ» от 25.02.2012 г. общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 51,9 кв.м.; жилая площадь квартиры – 28,3 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту помещения от 25.02.2012 года общая площадь помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 51,9 кв.м.

Согласно положениям части 5 статьи 15 Жилищного Кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с ч.5 ст.19 ЖК РФ государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений – документов, содержащих иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия помещений установленным требованиям).

Согласно техническому паспорту на квартиру по адресу: <адрес>, инвентарный номер 2191-2-12, составленному по состоянию на 02 февраля 2012 года Муйским филиалом БУ РБ «Гостехинвентаризация – Республиканское БТИ», год постройки -1983, общая площадь квартиры составляет 51,9 кв.м.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Стороной ответчика не представлено доказательств, что площадь квартиры истца составляет 46 кв. м., и иных доказательств.

При таких обстоятельствах, суд находит иск Чугуй О.Ф. подлежащим удовлетворению и не нарушающим права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чугуй О.Ф. к Администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское» об устранении расхождения между общей площадью квартиры указанной в договоре социального найма и техническим паспорте удовлетворить полностью.

Обязать Администрацию муниципального образования городское поселение «Северомуйское» заключить с Чугуй О.Ф. договор социального найма жилого помещения, а именно, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,9 квадратных метров, согласно данным технического паспорта жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.В. Ринчинова