РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 мая 2012 г. п.Таксимо Муйский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Ринчиновой В.В., при секретаре Заводской Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыпиной В.И. к Администрации МО ГП «Поселок Таксимо» о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном виде, УСТАНОВИЛ: Истец Цыпина В.И. обратились в суд с иском к Администрации МО ГП «Поселок Таксимо» о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном виде. Требования мотивированы следующим. Она проживает и зарегистрирована с 22.06.2006 г. по адресу: <адрес>. По договору купли-продажи квартиры от 28.03.2006 г. она приобрела в личную собственность квартиру, общей площадью 25,60 кв.м. 12.10.2007 г. по акту приемки заказчиком законченного строительством объекта капитального строительства от подрядчика был предъявлен к приемке пристрой к жилому дому по вышеуказанному адресу, после которого общая площадь изменилась на 38,3 кв.м. 06.12.2011 г. специалистами БУ РБ «Гостехинвентаризация – Республиканское БТИ» Муйского филиала были произведены замеры в ее квартире и выдан технический паспорт жилого помещения на данную квартиру, где указана общая площадь 38,3 кв.м. Также у нее на руках имеется справка с Муйского филиала БУ РБ «Гостехинвентаризация – Республиканское БТИ» - в результате устройства пристроя к жилому дому изменилась площадь квартиры, принадлежащей ей на праве собственности. При переинвентаризации АУ РБ «ГТИ-РБТИ» выявлены следующие изменения потребительских качеств жилого помещения: общая площадь была – 25,60 кв.м., стала – 38,3 кв.м., жилая площадь была _ 13,2 кв.м., стала 19,6 кв.м., количество жилых комнат было 1, стало- 2. После получения технического паспорта она обратилась с устным заявлением в администрацию городского поселения « Поселок Таксимо» о признании общей площади квартиры 38,3 кв.м., при покупке квартиры в 2006 г. общая площадь составляла 25,60 кв.м. без учета пристроя. Руководитель администрации МО ГП «Поселок Таксимо» находится в отпуске, ее отправили к Метельской Т., которая сказала, что надо обращаться в суд. Получила устный отказ и совет обратиться в суд. В настоящее время она приводит в порядок документы на квартиру и ей необходимо доказать право собственности на пристрой, так как изменилась общая площадь квартиры – 38,3 кв.м. Считает, что БУ РБ «Гостехинвентаризация – Республиканское БТИ» Муйского филиала при проведении технической инвентаризации и определении общей площади жилого помещения руководствовались положениями, установленными жилищным законодательством Российской Федерации. Просит сохранить квартиру в переустроенном и перепланированном виде. В судебном заседании истец Цыпина В.И. исковые требования поддержала в полном объёме и просила удовлетворить иск. Она сделала пристрой для обустройства ванной. Сделанное переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровья. В судебном заседании представитель Администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» Исакова И.В., действующая на основании доверенности, не возражала против исковых требований, сохранения квартиры истца в переустроенном и перепланированном виде, так как не имеется нарушений прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровья. Свидетель Загорулько И.И. суду пояснил, что проживает в соседней квартире с истцом. Знает, что у Цыпиной имеется пристрой к квартире. Данный пристрой не нарушает его права. Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно договору купли-продажи квартиры от 28 марта 2006 года Цыпина В.И. приобрела квартиру, расположенную по адресу: пос. Таксимо, ул. Мира,9-3 у Друговой Т.В. и Михайленко М.Е. Согласно передаточному акту от 28 марта 2006 года Другова Т.В. и Михайленко М.Е. передали Цыпиной В.И. в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от 20 апреля 2006 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 25,60 кв.м. является собственностью Цыпиной В.И. Согласно паспорту 81 01 №, выданного 28.01.2002 г. Муйским РОВД Республики Бурятия Цыпина В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> Республики Бурятия зарегистрирована по адресу: <адрес> с 26.06.2006 года. Согласно акту приемки заказчиком законченного строительством объекта капитального строительства от подрядчика от 12 октября 2007 года, предъявленный к приемке пристрой к жилому дому выполнен в соответствии проектной документацией и соответствует требованиям технических регламентов, требованиям технических условий на присоединении к сетям инженерно-технического обеспечения, требованиям иных нормативных правовых документов, подготовлен к вводу в эксплуатацию ти принят от подрядчика. Из технического паспорта домовладения (часть жилого дома) по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь квартиры составляет 38,3 кв.м. Согласно справке № 191 от 02.04.2012 г. выданной Муйским филиалом БУ РБ «Гостехинвентаризация - Республиканское БТИ» при переинвентаризации БУ РБ «ГТИ-РБТИ» от 06.12.2011 г. выявлено, что в результате строительства пристроя, изменились потребительские качества квартиры, принадлежащей Цыпиной В.И. на праве собственности, по адресу: <адрес>: общая площадь была – 25,60 кв.м., стала – 38,3 кв.м., жилая площадь была _ 13,2 кв.м., стала 19,6 кв.м., количество жилых комнат было 1, стало- 2. Согласно справке главного специалиста-архитектора Администрации МО «Муйский район» Метельсокй Т.Н. от 2.05.2012 г. изменения пристроя Цыпиной В.И. на затрагивают конструктивные характеристики. Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Согласно ч.1, 3 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Учитывая, что Администрация муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» не возражает против удовлетворения исковых требований, а также то, что в судебном заседании не представлено каких-либо данных о том, что в результате переустройства или перепланировки нарушены права и законные интересы граждан, создана угроза их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Цыпиной В.И. к Администрации МО ГП «Поселок Таксимо» о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить за Цыпиной В.И. квартиру по адресу: <адрес>, площадью 38,3 кв.м., в переустроенном и перепланированном виде. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия. Судья : Ринчинова В.В.