ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2012 г. п.Таксимо

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Ринчиновой В.В.,

при секретаре Заводской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крневой М.Н. к Администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское» о понуждении заключить договор бесплатной передачи в собственность квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Корнева М.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о понуждении заключить договор бесплатной передачи в собственность квартиры. Исковые требования мотивированы тем, что 6.04.2012 г. обратилась в администрацию МО ГП «Северомуйское» с заявлением о приватизации квартиры, в которой проживает по договору социального найма. В приватизации ей было отказано. В связи с тем, что она является участником подпрограммы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне БАМа на территории Республики Бурятия», поводом приватизации жилья явилось совместное решение Министерства строительства РБ и администрации Муйского района и пос. Северомуйск. В соответствии с правилами предоставления субсидий, предназначенных для реализации мероприятий по переселению граждан, субсидии могут быть использованы на предоставление социальных выплат собственникам жилых помещений. В целях приватизации жилья были собраны все необходимые документы, в том числе Муйским филиалом Гостехинвентаризации был изготовлен технический паспорт квартиры, согласно которому площадь занимаемого жилья составляет 74,60кв.м. Ответчик, не согласившись с размером указанной площади, отказал ей в приватизации жилья, ссылаясь на то, что в договоре социального найма площадь указана в размере 57 кв.м. Считает незаконным отказ в приватизации жилья и просит обязать Администрацию МО ГП «Северомуйское» заключить договор бесплатной передачи в собственность квартиры по адресу: <адрес>, площадью 74,0 кв.м.

В судебном заседании истец Корнева М.Н. исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что проживает в данной квартире с 2004 года по договору социального найма. В 2011 г. был заключен новый договор социального найма, так как умерла ее мама Кухарская Т.В., и её исключили из договора. В договоре социального найма указана площадь квартиры 57,0 кв.м, при этом ответчик никаких замеров не производил. Ими же также никаких перепланировок, переделок квартиры не делалось. В целях приватизации квартиры ею был заказан технический паспорт квартиры в БТИ. Согласно замерам работников БТИ площадь их квартиры фактически составляет 74, 0 кв.м. Добровольно внести изменения в договор социального найма ответчик отказывается. Также отказывает в приватизации жилья на указанную площадь. Считает действия ответчика по отказу в приватизации жилья с фактической площадью незаконным. Просила удовлетворить иск.

В судебном заседании представитель истца Карпова В.Н. не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебное заседание представитель администрации МО ГП «Северомуйское» не явился, извещен надлежаще, о дне и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительности причин неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому суд, считает возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле материалам, в порядке заочного производства, о чем выносит определение.

Свидетель Рыбалкин А.В. суду пояснил, что он проживает по адресу: <адрес>. Корнева М.Н. заехала в <адрес> в 2003 - 2004 г.г. Никаких переустройств и перепланировок в квартире она не делала.

Суд, выслушав мнение участников процесса, пояснения свидетеля, исследовав представленные материалы, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из копии паспорта 81 03 № на имя Корневой М.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., следует, что она зарегистрирована по адресу: <адрес> с 24.01.2006 г. (первая регистрация по адресу: <адрес>, с 11.05.2004 г. по 14.11.2005 г.).

Из копии договора социального найма жилого помещения №1575 от 08.12.2011 г. следует, что Администрация МО ГП «Северомуйское» и Корнева М.Н. заключили настоящий договор, предметом которого является, что Администрация МО ГП «Северомуйское» передает Корневой М.Н. в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 18 кв.м. по адресу: <адрес>.

Из копии заявления от 06.04.2012 г., Карповой В.Н., действующей на основании доверенности, в адрес администрации МО ГП «Северомуйское» следует, что она просит заключить договор приватизации квартиры по адресу: <адрес> (вх.№ 524 от 06.04.2012 г.). На заявлении имеется резолюция Потяковой Т.Г. « данный вопрос решайте в суд. порядке».

Из копии информационной справки № 122 от 16.05.2012 г. МУП «Перспектива» следует, что Корнева М.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Начисление и оплата за услугу «теплоэнергия для отопления» производится на 57 кв.м.

Статьей 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних детей членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Указанным законом не предусмотрено ограничение в размерах приватизируемой жилой площади.

Согласно положениям части 5 статьи 15 Жилищного Кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с ч.5 ст.19 ЖК РФ государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений – документов, содержащих иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия помещений установленным требованиям).

Согласно техническому паспорту жилого помещения по адресу: <адрес>, инвентарный номер 03:13:06 768 1, составленному по состоянию на 14 марта 2012 года Муйским филиалом БУ РБ «Гостехинвентарзиация – Республиканское БТИ», год постройки -1983, материал стен- брусовые, общая площадь квартиры -74,0 кв.м.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Стороной ответчика не представлено доказательств, что площадь квартиры истца составляет 18 кв. м., и иных доказательств, обосновывающих отказ ответчика в приватизации истцу квартиры. Представленные стороной ответчика информационная справка, акт проверки жилищных условий не опровергают доводы истца о фактической общей площади жилья, не подтверждены другими доказательствами ( о размере спорной площади в 18 кв.м, об изменении истцом площади, перепланировке и т.д.).

При таких обстоятельствах действия ответчика в отказе в приватизации истцу занимаемого ею жилого помещения не основаны на законе, и исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную им государственную пошлину в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крневой М.Н. к Администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское» о понуждении заключить договор бесплатной передачи в собственность квартиры удовлетворить полностью.

Обязать Администрацию муниципального образования городское поселение «Северомуйское» заключить с Крневой М.Н. договор бесплатной передачи в собственность квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 74,0 квадратных метров.

Взыскать с Администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское» в пользу Крневой М.Н. уплаченную государственную пошлину в сумме 200 (двести) рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.В. Ринчинова