РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 июня 2012 года пос. Таксимо Муйский районный суд Республики Бурятия в составе: председательствующего судьи Ринчиновой В.В., при секретаре Заводской Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ха-бо-ли В.П. к Администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Истец Ха-бо-ли В.П. обратился в суд с иском к Администрации МО ГП «Поселок Таксимо» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации жилого помещения. В судебном заседании истец Ха-бо-ли В.П. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить иск. Суду пояснил, что проживает с семьей с 1983 года в квартире по адресу: <адрес>. 15.01.2003 г. ему был выдан администрацией ордер на основании выписки из протокола № 25 от 10.05.1995 г. профкома МО-97. 04 сентября 2003 г. его супруга умерла. В 2006 г. Его дочь снялась с регистрационного учета и выехала в <адрес> на постоянное место жительства. В квартире остались проживать он с сыном Ха-бо-ли К.В. В 2011 г. с Администрацией МО ГП «Поселок Таксимо» заключен договор социального найма № 66 от 4.07.2011 г. В 2012 г. он начал оформлять документы на приватизацию квартиры. При сборе документов выяснилось, что квартира в реестре муниципального имущества МО ГП «Поселок Таксимо» не числится, поэтому она не может распоряжаться данной квартирой, передавая ее ему. При обращении в Муйский филиал БУ РБ «Гостехинвентаризация - Республиканское БТИ» он узнал, что собственником квартиры является Мостоотряд №97 Востсибмостострой на основании договора купли-продажи №595 от 10.03.1995 г., зарегистрированного в БТИ 23.03.1995 г., филиал которого в п. Таксимо ликвидирован. Эту квартиру ему выделили решением профкома МО-97 еще в 1995 г., хотя фактически он проживал в ней с 1983 года. В связи с отсутствием квартиры в реестре муниципальной собственности он не может приватизировать указанную квартиру. Он вселился в указанное жилое помещение на законных основаниях, производит оплату электроэнергию и коммунальные услуги, а также текущий ремонт. Просит признать за ним право собственности на квартиру на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения. В судебном заседании представитель ответчика Исакова И.В., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований. Действительно квартира истца принадлежала раньше Мостоотряду. Впоследствии истцу был выдан ордер. В настоящее время этой квартиры в реестре муниципальной собственности поселения нет. Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Ха-бо-ли В.П. подлежат удовлетворению в полном объеме. Из копии ордера № 2 от 15.01.2003 г. Следует, что он выдан Ха-бо-ли В.П. с семьей, состоящей из 4 человек на право занятия в доме муниципальное жилое помещение по адресу: п. <адрес> на основании Выписки из протокола №25 от 10.05.1995 г. Профкома МО-97.В ордер вписаны: Лихачева Л.В. – жена, Ха-бо-ли В.В. –дочь, Ха-бо-ли К.В. – сын. Согласно договору социального найма №66 от 04 июля 2011 г. Администрация МО ГП «Поселок Таксимо» (наймодатель) передает Ха-бо-ли В.П. (нанимателю) и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 45,3 кв.м. по адресу: <адрес> Совместно с ним вселены в квартиру: Лихачева Л.В.,1951 г.р. - жена, Ха-бо-ли В.В., 1984 г.р. – дочь, Ха-бо-ли К.В., 1987 г.р. – сын. Согласно уведомлению №619 от 17.04.2012 г. квартира по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципального имущества МО ГП «Поселок Таксимо». Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, квартиры по адресу: <адрес> отсутствуют. Согласно справке №241 от 10.04.2012 г., выданной БУ РБ «Гостехинвентаризация – Республиканское БТИ» Муйский филиал Ха-бо-ли В.п., ДД.ММ.ГГГГ г.р. владельцем приватизированной квартиры по состоянию на 27.12.1999 г. по Муйскому району РБ не зарегистрирован. Право бесплатной приватизации не использовано. Согласно справке №331 от 26.04.12 г., выданной БУ РБ «Гостехинвентаризация – Республиканское БТИ» Муйский филиал собственником квартиры по адресу: <адрес> является Мостоотряд №97 Востсибмостострой на основании договора купли-продажи №595 от 10.03.1995 г., зарегистрированного в БТИ 23.03.1995 г. Согласно справке №640 от 11.04.2012 г., выданной ООО «Управляющая компания Доверие» Ха-бо-ли В.П. действительно является основным квартиросъемщиком в <адрес> на основании договора социального найма №136 от 07.06.2010 г. и члены семьи прописанных в квартире: Ха-бо-ли В.П., Ха-бо-ли К.В. Согласно справке, выданной ООО «Управляющая компания Доверие» Ха-бо-ли В.П. действительно проживает по адресу: <адрес>. Дата регистрации ЧС 26.05.1983 г. по настоящее время. Согласно справке, выданной ООО «Управляющая компания Доверие», данные о ранее зарегистрированных лицах отсутствует. Из копии Выписки из технического паспорта о наличии общей площади и потребительских качеств квартиры от 30 марта 2012 г. следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, 1981 года постройки, квартиросъемщиком является Ха-бо-ли В.П., общая площадь квартиры 45,3 кв.м. Согласно архивной справке за №2885 от 29 мая 2012 г. Администрации МО «Муйский район» представить Выписку из протокола №25 от 10.05.1995 г. не представляется возможным, так как документы профкома Мостоотряд №97 треста «Мостострой №9» в архив муниципального образования «Муйский район» не поступали. Данными о местонахождении запрашиваемых документов архив не располагает. Других данных нет. Согласно предисловию к описи №2 по личному составу Мостостроительного отряда №97 в связи с решением Общего собрания акционеров от 30.06.1999 г. протокол №7 ОАО «Воссибмостострой» ликвидировался филиал Мостоотряд-97 расположенного в п. Таксимо, Муйского района. Согласно копии свидетельства о смерти I-АЖ № Лихачева Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> умерла 04.09.2003 г., о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок. Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Установлено, что истец на законных основаниях занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по договору социального найма, и зарегистрирован на указанной жилой площади с членами семьи. Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что занимаемое жилое помещение, фактически находится в муниципальном жилищном фонде. Согласно ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Таким образом, у истца имеется право на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Истцом предоставлены доказательства тому обстоятельству, что она не использовала право бесплатной приватизации жилья на территории Республики Бурятия. При этом условия передачи жилья в собственность на основании его приватизации соблюдены. Установлено, что право собственности на объект недвижимого имущества в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в БТИ зарегистрировано на Мостоотряд №97 Востсибмостострой на основании договора купли-продажи №595 от 10.03.1995 г. На основании Выписки из протокола №25 от 10.05.1995 г. Профкома МО-97 Исполнительным комитетом Поселкового Совета народных депутатов п. Таксимо выдан ордер № 2 от 15.01.2003 г. Ха-бо-ли В.П. с семьей, состоящей из 4 человек на право занятия в доме муниципальное жилое помещение по адресу: <адрес>. 4 июля 2011 г. Администрацией МО ГП «Поселок Таксимо» заключен с Ха-бо-ли В.П. договор социального найма №66 от 04 июля 2011 г. на данное жилое помещение. Суд приходит к выводу, что отсутствие сведений о жилых помещениях, занимаемых гражданами, в реестре муниципальной собственности, и вытекающая из этого невозможность заключения с ними договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях в период общего срока действия норм о бесплатной приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ха-бо-ли В.П. к Администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации жилого помещения, удовлетворить в полном объёме. Признать за Ха-бо-ли В.П. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение месяца. Судья: В.В.Ринчинова