ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2012 года пос. Таксимо

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи: Ринчиновой В.В.,

при секретаре: Найдановой Ц-Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой В.Н. к Гладкому Б.М. о признании заключенным договора купли-продажи жилого дома, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Карпова В.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Гладкову Б.М., указывая, что 23.10.00 г. между Кухарской М.Н., действующей на основании доверенности от Гладкого Б.М. и ею был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>. До подписания данного договора Гладкому Б.М. были переданы денежные средства в размере 15000 рублей. С его стороны были переданы документы на дом, а именно, технический паспорт, домовая книга, абонентская книжка, а также согласие супруги Гладкой Г. М. на продажу дома. В органах федеральной регистрационной службы данный договор не был оформлен в связи с тем, что умер её отец, а в последующем истек срок доверенности у Кухарской М.Н. Все это время она проживает по указанному адресу и не может оформить договор купли-продажи. Просит признать заключенным между ответчиком, в лице Кухарской М.Н., с одной стороны, и Карповой В.Н., с другой стороны, договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и признать право собственности на указанный дом за ней.

В судебное заседание истец Карпова В.Н. не явилась, извещена надлежаще

В судебном заседании представитель истца адвокат Телков Л.С., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и суду пояснил, что 23.10.2000 г. между Кухарской М.Н., действующей на основании доверенности от Гладкого Б.М. и Карповой В.Н. был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>. До подписания данного договора были переданы денежные средства в размере 15000 рублей ответчику, в свою очередь, он со своей стороны передал документы на дом истице. В органах федеральной регистрационной службы договор не оформили в связи с тем, что умер отец Карповой, а в последующем истек срок доверенности у Кухарской М.Н. Все это время она проживает по указанному адресу и не может оформить договор купли-продажи. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Гладкий Б.М. не явился, извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительности причин неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие представителя ответчика, по имеющимся в деле материалам, в порядке заочного производства, о чем выносит определение.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гладкий Б.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице Кухарской М.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующей на основании доверенности от 18.09.2000 г. №1619, с одной стороны, и Карпова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с другой стороны, заключили настоящий договор, предметом которого является, что Гладкий обязуется передать в собственность Карповой В.Н. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из копии доверенности от 18.09.2000 года следует, что Гладкий Б.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, уполномочивает доверенностью Кухарскую М.Н. продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащий ему жилой дом по адресу: <адрес>.

Из копии согласия от 23.10.2000 г. следует, что Гладкая Г.М. дает согласие супругу Гладкому Б.М. на продажу жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: <адрес>, инвентарный номер 990-19, собственником дома указан Гладкий Б.М.

Согласно копии постановления Администрации Муйского района №593 от 4 ноября 1995 г., четырехкомнатная квартир а по адресу: <адрес> передана в частную собственность Гладкому Б.М.

Согласно копии постановления Администрации поселка Северомуйск №8 от 09.10.1995 г. разрешено Гладкому Б.М. передача в частную собственность временного жилого помещения (дом) по адресу: <адрес> с надворными постройками (баня, гараж и приусадебный участок).

Согласно копии свидетельства о рождении III-АИ № Кухарская В.Н. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, и родителями которой указаны: Кухыарский Н.Н. и Кухарская Т.В..

Согласно копии справки о заключении брака № 30 от 29 мая 2006 г. в архиве Муйского отдела ЗАГС РБ имеется запись акта о заключении брака Югова В.В. и Кухарской В.Н. № 06 от ДД.ММ.ГГГГ После заключения брака присвоена жене фамилия Югова. Вышеуказанный брак расторгнут.

Согласно копии справки о заключении брака № 31 от 29 мая 2006 г. в архиве Муйского отдела ЗАГС РБ имеется запись акта о заключении брака Кушева А.А. и Юговой В.Н. № 17 от 16 июля марта 1999 г. После заключения брака присвоена жене фамилия Кушева. Вышеуказанный брак расторгнут.

Из копии свидетельства о расторжении брака I-АЖ № следует, что брак между Юговым В.В. и Юговой В.Н. расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака 12.08.1997 г. произведена запись за №10.

Из копии свидетельства о расторжении брака I-АЖ № следует, что брак между Кушевым А.А. и Кушевой В.Н. прекращен 28.11.2001 г. на основании решения Муйского районного суда Республики Бурятия от 12.11.2001 г., о чем 13.08.2002 г. составлена запись акта о расторжении брака № 84.

Согласно копии свидетельства о заключении брака I-АЖ № Карпов С.С. и Кушева В.Н. заключидли брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака жене присвоена фамилия Карпова.

Согласно копии паспорта 81 08 №, выданного ТП УФМС России по Республике Бурятия в пос. Северомуйск ДД.ММ.ГГГГ Карпова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> зарегистрирована 08.12.2006 г. по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании п. 1 ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что стороны осуществили куплю-продажу спорного жилого дома на основании договора купли-продажи от 23.10.2000 г., истец фактически проживает в данном жилом помещении, несет бремя его содержания. Волеизъявление ответчика на отчуждение жилого подтверждается фактом снятия его и членов его семьи с регистрации по указанному адресу, нотариальным согласием его супруги на отчуждение дома, нотариальной доверенностью о продаже дома, передачей документов на дом истцу.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,223-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карповой В.Н. к Гладкому Б.М. о признании заключенным договора купли-продажи жилого дома, признании права собственности удовлетворить.

Признать заключенным между Гладкому Б.М., в лице Кухарской М.Н., с одной стороны, и Карповой В.Н., с другой стороны, договор купли - продажи жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Признать право собственности Карповой В.Н. на дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ринчинова В.В.