РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 июля 2012 г. п.Таксимо Муйский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Ринчиновой В.В., при секретаре Лыгденове А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой М.М. к Администрации МО ГП «<адрес>» о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном виде, УСТАНОВИЛ: Истец Соколова М.М. обратилась в суд с иском к Администрации МО ГП «Поселок Таксимо» о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном виде. Требования мотивированы следующим. Она проживает и зарегистрирована с 19.01.1995 г. по адресу: <адрес>. По договору купли-продажи квартиры от 11.01.1995 г. она приобрела в личную собственность квартиру, общей площадью 26,3 кв.м. 11.10.2007 г. по акту приемки заказчиком законченного строительством объекта капитального строительства от подрядчика был предъявлен к приемке пристрой к жилому дому по вышеуказанному адресу, после которого общая площадь изменилась на 54,0 кв.м. 15 марта 2012 г. специалистами БУ РБ «Гостехинвентаризация – Республиканское БТИ» Муйского филиала были произведены замеры в ее квартире и выдан технический паспорт жилого помещения на данную квартиру, где указана общая площадь 54,0 кв.м. Также у нее на руках имеется справка с Муйского филиала БУ РБ «Гостехинвентаризация – Республиканское БТИ» - в результате устройства пристроя к жилому дому изменилась площадь квартиры, принадлежащей ей на праве собственности. При переинвентаризации АУ РБ «ГТИ-РБТИ» выявлены следующие изменения потребительских качеств жилого помещения: общая площадь была – 26,3 кв.м., стала – 54,0 кв.м., жилая площадь была – 14,3 кв.м., стала 26,4 кв.м., количество жилых комнат было 1, стало- 2. После получения технического паспорта она обратилась с устным заявлением в администрацию городского поселения « Поселок Таксимо» о признании общей площади квартиры 54,0 кв.м. В настоящее время она участвует в программе по предоставлению социальной выплаты на приобретение жилья на территории Республики Бурятия гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилого фонда. Для того, чтобы получить свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья ей необходимо доказать право собственности на пристрой, так как изменилась общая площадь квартиры – 54,0 кв.м. Просит сохранить квартиру в переустроенном и перепланированном виде. В судебном заседании истец Соколова М.М. исковые требования поддержала в полном объёме и просила удовлетворить иск. Сделанное переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровья. В судебное заседание представитель Администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» не явился, извещен надлежаще, имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Соклолов Ю.А., Соколова Ю.А., Соколова М.Ю. не явились, извещены надлежаще, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ. Свидетель Ульянова А.Н. суду пояснила, что проживает в <адрес> с 1982 года. Соколова М.М. стала проживать в <адрес> данного дома с 1995 года. Пристрой, построенный Соколовой М.М.не мешает им, так как у каждой семьи свой двор, земельный участок. Сделанный пристрой не нарушает права и законные интересы соседей. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно договору купли-продажи квартиры от 11 января 1995 года Соколова М.М. приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес> у Кандаурова Э.А., в лице Москаленко Т.П. Согласно паспорту 81 08 №, выданного 03.04.2009 г. ТП УФМС России по Республике Бурятия в Муйском районе Соколова М.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> Республики Бурятия зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту приемки заказчиком законченного строительством объекта капитального строительства от подрядчика от 11 октября 2007 года, предъявленный к приемке пристрой к жилому дому выполнен в соответствии проектной документацией и соответствует требованиям технических регламентов, требованиям технических условий на присоединении к сетям инженерно-технического обеспечения, требованиям иных нормативных правовых документов, подготовлен к вводу в эксплуатацию и принят от подрядчика. Из технического паспорта домовладения (часть жилого дома) по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь квартиры по состоянию на 15 марта 2012 года составляет 54,0 кв.м. Согласно кадастровому паспорту от 31.03.2012 г. общая площадь квартиры составляет 54,0 кв.м. Согласно справке № 434 от 07.06.2012 г. выданной Муйским филиалом БУ РБ «Гостехинвентаризация - Республиканское БТИ» при переинвентаризации БУ РБ «ГТИ-РБТИ» от 15.03.2012 г. выявлено, что в результате строительства пристроя, изменились потребительские качества квартиры, принадлежащей Соколовой М.М. на праве собственности, по адресу: <адрес>: общая площадь была – 26,3 кв.м., стала – 54,0 кв.м., жилая площадь была – 14,3 кв.м., стала 26,4 кв.м., количество жилых комнат было 1, стало- 2. Согласно справке главного специалиста-архитектора Администрации МО «Муйский район» Метельской Т.Н. от 25.06.2012 г. изменения пристроя Соколовой М.М. не затрагивают конструктивные характеристики. Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Согласно ч.1, 3 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Учитывая, что в судебном заседании не представлено каких-либо данных о том, что в результате переустройства или перепланировки нарушены права и законные интересы граждан, создана угроза их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Соколовой М.М. к Администрации МО ГП «Поселок Таксимо» о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить за Соколовой М.М. квартиру по адресу: <адрес>, площадью 54,0 кв.м., в переустроенном и перепланированном виде. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия. Судья Ринчинова В.В.