РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2012 г. п.Таксимо

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Ринчиновой В.В.,

при секретаре Заводской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лозовского К.П. к Администрации МО ГП «Поселок Таксимо» о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лозовский К.П. обратился в суд с иском к Администрации МО ГП «Поселок Таксимо» о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии. Требования мотивированы следующим. 13.01.2004 г. была приобретена квартира по адресу: <адрес>. Квартира состояла из двух комнат, благоустроенная. За период проживания квартира поэтапно перепланировалась и переустраивалась. На сегодняшний день, согласно техническому паспорту от 23.03.12 г. квартира приобрела дополнительную одну комнату, подсобное помещение и коридор. Переустройство квартиры было сделано в капитальном исполнении. Был изготовлен технический паспорт, согласно которому площадь квартиры увеличилась до 59,4 кв.м. Просит сохранить квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец Лозовский К.П. не явился, извещен надлежаще, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца адвокат Телков Л.С., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объёме и просил удовлетворить иск. Сделанное истцом переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровья.

В судебное заседание представитель Администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» Исакова И.В., действующая на основании доверенности, не явилась, о дне и месте судебного заседания извещена, имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Из отзыва ответчика следует, что истцом не представлено доказательств того, что были соблюдены технические нормы и правила, а также не нарушены законные интересы и права граждан. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Лозовский К.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

Из кадастрового паспорта на помещение по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь квартиры составляет 59,4 кв.м.

Из технического паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь квартиры составляет 59,4 кв.м.

Из заявления Лозовского К.П. от 10.04.2012 г. на имя руководителя администрации МО ГП «Поселок Таксимо» следует, что он просит согласовать самовольно выполненные переустройство и перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии.

Из ответа администрации МО ГП «Поселок Таксимо» на заявление Лозовского К.П. следует, что оснований для выдачи разрешения на строительство, когда фактически помещение построено, нет. Предлагает в судебном порядке установить право на сохранение жилого помещения в переустроенном состоянии.

Согласно справке главного специалиста-архитектора Админитсрации МО «Муйский район» исх.№234 от 25.05.2012 г. ФИО5 «в соответствии с осмотром 24.05.2012 г. квартиры Лозовского К.П. по адресу: <адрес>, выявлено, что изменения пристроя не затрагивают конструктивные характеристики 4-хквартирного жилого дома».

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1, 3 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что стороной ответчика суду не представлено каких-либо данных о том, что в результате переустройства или перепланировки нарушены права и законные интересы граждан, создана угроза их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лозовского К.П. к Администрации МО ГП «Поселок Таксимо» о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: <адрес>, площадью 59,4 кв.м., в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия.

Судья : Ринчинова В.В.