РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2012 г. п.Таксимо

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Ринчиновой В.В.,

при секретаре Заводской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осадчих Т.Г. к Администрации МО ГП «Поселок Таксимо» о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Осадчих Т.Г. обратилась в суд с иском к Администрации МО ГП «Поселок Таксимо» о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии. Требования мотивированы следующим. 24.07.2007 г. ей на состав семьи по договору социального найма было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, без указания площади квартиры, так как на момент выдачи договора социального найма отсутствовал технический паспорт на указанное жилое помещение. 10.06.2009 г. был выдан технический паспорт на данное жилое помещение, в котором указана площадь в 71,6 кв.м. 20.12.11 г. она обратилась в администрацию МО ГП «Поселок Таксимо» с просьбой об уточнении площади квартиры и ею получен ответ, согласно которому ей отказано в увеличении общей площади жилого помещения, так как в договоре социального найма указана – 59,2 кв.м. Площадь жилого помещения увеличилась ввиду того, что ранее было сделано переустройство квартиры, пристроен пристрой в капитальном исполнении. При перепланировке квартиры были соблюдены технические нормы и правила, а также не нарушены законные интересы и права граждан. Просит сохранить квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Осадчих Т.Г. исковые требования поддержала и просила удовлетворить иск.

В судебном заседании представитель Администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» Исакова И.В., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения иска, с учетом свидетельских показаний, справки архитектора.

Специалист ФИО4 суду пояснила, что выезжала в мае 2012 г. на осмотр квартиры истца. Установлено, что изменения пристроя не затрагивают конструктивные характеристики трехквартирного дома.

Специалист ФИО5 суду пояснила, что по заявлению Осадчих Т.Г. 10.06.2010 г. выезжала по месту жительства Осадчих и были произведены замеры. Пристрой построен в 2008 г., а дом 1987 года постройки. Первоначально технический паспорт был составлен на весь дом, конкретно на данного хозяина технического паспорта не было. Год постройки записан со слов хозяина.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что проживает по соседству с истицей с 1990 года, так как вместе заселялись. В 2008 году Осадчих построил пристрой, так как ранее их квартира была однокомнатной, семья большая. Данный пристрой ей не мешает, так как у каждого своя ограда и проход в квартиру. Площадь ее квартиры не уменьшилась.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что с 1990 г. проживает по соседству с семьей Осадчих. Данный пристрой никаким образом ей не мешает, права ее не нарушены.

Суд, выслушав мнение сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору социального найма №187 от 24 июля 2007 г. Администрация муниципального образования «Муйский район» (наймодатель) предоставила Осадчих Т.Г. жилое помещение по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем вселены: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь.

Из технического паспорта домовладения от 10.06.09 г. следует, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 71,6 кв.м.

Из заявления Осадчих Т.Г. от 20.12.2011 г. на имя руководителя Администрации МО ГП «Поселок Таксимо» следует, что просит рассмотреть вопрос о квадратных метрах.

Из ответа Администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» №83 от 25.01.2012 года на имя Осадчих Т.Г. следует, что оснований для внесения изменений в Договор социального найма №187 от 24.07.2007 года нет.

Согласно копии акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности от 27.01.2012 г. <адрес> нарушений не выявлено.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества – в собственности МО ГП «Поселок Таксимо» находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 59,2 кв.м.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1, 3 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что Администрация муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» не возражает против удовлетворения исковых требований, а также то, что в судебном заседании не представлено каких-либо данных о том, что в результате переустройства или перепланировки нарушены права и законные интересы граждан, создана угроза их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Осадчих Т.Г. к Администрации МО ГП «Поселок Таксимо» о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: <адрес> площадью 71,6 кв.м, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья Ринчинова В.В.