ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2011 года. пос.Таксимо
Муйский районный суд Республики Бурятия в составе:
председательствующего судьи Ринчиновой В.В.,
с участием помощника прокурора Муйского района РБ Аверьянова А.Д.,
при секретаре Филипповой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Муниципального образования «Муйский район» к ФИО1 о выселении из жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО «Муйский район» обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 В иске указывают, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована ответчик. Уже более года квартиросъемщик не проживает по указанному адресу. Ее местонахождение неизвестно. Отсутствие в квартире длительный период отрицательно сказывается на состоянии квартиры: упали черновые полы на кухне, пришли в негодность радиаторы отопления на кухне и прихожей, переморожена система холодного водоснабжения и канализационная труба. Существует задолженность за потребленную электроэнергию и за коммунальные услуги. Администрация МО «Муйский район» не раз получала жалобы от соседки, собственницы квартиры жилого помещения, проживающей по адресу: <адрес>, ФИО4 о том, что в связи с запущенностью квартиры № у нее постоянно перемерзает канализация, случайные жильцы приводят в негодность батареи отопления, заморозили общую канализацию, однажды в указанной квартире произошло возгорание веранды, и в отсутствие жильцов пожар едва не перекинулся к соседям. Неоднократно ФИО1 Администрацией МО «Муйский район» направлялись уведомления об устранении нарушений правил пользования жилым помещением. Однако никаких мер по устранению с ее стороны нет. Дальнейшее отсутствие жильцов в <адрес>, ведет к разрушению квартиры и всего дома. Задолженность за коммунальные услуги составляет 30842,27 руб., за электроэнергию – 29789,08 руб. Просит выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения, признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
В судебное заседание представитель Администрации муниципального образования «Муйский район» Зверькова Е.В., действующая на основании доверенности, не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о дне и месте судебного заседания была извещена по последнему известному месту жительства, не сообщила об уважительности причин неявки, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, поэтому суд, выслушав помощника прокурора Аверьянова А.Д., согласного на рассмотрение дела в заочном порядке, считает возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле материалам, в порядке заочного производства, о чем выносит определение.
Суд, выслушав заключение помощника прокурора <адрес> РБ Аверьянова А.Д., который не возражал против удовлетворения исковых требований о выселении ФИО1, исследовав представленные материалы, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из копии повторного уведомления №5151 от 21.10.2010 г. Администрации МО «Муйский район» на имя ФИО1 следует, что администрация МО «Муйский район» просит принять меры для устранения допущенных нарушений в разумный срок. Учитывая, что 15.09.2010 г. начался отопительный сезон, просит обеспечить нормальную систему тепло-водоснабжения и не допустить дальнейшего разрушения жилья в срок до 1 декабря 2010 года. В случае не устранения нарушений администрация МО «Муйский район» будет вынуждена обратиться в суд с исковыми требованиями о выселении, в соответствии с ч.1 ст.91 ЖК РФ, без предоставления другого жилого помещения. Копия уведомления возвращена. Причина возвращения письма: отсутствие адресата.
Согласно выписке из реестра муниципального жилого фонда муниципального образования «Муйский район», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, входит в указанный реестр под №281.
Согласно копии жалобы ФИО4, проживающей по адресу: <адрес>, на имя прокурора Муйского района РБ, она просит провести проверку и принять меры прокурорского реагирования, обязать администрацию МО «Муйский район» устранить нарушения.
Согласно копии заявления жильцов <адрес> на имя главы МО «Муйский район», жильцы обратились с просьбой принять меры в отношении ФИО1, проживающей в <адрес>.
Согласно копии заявления на имя депутата ГП «Поселок Таксимо» ФИО6, жильцы <адрес> просят принять меры в отношении ФИО1, так как долгое время она не проживает в квартире. В квартире открыто окно, в результате чего проникают в квартиру посторонние лица. Сама ФИО1 проживает в <адрес>.
Из копии ответа ООО «УК Доверие» на запрос прокурора <адрес> РБ следует, что по адресу: <адрес>, с 26.06.2001 года зарегистрирована ФИО1, 12.10.1986 года рождения, уроженка <адрес>.
Согласно копии справки ООО «УК Доверие» №12 от 09 февраля 2011 года ФИО1 действительно проживает по адресу: <адрес>5. Дата регистрации 26.02.2001 г. Имеет задолженность за коммунальные услуги на 01.02.2011 г. 30842 руб. 27 коп., о чем имеется выписка из финансово-лицевого счета.
В соответствии со ст.16 Жилищного Кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом (индивидуально-определенное здание, которое состоит о здании), часть жилого дома, квартира (структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении), часть квартиры, комната (часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире).
В соответствии со ст.5 Федерального закона о введении в действие Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ « к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом».
В соответствии со ст.61 ЖК РСФСР признание лица утратившим право пользования жилым помещением производится только в судебном порядке.
Согласно ч. 2 ст. 35 ЖК РФ и ч. 1 ст. 91 ЖК РФ в случае, если указанные в данных статьях граждане используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, то по требованию собственника жилого помещения либо наймодателя после их предупреждения об устранении указанных нарушений они подлежат выселению на основании решения суда.
Судом установлено, что ответчик Сафонова З.Г. более года фактически не проживает и не пользуется жилым помещением, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, стороной истца предупреждалась об устранении указанных нарушений, действительно имеет задолженность за коммунальные услуги в течение длительного времени, перед ООО УК «Доверие» с мая 2010 года.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации муниципального образования «Муйский район» к ФИО1 о выселении из жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Признать ФИО1 утратившей права на жилое помещение по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения, предоставив суду доказательства уважительности причин неявки и невозможности сообщения суду.
Заочное решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Бурятия по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения, предоставив суду доказательства уважительности причин неявки и невозможности сообщения суду.
Судья: В.В. Ринчинова