ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2012 года п. Таксимо

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Ринчиновой В.В.,

при секретаре Лыгденове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурдуковской В.И. к Шуркиной М.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивировал тем, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от 11 января 2012 года и свидетельства о государственной регистрации права от 31 января 2012 года. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы: она, Бурдуковский А.А., Шуркина М.И. При оформлении купли-продажи данной квартиры представитель Шуркиной Л.П пообещала, что после подписания данного договора Шуркина Л.П. с дочерью Шуркиной М.И. снимутся с регистрационного учета. Шуркина Л.П. снялась с регистрационного учета, а дочь Шуркина М.И. осталась зарегистрированной в квартире. Шуркина М.И. не проживает по указанному адресу. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец Бурдуковская В.И. не явилась, извещена надлежаще, имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Бурдуковский А.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что при продаже квартиры Им обещали, что Шуркины снимутся с регистрации, но снялась одна Шуркина Л.П., а дочь Шуркина М.И. не снимается с регистрации. Они не знают, где она находится. С ними в указанной квартире она не проживает. Просил удовлетворить иск.

В судебное заседание ответчик Шуркина М.И., её законный представитель Шуркина Л.П. не явились, о дне и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, не сообщили об уважительности причин неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, поэтому суд, считает возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле материалам, в порядке заочного производства, о чем выносит определение.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии паспорта 81 02 №, выданному Муйским РОВД Республики Бурятия 29.05.2002 г. Бурдуковская В.И. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 14 февраля 2012 года.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от 31.01.2012 г. Бурдуковской В.И. принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

Из копии договора купли-продажи от 11.01.2012 г. следует, что Шуркина Л.П. продала Бурдуковской В.И. квартиру по адресу: <адрес>, на регистрационном учете в указанной квартире состоят Шуркина Л.П., Шуркина М.И.

Согласно копии акта приема-передачи недвижимости от 11.01.2012 г. Шуркина Л.П. передала, а Бурдуковская В.И. приняла квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно копии технического паспорту жилого помещения от 30.11.2009 г. по адресу: <адрес>, собственниками указаны: Шуркина Л.П. с 22.06.1999 г.( зачеркнута), Бурдуковская В.И. с 31.01.2012 г.

Из справки ООО «Управление домом» № от 17.07. 2012 г. следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Шуркина М.И. с 1.02.2011 г.; Бурдуковская В,И, с 14.02.2012 г., Бурдуковский А.А. с 14.02.2012 г.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 253 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Заключая договор купли-продажи квартиры, Шуркина Л.П. распорядилась своей собственностью и передала покупателю все права, принадлежащие ей, как собственнику, в том числе и право пользования. Из этого вытекает обязанность продавца освободить дом в случае, если в договоре не предусмотрено иное, в том числе и лицами, за которыми сохранялось право пользования, со снятием с регистрационного учета.

Судом установлено, что ответчик Шуркина М.И. не проживает в квартире по адресу: <адрес>, её законный представитель, мать, Шуркина Л.П. снята с регистрационного учета. Собственником указанной квартиры является истец Бурдуковская В.И. Сохранение регистрации в указанной квартире ответчика Шуркиной М.И. нарушает законные права истца по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бурдуковской В.И. к Шуркиной М.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Шуркину М.И. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Шуркиной М.И. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.В. Ринчинова