РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 августа 2012 г. п.Таксимо Муйский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Ринчиновой В.В., при секретаре Найдановой Ц-Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тлеугалиева М.С. к Администрации МО ГП «Северомуйское» о предоставлении другого жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанным иском. Требования мотивированы следующим. Он ранее проживал по адресу: <адрес>, Дом был демонтирован, поэтому ответчик представила ему квартиру по адресу: <адрес> выдав ордер 20.09.2005 г. Он зарегистрировался по данному адресу, вселился и проживал в ней. Не знал, что квартира числится за другими лицами. Просит обязать администрацию МО ГП «Северомуйское» предоставить ему другое жилое помещение. В судебное заседание истец Тлеугалиев М.С. не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. В судебном заседании представитель ответчика Тлеугалиева М.С. Терентьева Г.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что в 2005 году дом её брата Тлеугалиева М.С. по <адрес> был демонтирован. И бывшая глава Рататова З.М. предложила ему на выбор три квартиры, которые пустовали. И он выбрал эту квартиру, им дали ключи, и они заселились в неё и проживали в ней. Администрацией был выдан ордер от 20.09.2005 г. на имя дочери Тлеугалиева – Стариковой Д.М. Брат был включен в ордер. Старикова с семьей выехала из п. Северомуйска в связи с тем, что ребенок их болел. В квартире оставался проживать брат. В 2007 году брат выехал на вахту. Дом был разморожен. Она успела перевезти часть вещей брата к себе домой. В доме невозможно было проживать. Брат заболел, вынужден был уехать на обследование в Улан-Удэ, в настоящее время является инвалидом, ему ампутировали ступни ног, и он продолжает лечение в г. Улан-Удэ. Брат состоит в очереди на получение жилищной субсидии, как выезжающий из районов Крайнего Севера. Оказалось, что в этом доме зарегистрирована семья Лапина И.В. Он обращался в администрацию, чтобы его перерегистрировали в квартиру, где проживает она с семьей, но было отказано. Брат состоит в очереди на получение жилищного сертификата. Просила удовлетворить иск. В судебном заседании представитель Администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское» Лосева Т.В., действующая на основании доверенности, суду пояснила, что администрация предоставила истцу жилое помещение по <адрес>, которая была ранее выделена семье Лапина. В свою очередь Лапин переехал в служебное жилье ОАО «РЖД» на время. Тлеугалиев работал вахтовым методом, долгое время отсутствовал в Северомуйске. За квартирой якобы приглядывала его сестра Терентьева Г.С. Однако эта квартира превратилась в бесхозяйную, разрушенную квартиру. Квартира пустует длительное время. В силу п.1 ст.91 ЖК РФ в таком случае истец должен был быть выселен в судебном порядке без предоставления другого жилья. И также по основаниям п.4 ст.83 ЖК РФ. Сейчас у администрации нет свободного жилья, куда можно заселить Тлеугалеева и зарегистрировать его. Просила в иске отказать. В судебное заседание третье лицо Лапин И.В. не явился, извещен надлежаще. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно паспорту Тлеугалиев М.С. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 20.09.2005 года, ранее с 11.08.2004 г. по 20.09.2005 г. был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Согласно справке Администрации МО ГП «Северомуйское» № 643 от 16.11.2010 г. Тлеугалиев М.С. действительно зарегистрирован по адресу: <адрес>. Из копии справок № 103 от 20.10.2007 г., № 104 от 20.10.2007 г. ООО «Капстрой» следует, что Тлеугалиев М.С. действительно работает в ООО «Капстрой» п. Олекма Тындинского района вахтовым методом, находился на вахте с 10 августа 2005 г. по 05. Ноября 2006 г., с 05 ноября 2006 года по 10 октября 2007 года. Согласно копии справки МСЭ-2011 № Тлеугалиеву М.С. установлена 2.05.2012 г. вторая группа инвалидности на срок до 1 июня 2013 года. Согласно финансово-лицевому счету МУП «Перспектива» № 352 от 14.05.2012 г. по адресу: <адрес>, лицевой счет открыт на Тлеугалиева М.С. с 20.09.2005 г. на основании ордера № 1773 от 20.09.2005 г. Кроме того, из копии ордера № 717 следует, что Администрация п.Северомуйск разрешила Лапину И.В. с составом семьи: Лапина О.Н. –жена, Лапин В.И. – сын, занять жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 36 кв.м, из двух комнат, на основании выписки № 365 ЗАО «Коммунальщик» от 29.01.2001 г. Согласно договору социального найма № 1217 от 04 марта 2010 г. Администрация муниципального образования «Муйский район» (наймодатель) в лице Потяковой Т.Г. предоставила Лапину И.В. (нанимателю) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с членами семьи: Лапиной О.Н. – женой, Лапиным В.И. – сыном, Лапиной А.И. – дочерью, Лапиным И.В. – братом. Согласно адресной справки № 441 от 16.12.2011 г. Лапин И.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 10.04.1997 года. Согласно паспорту Лапин И.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 10.04.1997 года. Согласно справке № 8 от 05.04.2012 г. ЖЭУ НГЧ-10 Северобайкальской дистанции гражданских сооружений ВСЖД –филиала ОАО «РЖД» Лапин И.В. действительно проживал по адресу: <адрес>, с 27.08.05 г. по 10.12.05 г. по договору найма № 159 от 18.08.2005 г., и имеет настоящий состав семьи: Лапина О.Н., Лапин В.И. Согласно справке № 7 от 04.04.2012 г. ЖЭУ НГЧ-10 Северобайкальской дистанции гражданских сооружений ВСЖД – филиала ОАО «РЖД» Лапин И.В. действительно проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, по договору найма № 98 от 24.01.2012 г., первый договор № 298 от 06.07.2006 г., и имеет настоящий состав семьи: Лапина О.Н., Лапин В.И., Лапина А.С. Из копии договора найма № 98 от 24.01.2012 г. между ОАО «РЖД» и Лапиным И.В. следует, что последнему с членами семьи предоставлено на период его работы в должности работника ИССО ПЧ-24 жилое помещение по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству № 41 от 17.04.2012 г. о регистрации по месту пребывания Лапин И.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>, на срок с 17.04.2012 г. по 10.03.2013 г. Из справки Муйского филиала БУ РБ «ГТИ - Республиканского БТИ» № 393 от 22.05.2012 г. следует, что Лапин И.В. по состоянию на 27 декабря 1999 года владельцем приватизированной квартиры по Муйскому району не зарегистрирован. Из копии ордера № 1773 от 20.09.2005 г. следует, что Администрация п. Северомуйск выдала Стариковой Д.М. с семьей из 4 человек: Стариков Е.В. – муж, Старикова Е.В. – дочь, Тлеугалиев М.С. – отец, на право занятия жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 36 кв.м, из двух комнат, на основании решения ЖБК. В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основания своих требований и возражений. В соответствии с ч.1 ст. 52 ЖК РФ (в ред. от 6.12.2011 г.) жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Частью 3 ст.52 ЖК РФ предусмотрено, что принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства. Согласно ч.1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Согласно ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: 1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. В судебном заседании, несмотря на отсутствие официального решения ответчика о демонтаже дома по адресу: <адрес>, достоверно установлено, что фактически решение о демонтаже дома было принято ответчиком. В соответствии со ст.86 ЖК РФ «если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма». Согласно ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. В соответствии с ч. 1 ст.89 ЖК РФ «предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта… В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления». Из норм действующего законодательства (статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации) следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. В силу ч.2 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; 4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. Действия ответчика по предоставлению истцу жилого помещения по адресу: <адрес>, обремененного правами третьего лица Лапина И.В., являются незаконными. В настоящее время истец не обеспечен надлежащим жильем. Истец имеет право на предоставление жилого помещения вне очереди. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Тлеугалиева М.С. к Администрации муниципального образования городское поселение «Северомуйское» удовлетворить полностью. Обязать Администрацию муниципального образования городское поселение «Северомуйское» предоставить Тлеугалиеву М.С. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, в <адрес> Республики Бурятия, вне очереди. Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия. Судья В.В.Ринчинова