Заочное решение от 30.08.12 г. по делу о признании утратившими право пользования жилым помещением.



ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2012 года п. Таксимо

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Ринчиновой В.В.,

при секретаре Вторушиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеевой Н.В. к Васянович А.М., Васянович В.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Авдеева Н.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивировала тем, что согласно договору купли-продажи от 05.07.2006 года ею у Маресовой Н.В. была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на которую 03.08.2006 г. получено свидетельство о государственной регистрации права, а 23.11.2011 г. получено повторное свидетельство, взамен утраченного свидетельства о государственной регистрации. В договоре купли-продажи квартиры и в передаточном акте указано, что право пользования недвижимым имуществом ни за кем не сохраняется. Согласно справке №1320 от 03.07.2006 г., выданной МУП «Муйские коммунальные сети» в квартире никто не был зарегистрирован. В связи с возникшей необходимостью ей понадобились сведения о лицах, зарегистрированных в данной квартире, согласно адресных справок ТП УФМС России по РБ в ее квартире значатся зарегистрированными ответчики Васянович А.М., Васянович В.М., которые ей не знакомы. Они никогда в ее квартиру с ней и с её семьей не проживали, никаких претензий от них не поступали. Собственником данной квартиры является она и не желает, чтобы кто-то имел право пользования на данную квартиру. При покупке квартиры, она была свободна от обременения, она является добросовестным приобретателем. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Авдеева Н.В. не явилась, извещена надлежаще, имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Ильюшин В.Г., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и суду пояснил, что Авдеевой Н.В. в 2006 г. приобретена квартира у Маресовой Н.В., на которую ею 03.08.2006 г. получено свидетельство о государственной регистрации права, а 23.11.2011 г. получено повторное свидетельство, взамен утраченного свидетельства о государственной регистрации. Ни в одном документе не было указано, что право пользования жилым помещением сохраняется за кем-то. При получении адресной справки ТП УФМС России по РБ истице стало известно, что в ее квартире зарегистрированными значатся ответчики. Просил удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание ответчики Васянович А.М., Васянович В.М. не явились, о дне и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, не сообщили об уважительности причин неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, поэтому суд, считает возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчиков, по имеющимся в деле материалам, в порядке заочного производства, о чем выносит определение.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав представленные материалы, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии справки №1320 от 03 июля 2006 г., выданной МУП «Муйские коммунальные сети», по адресу: <адрес>, зарегистрированных лиц нет.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 05 июля 2006 года Маресова Н.В. продала Авдеевой Н.В. в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право пользования указанным недвижимым имуществом ни за кем не сохраняется ( п.8 договора).

Из копии передаточного акта от 05 июля 2006 года следует, что право пользования указанным недвижимым имуществом ни за кем не сохраняется ( п.3).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 03-АА 056707, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ 23.11.2011 г. повторно, взамен свидетельства от 3.08.2006 г., собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Авдеева Н.В.

Согласно справкам отдела адресно-справочной работы ТП УФМС России по РБ в Муйском районе РБ от 27.12.2011 г. и 3.04.2012 г. Васянович В.М. и Васянович А.М. зарегистрированы по месту жительства 26.07.2002 г. по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.5 Федерального закона о введении в действие Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ « к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом».

В соответствии со ст.61 ЖК РСФСР признание лица утратившим право пользования жилым помещением производится только в судебном порядке.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации в Российской Федерации равным образом защищаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2). Из содержания правомочий собственника, по смыслу статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, следует, что каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом свободно.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 ГК РФ); собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 ГК РФ); собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

В соответствии со ст. 253 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчики не проживают в квартире по адресу: <адрес>, то есть фактически утратили право пользования жилым помещением, выехали из указанного жилого помещения, документов, устанавливающих их право пользования указанным жилым помещением, принадлежащем истцу, не имеют.

Сохранение регистрации в указанной квартире ответчиков нарушает законные права истца по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением.

Согласно с.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Авдеевой Н.В. к Васянович А.М., Васянович В.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Васянович А.М., Васянович В.М. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Васянович А.М., Васянович В.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.В. Ринчинова