РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 августа 2012 года п. Таксимо Муйский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Ринчиновой В.В., при секретаре Вторушиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларкинова С.А. к Любченко А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику. Исковые требования мотивировал тем, что 25 октября 2004 года он зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>. % апреля 2004 года ему был выдан ордер на право занятия этой жилплощади. Квартира была в аварийном состоянии. Он восстановил её, сделал ремонт. 06 августа 2008 года был заключен договор социального найма № 187. 30.11.2011 г. получил справку, в которой указано, что в данное время зарегистрированы по данному адресу он с 25.10.2004 г. и Любченко А.Н. с 14.11.2000 г. С ответчиком он не знаком и не видел его. Ответчик не жил с ними в этой квартире. В настоящее время желает приватизировать квартиру, но из-за того, что в ней по настоящее время числится ответчик, сделать этого не может. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу и снять его с регистрационного учета. В судебное заседание не явились ответчик Любченко А.Н., находится в местах лишения свободы, согласен на рассмотрение дела в его отсутствие; представитель третьего лица УФМС России по РБ, извещен надлежаще. С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. В судебном заседании истец Ларкинов С.А. исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что решением жилищно-бытовой комиссии администрации района ему была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Квартира была в заброшенном состоянии, ни стекол, ни дверей. Имелась задолженность по оплате коммунальных услуг. Тогда он работал в МУК «Коммунальщик», из его заработной платы были произведены удержания в счет оплаты данной задолженности. Он сделал ремонт в квартире своими силами. Получил ордер, зарегистрировался в квартире. За время проживания в квартире он ни разу не видел Любченко А.Н., не знал о нем. Он оплачивает коммунальные услуги за себя, а начисление и оплата коммунальных услуг на ответчика не производилось. В 2008 году с ним был заключен договор социального найма данной квартиры. В настоящее время он желает приватизировать квартиру, но из-за того, что в ней по настоящее время числится ответчик, сделать этого не может. Согласно ст.89 ЖК РСФСР «в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное местожительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда». Просит признать ответчика утратившим и прекратившим жилищные права на указанную квартиру. Ответчик Любченко А.Н., допрошенный по судебному поручению, исковые требования не признал. Суду пояснил, что с Ларкиновым не знаком. В этой квартире он проживал с 2000 по 2001 год. В 2001 году он попал в места лишения свободы, с тех пор в данной квартире не проживал. В 2004 году, когда его освободили, в квартире проживали другие люди. В 2005 году он снова попал в места лишения свободы, в 2010 году освободился и в том же году снова попал в места лишения свободы. Он не помнит, на каком основании, кем и когда был вселен в эту квартиру. Проживал в ней один. Оплачивал коммунальные услуги, но у него нет этому подтверждений. Не проживает в квартире по причине лишения свободы. В последний раз был в квартире в 2001 году. В паспорте штампа о регистрации нет, поскольку он менял паспорт. Согласен на рассмотрение дела в его отсутствие. В судебном заседании представитель третьего лица Администрации МО ГП «Поселок Таксимо» Исакова И.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования Ларкинова С.А. Суду пояснила, что ответчику Любченко А.Н. решением ЖБК от 30.08.2000 г. на условиях временного проживания предоставлялась данная квартира. В 2001 году на срок заключения Любченко А.Н. квартира была предоставлена семье Осадкиной. Потом квартира пустовала. Имелась задолженность по оплате за коммунальные услуги. При обращении Ларкинова С.А. ему была предоставлена данная квартира при условии оплаты им задолженности по оплате за коммунальные услуги. Выдан ордер, заключен договор социального найма. Считает, что ответчик Любченко А.Н. имел реальную возможность в период нахождения на свободе решать свои жилищные вопросы по поводу этой квартиры, чего не делал. Квартира была заброшена. Поэтому ответчик утратил право пользования ею. Представитель третьего лица Администрации МО «Муйский район» Перменова Д.В., действующая на основании доверенности, суду пояснила, что дом передан в муниципальную собственность поселения. Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав представленные материалы, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Из копии выписки из протокола заседания ЖБК № 76 от 29.07.1998 г. следует, что <адрес> распределена Пронькиной Л.И. Из копии выписки из решения жилищно-бытовой комиссии № 92 от 30.08.2000 г. следует, что «Любченко А.Н. просит предоставить жилье, решение: закрепить за ним квартиру по <адрес>, которая в данное время пустует, проживала Пронькина, решено: заселить Любченко А.Н. на условиях временного проживания..». Из копии выписки из протокола заседания ЖБК № 106 от 20.06.2001 г. следует, что «по заявлению Осадкиной Ю.С. разрешено проживание в квартире по Горняцкой, 20 «б» -10, по договору поднайма на срок заключения Любченко А.Н.» Из копии выписки из протокола заседания ЖБК № 109 от 15.08.2001 г. следует, что Пронькина Л.И. просит выделить ей жилье. Из пояснений Симоновой С.Н.: «Пронькиной Л.И. 29.07.1998 г. решением ЖБК была предоставлена квартира по Горняцкой, 20 «б» -10. В течение двух лет квартира пустовала. Пронькина была прописана в данной квартире, не проживала. 30.08.00 г. жилье было перераспределено и закреплено за Любченко.. ». Из копии выписки из протокола заседания ЖБК № 178 от 31.05.2004 г. следует, что « заявление Ларкинова С.А., ходатайство МУКП о закреплении за ним квартиры по адресу: <адрес>... по докладной ЖЭУ - квартира принадлежала Любченко, кот. находится в заключении. Разграблена, задолженность составляет 7000 рублей. Ларкинов готов погасить задолженность и восстановить квартиру Решение: распределить квартиру Ларкинову при условии погашения им задолженности по оплате за коммунальные услуги». Из копии ордера № 41 от 05.04.2004 г. следует, что он выдан Ларкинову С.А. исполкомом поссовета Таксимо на право занятия в муниципальном доме, <адрес> по адресу: <адрес>. Из копии договора социального найма № 187 от 06.08.2008 г. следует, что Администрация МО «Муйский район» передает нанимателю Ларкинову С.А. жилое помещение по адресу: <адрес>. Согласно справке № 1559 от 30.11.2011 г. ООО УК «Доверие» по адресу: <адрес>, зарегистрированы Любченко А.Н. с 14.11.2000 г., Ларкинов С.А. с 25.10.2004 г. Согласно паспорту 81 03 671313, выданному 22.07.2003 г. ОВД Муйского района, Ларкинов С.А. зарегистрирован 25.10.2004 г. по адресу: <адрес>. Согласно сведениям ИЦ МВД РБ и копиям приговоров Любченко А.Н. судим: 21.02.1995 г. Муйским районным судом РБ к 5 годам лишения свободы; 06.04.1995 г. Усть-Удинским судом Иркутской области к 6 годам лишения свободы; освобожден 31.07.1999 года, убыл в п. Таксимо; 25.05.2001 г. к 3 годам 8 месяцам лишения свободы в ИК строгого режима; зачтено в срок время содержания под стражей с 9.02.2001 г. по 2.04.2001 г., освобожден 01.12.2004 г. по отбытии наказания, убыл в п. Таксимо; 07.09.2005 г. Муйским районным судом РБ к 2 годам лишения свободы условно с испытательным сроком 2 года; 20.01.2006 г. Муйским районным судом к 3 годам лишения свободы без штрафа, путем частичного присоединения наказания по приговору от 07.09.2005 г. окончательно назначено наказание 3 года 6 месяцев лишения свободы в ИК строгого режима; освобожден условно-досрочно 25.09.2007 г. на 1 год 8 месяцев 8 дней; 27.08.2008 г. к 2 годам 6 месяцам лишения свободы с отменой условно-досрочного освобождения и окончательно назначено 2 года 8 месяцев лишения свободы в ИК строгого режима; 17.09.2008 г. к 2 годам 8 месяцам лишения свободы, частично сложения наказаний по приговору от 27.08.2008 г. к 3 годам лишения свободы с ИК строго режима, освобожден 01.09.2010 г. на 10 месяцев 10 дней; 31.03.2011 г. осужден к лишению свободы, отменено условно-досрочное освобождение по приговору суда от 17.09.2008 г., частично присоединена неотбытая часть наказания по приговору от 17.09.2008 г., окончательно назначено наказание в виде 2 лет 4 месяцев лишения свободы в ИК особого режима. Срок наказания исчисляется с 31 марта 2011 года, зачтено в срок отбывания наказания время его содержания под стражей с 13.02.2011 г. по 30.03.2011 г. Из копии извещения от 16.05.2011 г. следует, что Любченко А.Н., осужденный 31.03.2011 г. к 2 годам 4 месяцам лишения свободы, содержится в учреждении ЯБ-257/1 <адрес>. Согласно адресной справке ТП УФМС России по РБ от 16.04.2012 г. Любченко А.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Согласно копии паспорта Любченко А.Н. IV-АЖ №, выданному ОВД Муйского района 15.04.1992 г., он зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 14.11.2000 г. Согласно копии паспорта Любченко А.Н. 81 10 355330, выданному ТП № 1 ОУФМС России по РБ в Октябрьском районе г. Улан-Удэ, сведений о регистрации по месту жительства не имеется. Из копии свидетельства № 1539 о регистрации по месту пребывания следует, что Любченко А.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес> на срок с 01.09.2010 г. по 06.07.2011 г. В соответствии со ст.5 Федерального закона о введении в действие Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В соответствии со ст.61 ЖК РСФСР признание лица утратившим право пользования жилым помещением производится только в судебном порядке. Согласно ст.47 ЖК РСФСР ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Статьями 60, 62 ЖК РСФСР установлены случаи, когда жилые помещения сохраняются за гражданами в случаях их длительного, но временного отсутствия по месту постоянного жительства. Исходя из практики Верховного Суда РФ по рассмотрению гражданско-правовых споров по делам о расторжении договора социального найма жилого помещения, изложенной в Определении Судебной коллегии по гражданским дела Верховного Суда РФ от 04.03.2008г. №5 (Бюллетень Верховного Суда РФ №1, январь 2009г.) сам по себе факт регистрации гражданина в квартире не порождает его право на эту жилплощадь. Не проживание гражданина в муниципальной квартире в течение длительного времени и при этом сохранение в ней регистрации является злоупотреблением правом, что в силу п.1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ недопустимо. Согласно ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. В судебном заседании установлено, что ответчик вселился в спорную квартиру и проживал в ней на основании решения ЖБК от № 92 от 30.08.2000 г. на условиях временного проживании. Других доказательств оснований вселения ответчика суду не представлено. Ответчик был заключен под стражу 09.02.2001 г., при этом он не известил Администрацию о данном факте, 25.05.2001 г. был осужден к лишению свободы; освобожден 01.12.2004 г. по отбытии наказания, убыл в п. Таксимо; 20.01.2006 г. осужден к лишению свободы; освобожден условно-досрочно 25.09.2007 г.; 27.08.2008 г. осужден к лишению свободы в ИК строгого режима; 17.09.2008 г. к лишению свободы, освобожден 01.09.2010 г. УДО; 31.03.2011 г. к лишению свободы. На момент предоставления спорной квартиры истцу в апреле 2004 года она находилась в заброшенном состоянии, имелась задолженность по оплате коммунальных услуг. Поскольку ответчик не проживал в спорной квартире, не пользуется ею, а сохраняет лишь регистрацию в ней, не выполнял обязанностей и не пользуется правами в отношении данного жилого помещения в течение нескольких лет, у суда не имеется оснований считать его отсутствие в спорном жилом помещении временным. Попыток вселиться в спорное жилое помещение в период нахождения на свободе ответчик не предпринимал и, следовательно, добровольно отказался от своих прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения. Таким образом, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. Утрата права пользования на конкретное жилое помещение не влечет за собой утрату гражданином права на жилище (ст.40 Конституции РФ): гражданин может реализовать это право путем заключения нового договора жилищного найма (поднайма) либо вступления в гражданские правоотношения. Согласно с.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Сохранение регистрации в указанной квартире ответчика нарушает законные права истца по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ларкинова С.А. к Любченко А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Любченко А.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия Любченко А.Н. с регистрационного учета по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Муйский районный суд РБ. Судья: В.В. Ринчинова