Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Мухоршибирь 30 ноября 2010 года Судья Мухоршибирского районного суда Республики Бурятия Парпаева М.Ю. при секретаре Цыбикове Б-М.Б., с участием представителя истца адвоката Бутухановой Р.Ж., представившей доверенность от Дата обезличена года, представителя ответчика главы МО СП «Н» Калашникова И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Ивановой У.Н. к Администрации Муниципального образования Сельское поселение «Н» о признании права собственности в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Иванова У.Н. обратилась в суд с данным иском, указывая, что Дата обезличена проживала с И.В.А., имеют двоих детей. Распоряжением главы Никольской сельской администрации от Дата обезличена года Номер обезличен ее мужу выделен под индивидуальное жилищное строительство земельный участок в ... по ... (позже перенумерован на ... Номер обезличен Имеются акт выбора и обследования земельного участка, акт об отводе границ участка, разрешение на строительства. В Дата обезличена они своими силами и средствами построили жилой дом. Муж умер Дата обезличена года, не успев оформить до конца документы на недвижимое имущество. Часть наследства, открывшегося после смерти мужа, она приняла, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов не может унаследовать вышеуказанную землю и дом. Считает, что ее муж при жизни имел право зарегистрировать право собственности на земельный участок и дом. Земля была выдана под индивидуальное жилищное строительство, дом построен ими. Кроме того, закон предполагает единство судьбы земельного участка и строения. Дети отказались от причитающейся доли в наследственном имуществе. Просит признать за ней в порядке наследования право собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом, а также признать указанные объекты недвижимости наследственным имуществом после смерти И.В.А. В судебное заседание истица, будучи надлежащим образом уведомлена, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца по доверенности адвокат Бутуханова Р.Ж. иск поддержала в части, отказавщись от требования о признании земельного участка и жилого дома по ..., ... наследственным имуществом после смерти И.В.А. По существу пояснила, что в Дата обезличена мужу ее доверительницы был выделен под индивидуальное жилищное строительство земельный участок по вышеуказанному адресу, на котором был построен жилой дом. При жизни И.В.А. не успел оформить документы на недвижимое имущество, однако в Дата обезличена были сделаны технический и кадастровый паспорта на дом и кадастровый паспорт земельного участка, в Дата обезличена уточнены границы земельного участка. После смерти мужа, последовавшей в Дата обезличена, Иванова У.Н. приняла наследство, но не смогла ввиду отсутствия правоустанавливающих документов «спорную» недвижимость. Их дети отказались от принятия наследства. В настоящее время в «спорном» доме никто не проживает. Зарегистрированы в нем сын истицы И.Л.В., бывшая невестка Иванова Л.В. с тремя детьми, однако в доме более 2 лет никто не проживает. Ее доверительница намерена в дальнейшем отчудить дом внучкам – дочерям сына и невестки (третьего лица). Представитель ответчика Калашников И.А. иск признал. Ему известно, что в Дата обезличена мужу истицы был выделен участок под строительство дома площадью 0,141 га. И.В.А. построил дом. В дальнейшем последний расширил участок, отгородив сенокос. Официальных документов о предоставлении другого земельного участка или расширении существующего не имеется. Площадь участка в кадастровом плане указана 6640 кв.м., поскольку до того, как он занял настоящую должность (до Дата обезличена), были оформлены кадастровые планы землеустроителями, которые приезжали из .... В доме по ..., жил сын истицы с семьей. Последние два года Иванова Л.В. проживает в ... в доме матери по ... и в доме сожителя по ... истицы И.Л.В. живет в .... «Спорный» дом пустует. В судебное заседание, будучи надлежаще уведомленной, не явилась третье лицо нотариус Измайлова, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, подержала ранее данные пояснения. Третье лицо нотариус Измайлова О.Е. против удовлетворения иска не возражала, пояснив, что истица обратилась к ней в апреле Дата обезличена с заявлением о принятии наследства после смерти мужа И.В.А. Ею были выданы свидетельства о праве на наследство на земельный участок по ..., автомобиль Номер обезличен и на компенсацию по денежным вкладам. Правоустанавливающие документы на землю и жилой дом по ...А, ... не имелись, в связи с чем соответствующие свидетельства она не выдавала. В судебное заседание, будучи надлежаще извещенной, не явилась третье лицо Иванова Л.В., не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Давая пояснения ранее, третье лицо Иванова Л.В. с иском не согласилась. По существу пояснила, что приходится истице бывшей невесткой. «Спорный» жилой дом был построен «совместными усилиями» на «захваченном» пустыре в Дата обезличена, а позже были получены документы о выделении земельного участка. В построенный дом вселились она, ее (бывший) муж И.Л.В. и их дети Дата обезличенар. и Дата обезличена. В ноябре Дата обезличена они с мужем расторгли брак, «по суду» разделили нажитое имущество. С Дата обезличена с тремя детьми (младшая дочь родилась после расторжения брака) проживает в доме матери по ..., который та приобрела примерно в Дата обезличена. Она согласна с тем, что ей «спорный» земельный участок не предоставляли. Представитель третьего лица Ивановой Л.В. Богданов П.П. указал, что с Дата обезличена по Дата обезличена года имело место непрерывное владение и пользование «спорным» домом и землей его доверительницей, которая до настоящего времени имеет регистрацию в данном доме. Полагал, что в удовлетворении иска следует отказать. Свидетель А.В.И. суду показал, что работает инженером-землеустроителем и в Дата обезличена производил межевание земельного участка, расположенного в ..., по ... итогам произведенной работы было оформлено землеустроительное дело, которое заказчик должен был предъявить в Управление Роснедвижимости для постановки отмежеванного земельного участка на кадастровый учет. Поскольку этого не было сделано до Дата обезличена, когда был существенно изменен порядок межевания, в настоящее время данное землеустроительное дело не соответствует предъявляемым требованиям, и фактически межевание необходимо производить повторно. Действующими нормативными актами допускается превышение фактической площади земельного участка на 10 %. Выслушав представителей сторон и третьих лиц, а также свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности и удовлетворении иска по следующим основаниям. В соответствии со ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документы, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. При этом основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный участок является один из указанных в п.2 документов, в том числе акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органов государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания. Выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина в случае предоставления земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно ст.9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленных ему для вышеуказанных целей, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 указанного выше 122-ФЗ. Согласно ст.260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ предусматривает единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следует судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно распоряжению ... сельской администрации от Дата обезличена года Номер обезличен И.В.А. отведен под индивидуальное жилищное строительство земельный участок площадью 0,141 га по ..., Номер обезличен. Как следует из выписки из распоряжения Никольской сельской администрации от Дата обезличена года Номер обезличен дом Номер обезличен по ... перенумерован на дом Номер обезличен Суду представлены так же акты выбора и обследования земельного участка под индивидуальное жилищное строительство И.В.А. и об отводе границ участка в натуре от Дата обезличена г., при этом первый составлен комиссионно (представители отдела по делам строительства и архитектуры, СЭС, РЭС, пожарной инспекции, земельного комитета), второй – представителем отдела по делам строительства и архитектуры и согласован начальником ПЧ-66. Имеется так же разрешение Номер обезличен инспекции госархстройконтроля от Дата обезличенаг. на строительство, срок действия которого указан до Дата обезличена года. Таким образом, в Дата обезличена «спорный» участок был предоставлен ... сельской администрации мужу истицы для индивидуального жилищного строительства, при этом в распоряжении не было указано право, на котором предоставлен участок. В соответствии с вышеприведенными нормами данный земельный участок считается предоставленным И.В.А. на праве собственности. В соответствии с назначением земельного участка И.В.А. возвел на нем жилой дом, имея соответствующее разрешение на строительство. По данным похозяйственной книги Номер обезличенДата обезличена-Дата обезличена главой хозяйства дома Номер обезличен по ... ... указан И.В.А., членами хозяйства Иванова У.Н. (жена), И.Л.В. (сын), Иванова Л.В. (невестка), И.В.Л. и Г.Л. (внучки). Как следует из похозяйственной книги Номер обезличенДата обезличена-Дата обезличена главой хозяйства значится И.Л.В., сведений о правах на земельный участок не имеется, владельцем жилого дома на праве собственности значится И.В.А. Последний, как следует из свидетельства о смерти, умер Дата обезличена года. Судом изучено наследственное дело к имуществу И.В.А. Свидетельства о праве на наследство выданы истице (его жене). Другие наследники первой очереди (дети И.Л.В. и К.Т.В.) отказались от наследства по закону, что подтверждается соответствующими заявлениями. При жизни И.В.А. мог зарегистрировать право собственности на земельный участок, а также расположенный на нем жилой дом, однако не сделал этого ввиду смерти, хотя о его намерении свидетельствует представленная доверенность И.В.А. на имя дочери К.Т.В. от Дата обезличенаг., которой доверитель уполномочил представителя оформить и зарегистрировать право собственности на «спорные» земельный участок и жилой дом. Во исполнение делегированных полномочий К.Т.В. оформила кадастровые и технический паспорта на недвижимость, заказала уточнение и закрепление границ земельного участка, что подтверждается представленным землеустроительным делом Номер обезличен, в соответствии с которым произведено межевание земельного участка, расположенного по ... .... Согласно техническому паспорту на жилой дом (инв. Номер обезличен) по вышеуказанному адресу правообладателем объекта указан И.В.Л. Год постройки -Дата обезличена. Дом состоит из трех комнат. ... дома составляет 58,8 кв.м., жилая – 43,8 кв.м. Указаны надворные постройки: гараж, баня, амбар и др. Имеется кадастровый паспорт жилого дома, в котором год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) указан Дата обезличена. Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, землеустроительное дело заказчиком (его представителем или правопреемником) не было представлено в Роснедвижимость, в связи с чем отмежеванный земельный участок не был поставлен на кадастровый учет. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка границы земельного участка, расположенного в ..., ...А, площадью 6640 кв.м. (кадастровый номер 03:14:130118:60), не установлены. В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Как следует из пояснений третьих лиц и представленного наследственного дела наследство после смерти И.В.А. по закону приняла его супруга Иванова У.Н. (истица). Другие наследники первой очереди от принятия наследства отказались. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности. Третье лицо Иванова Л.В. не представила суду доказательства представления ей спорного земельного участка и фактически согласилась с тем, что данный земельный участок был предоставлен И.В.А. Указываемые Ивановой Л.В. доводы относительно того, что она и ее бывший муж принимали участие в строительстве дома, значения по делу не имеют. Кроме того, не имеет значения по делу и то обстоятельство, что семья Иванова Л.В., в том числе жена последнего, фактически владела и пользовалась «спорным» имуществом, члены семьи имеют регистрацию по месту жительства в данном доме. В суде установлено, что после расторжения брака Иванова Л.В. выехала с детьми из дома и проживает в доме своей матери. Выводы, к которым пришел суд по настоящему делу, содержатся и в судебных постановлениях по иску Ивановой У.Н. к Администрации муниципального образования Сельское поселение «Н», Ивановой Л.В. о признании недействительной выписки из похозяйственной книги Номер обезличен от Дата обезличенаг., исключении из ЕГРП записей о регистрации права общей долевой собственности Ивановой Л.В. и ее несовершеннолетних дочерей на «спорные» земельный участок и жилой дом, которыми иск удовлетворен: решение ... суда РБ от Дата обезличена года и кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда ... от Дата обезличена года, которые вышеуказанное решение оставлено без изменения, а в удовлетворении жалобы Ивановой Л.В., отказано. Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковое заявление Ивановой У.Н. к Администрации Муниципального образования Сельское поселение «Н» о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить. Признать за Ивановой У.Н. в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 6 640 кв.м. и трехкомнатный жилой дом общей площадью 58,5 кв.м., в том числе жилой 43,8 кв.м., с надворными постройками, расположенные по ..., ... района ... Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение 10 дней со дня вынесения через Мухоршибирский районный суд РБ. Судья М.Ю.Парпаева