именем Российской Федерации

п. Саган-Нур 18 января 2011 года

         Мухоршибирский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Базаржапова А.Б.,

при секретаре Басовой А.В.,

с участием представителя истца Шаракшинова Ч.К., действующего на основании доверенности от Дата обезличена года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ластанова В.В. к  МО СП «С» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

         Ластанов В.В. обратился с иском указывая, что Дата обезличена года между ним ОАО «ВСУ» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – нежилого здания (пивзавод с баром) и передано по акту приема-передачи. Истец оплатил за приобретаемое имущество ... рублей. Договор купли-продажи недвижимого имущества своевременно в органах УФРС не зарегистрирован. В настоящее время ОАО «ВСУ»  свою деятельность прекратило, правопреемником которого являлся ОАО «ВСП». В свою очередь ОАО «ВСП» ликвидировано Дата обезличена года. Зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости не представляется возможным, от органа УФРС получен отказ, поскольку при регистрации перехода права собственности необходимо участие сторон по договору. Просит признать право собственности на недвижимое имущество.

         Истец Ластанов В.В. будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в его отсутствие.

         Представитель истца Шаракшинов Ч.К. исковые требования поддержал по указанным в нем основаниям.

         Представитель МО СП «С» в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявления не возражал.

         Выслушав явившихся лиц, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

         В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе в результате судебного решения, установившего такие права и обязанности.

         Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

         Из протокола проведения аукциона по продаже недвижимого имущества от Дата обезличена года договор купли-продажи имущества в виде здания пивзавода заключен по стартовой цене в ... рублей.

         Договор купли-продажи недвижимого имущества от Дата обезличена года заключен с Ластановым В.В., согласно п. 1.1. которого Продавец (ОАО «ВСУ») обязался передать в собственность Ластанова В.В. (Покупатель) имущество в виде здания пивзавода, а Покупатель обязался принять и оплатить стоимость имущества.

         Из акта приема – передачи от Дата обезличена года следует, что имущество в виде металлоконструкции – здание пивзавода, расположенное по адресу: ..., ..., ... принял в собственность Ластанов В.В..

         Согласно распоряжения Номер обезличен от Дата обезличена года акт о приеме в эксплуатацию помещения пивзавода в ... утвержден главой ... администрации. Что также подтверждается утвержденным Дата обезличена года актом приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством объекта, из которого следует, что в эксплуатацию сдан пивной завод с баром.

По данным акта приемки в эксплуатацию отдельно стоящего здания от Дата обезличена года здание пивзавода изготовлено из легких металлоконструкций.

         В соответствии с техническим паспортом нежилое здание, Дата обезличена постройки расположено по ... ... ... ..., сведений о правообладателях нет.

         Согласно кадастрового паспорта от Дата обезличена года недвижимым имуществом является – нежилое здание, расположенное по адресу: ..., ..., ... ... общей площадью 286,1 кв.метра.

         О наличии нежилого помещения в натуре свидетельствует технический паспорт на помещение, изготовленный в  Дата обезличена.

         Согласно сведениям ... отдела УФРС право собственности на указанное имущество ни за кем не закреплено, кроме того в регистрации права собственности в отношении Ластанова В.В. отказано.

         Их представленных суду документов также следует, что ОАО «ВСУ»  Дата обезличена года прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме слияния, правопреемником которого стало ОАО «ВСП».

Дата обезличена года ОАО «ВСП»  ликвидировано по решению учредителей.

         В судебном заседании установлено, что имуществом Ластанов В.В. владеет и пользуется, как объектом общественного питания. Постановлением заместителя главы МО «...» Номер обезличен от Дата обезличена года земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, предоставлен Ластанову В. В. в аренду сроком до Дата обезличена из земель ... РБ.

          Также судом установлено, что Дата обезличена года стороны заключили договор купли-продажи недвижимого имущества, поскольку из исследованных судом документов следует, что на момент заключения договора здание пивзавода было завершенным строительством, о чем свидетельствуют утвержденные акты приемки. Указание в п. 1.2 договора, что имущество не является объектом недвижимости, не соответствует действительности, т.к. в силу ст. 130 ГК РФ указанное имущество прочно связано с землей.

         Таким образом, суд приходит к выводу, что здание пивзавода, расположенное по адресу: ..., ..., ... ...   было приобретено в собственность Ластановым В.В., как недвижимое имущество, при заключении сделки стороны выполнили все необходимые действия.

         По указанным основаниям, а также в силу общих начал и смысла гражданского законодательства, требованиям добросовестности, разумности и справедливости, суд находит исковое заявление Ластанова В.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковое заявление Ластанова В.В. к  МО СП «С» о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

         Признать право собственности на недвижимое имущество в виде нежилого здания пивного завода с баром, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью 286,1 кв.метра.

         Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Мухоршибирский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.

Судья подпись А.Б. Базаржапов

Копия верна.

Судья Мухоршибирского

районного суда РБ А.Б. Базаржапов