Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации п. Саган-Нур 30 марта 2011 года Судья Мухоршибирского районного суда Республики Бурятия Базаржапов А.Б., при секретаре Басовой А.В., с участием представителя истца адвоката Бутухановой Р.Ж., представившей доверенность от Дата обезличена года, третьего лица Ивановой Л.В. и ее представителя Богданова П.П., действующего на основании доверенности от Дата обезличена года, третьих лиц FIO2, FIO3, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Ивановой У.Н. к администрации МО СП «Н» о признании права собственности в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Иванова У.Н. обратилась в суд с данным иском, указывая, что с Дата обезличена проживала с FIO1, имеют двоих детей. Распоряжением главы ... сельской администрации от Дата обезличена года Номер обезличен ее мужу выделен под индивидуальное жилищное строительство земельный участок в ... по ... (позже перенумерован на ... Имеется акт выбора и обследования земельного участка, акт об отводе границ участка, разрешение на строительство. В Дата обезличена они своими силами и средствами построили жилой дом. Муж умер Дата обезличена года, не успев оформить до конца документы на недвижимое имущество. Часть наследства, открывшегося после смерти мужа, она приняла, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов не может унаследовать вышеуказанную землю и дом. При жизни супруг имел возможность зарегистрировать право собственности на земельный участок и дом. Земля была выдана под индивидуальное жилищное строительство, дом построен ими. Дети отказались от причитающейся доли в наследственном имуществе. Просит признать за ней в порядке наследования право собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом, а также признать указанные объекты недвижимости наследственным имуществом после смерти FIO1 Определением суда от Дата обезличена года производство в части требования о признании земельного участка и жилого дома по ..., ... наследственным имуществом после смерти FIO1 прекращено в связи с отказом истца от указанных требований. В судебное заседание истица, будучи надлежащим образом уведомлена, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца по доверенности адвокат Бутуханова Р.Ж. исковые требования поддержала и уточнила, просила признать за ее доверителем Ивановой У.Н. право собственности в порядке наследования на ? земельного участка и 1/2 жилого дома, расположенных по адресу:. ..., поскольку имущество было нажито в период брака и являлось совместным, земельный участок выделялся FIO1, дом строили общими усилиями. После смерти FIO1 наследство приняла Иванова У.Н., дети FIO2 и FIO3 отказались от наследования. Иванова Л.В. (бывшая невестка) в круг наследником не входит. Просила принять во внимание признание исковых требований ответчиком. Представитель ответчика FIO6 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме. В судебное заседание, будучи надлежаще уведомленной, не явилась третье лицо нотариус FIO9, также просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки. Поскольку таковые отсутствует суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие. Привлеченная в качестве третьего лица FIO3 суду пояснила, что она, родители и брат FIO2 с семьей проживали в «родительском доме». Когда она забеременела, возникла необходимость расширять жилплощадь. Отец получил земельный участок по ..., родители купили сруб в ... и построили на этом участке дом. Строительство дома велось за счет средств родителей. Брат материально содержал свою семью и помогал отцу в строительстве дома, по завершении строительства в доме стала проживать семья брата, т.к. у них тогда уже было 2 детей. При жизни отец не успел оформить право собственности на дом, выдавал ей доверенность, но в виду его смерти завершить оформление правоустанавливающих документов не представилось возможным. Наследство после смерти отца не принимала, оформила нотариальный отказ. В права наследования вступила ее мать Иванова У.Н., против удовлетворения исковых требований не возражала. Привлеченный в качестве третьего лица FIO2 суду пояснил, что земельный участок по ... выделялся его отцу FIO1, умершему в Дата обезличена. При жизни на совместные деньги мать и отец построили на участке дом. Средства и силы вложили родители, он помогал строить им. После постройки стал проживать в «спорном» доме с женой Ивановой Л.В. и детьми. Сам работал в пожарной части в ..., на заработную плату содержал семью. После развода совместное имущество с Ивановой Л.В. разделили. Дом и земельный участок не делился, т.к. это было имущество отца и матери, наследство после смерти отца не принимал, отказался в пользу матери. Мать является наследником всего имущества после смерти отца, против удовлетворения исковых требований не возражал. Третье лицо Иванова Л.В. возражала против удовлетворения исковых требований Ивановой У.Н. и суду пояснила, что приходится истице бывшей невесткой. Земельный участок по ... никому не выделялся. Дом был построен на «захваченном» пустыре в Дата обезличена и строился совместными усилиями, она физически и материально помогала строить дом, кормила скот, ее родственники также помогали строить дом. По завершении строительства она и ее семья вселились в указанный дом. Фактически дом был построен в Дата обезличена, а в Дата обезличена она «прописалась» в нем, претендует на «спорные» дом и земельный участок, т.к. это их совместное имущество с FIO2 Представитель третьего лица Ивановой Л.В. Богданов П.П. суду пояснил, что «спорные» земельный участок и жилой дом являются совместным имуществом. Фактически существовал «колхозный двор», все вместе строили и разрабатывали землю. После завершения строительства дома произошел «выдел». Поскольку при жизни FIO1 не оформил право собственности, следовательно оно у него не возникало. Просил в удовлетворении иска отказать. Свидетель FIO7 суду показала, что FIO1 знала, познакомились с ним на сенокосе. Семья Ивановых ... примерно в Дата обезличена, точно даты не помнит, приобрели у них по устной договоренности сруб в ..., вывезли его в .... Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности и удовлетворении иска по следующим основаниям. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений соответственно. В соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследственного имущества и переходит к наследникам в соответствии с ГК РФ. В соответствии со ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 27.07.01г. № 122-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. При этом основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный участок является один из указанных в п.2 документов, в том числе акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания. Выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина в случае предоставления земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно ст.9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001г. № 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленных ему для вышеуказанных целей, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 указанного выше 122-ФЗ. Согласно ст.260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. П.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ предусматривает единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов согласно, которому все прочно связанные с земельными участками объекты следует судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно распоряжению ... сельской администрации от Дата обезличена года Номер обезличен FIO1 отведен под индивидуальное жилищное строительство земельный участок площадью 0,141 га по .... Как следует из выписки из распоряжения ... сельской администрации от Дата обезличена года Номер обезличен дом Номер обезличен по ... перенумерован на дом Номер обезличен Судом также исследованы акты выбора и обследования земельного участка под индивидуальное жилищное строительство FIO1 и об отводе границ участка в натуре от Дата обезличена г., при этом первый составлен комиссией (представители отдела по делам строительства и архитектуры, СЭС, РЭС, пожарной инспекции, земельного комитета), второй – представителем отдела по делам строительства и архитектуры и согласован начальником ПЧ-66. Имеется так же разрешение Номер обезличен инспекции госархстройконтроля от Дата обезличенаг. на строительство, срок действия которого указан до Дата обезличена года. Исследованные документы свидетельствуют о том, что в Дата обезличена земельный участок площадью 0,141 га по ..., Номер обезличен (в последствии Номер обезличен) был предоставлен ... сельской администрацией FIO1, умершему Дата обезличена года для индивидуального жилищного строительства, при этом в распоряжении не было указано право, на котором предоставлен участок. Таким образом, анализ вышеприведенных норм свидетельствует о предоставлении указанного земельного участка FIO1 на праве собственности, на котором последний в период брака в соответствии с назначением земельного участка возвел жилой дом, имея соответствующее разрешение на строительство. Согласно решения ... суда ... от Дата обезличена года, имеющего преюдициальное значение по настоящему делу, по данным похозяйственной книги Номер обезличен за Дата обезличена годы главой хозяйства дома Номер обезличен по ... ... указан FIO1, членами хозяйства Ивановой У.Н. (жена), FIO2 (сын), Иванова Л.В. (невестка), FIO5 и FIO4 (внучки). Из похозяйственной книги Номер обезличен за Дата обезличена годы главой хозяйства значится FIO2, сведений о правах на земельный участок не имеется, владельцем жилого дома на праве собственности значится FIO1 Согласно техническому паспорту на жилой дом (инв. Номер обезличен) по вышеуказанному адресу правообладателем объекта указан FIO1, год постройки - Дата обезличена. Дом состоит из трех комнат, общая площадь дома составляет 58,8 кв.м., жилая – 43,8 кв.м. Указаны надворные постройки: гараж, баня, амбар и др. Имеется кадастровый паспорт жилого дома, в котором год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) указан Дата обезличена. Вместе с тем, из материалов дела следует, что землеустроительное дело заказчиком (его представителем или правопреемником) не было представлено в Роснедвижимость, в связи с чем отмежеванный земельный участок не был поставлен на кадастровый учет. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка границы земельного участка, расположенного в ..., ..., площадью 6640 кв.м. (кадастровый номер Номер обезличен), не установлены. По данным ... ЗАГС от Дата обезличена года FIO1, умер Дата обезличена года. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что FIO1 при жизни мог зарегистрировать право собственности на земельный участок, а также расположенный на нем жилой дом, однако не сделал этого ввиду смерти. При этом, о его намерении свидетельствует представленная суду доверенность FIO1 на имя дочери FIO3 от Дата обезличенаг., которой доверитель уполномочил представителя оформить и зарегистрировать право собственности на «спорные» земельный участок и жилой дом. Во исполнение делегированных полномочий FIO3 оформила кадастровые и технический паспорта на недвижимость, заказала уточнение и закрепление границ земельного участка, что подтверждается представленным землеустроительным делом Номер обезличен, в соответствии с которым произведено межевание земельного участка, расположенного по ..., .... Согласно наследственного дела к имуществу FIO1 свидетельства о праве на наследство выданы истице Ивановой У.Н. (жене умершего). Наследники первой очереди - сын FIO2 и дочь FIO3 отказались от наследства по закону, о чем свидетельствуют нотариально удостоверенные заявления этих лиц, а также пояснения в настоящем судебном заседании. При этом наследственное имущество на день смерти наследодателя состояло из денежных средств по вкладам в ... отделении ОАО «Сбербанк России», легкового автомобиля марки ..., Дата обезличена г.в., компенсации на твердое топливо за Дата обезличена, земельного участка площадью 6000 кв.м., расположенного по адресу: .... В соответствии с п.2 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, входит в состав наследства и переходит к наследникам согласно с правилами, установленными ГК РФ. Так, в судебном заседании доводы истца и его представителя о том, что недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенное по ...... района ... является совместным имуществом FIO1 и Ивановой У.Н., приобретенное ими в период брака нашло свое подтверждение. Третье лицо Иванова Л.В. и ее представитель не представили суду доказательств того, что «спорное» имущество является совместным имуществом ее и FIO2 Доводы в части того, что земельный участок никому не выделялся, она принимала непосредственное участие в строительстве дома, также не нашли своего подтверждения, и наоборот, противоречат исследованным в судебном заседании материалам дела. Факт регистрации Ивановой Л.В., FIO2 и их детей в «спорном» доме не имеет правового значения по настоящему делу, поскольку свидетельствует лишь о вселении указанных лиц. Что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги Номер обезличен от Дата обезличена года согласно, которой FIO2, Ивановой Л.В., FIO5, FIO4, FIO8 «спорный» земельный участок принадлежит на праве пользования. Доводы представителя Богданова П.П. в части того, что FIO1, умерший в Дата обезличена не имеет права собственности в силу того, что своевременно не зарегистрировал права в установленном законом порядке, являются необоснованными, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что «спорное» имущество принадлежало FIO2 на праве собственности Оценив в совокупности представленные суду доказательства, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковое заявление Ивановой У.Н. к Администрации МО СП «Н» о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить. Признать за Ивановой У.Н. в порядке наследования право собственности на 1/2 земельного участка, площадью 6 640 кв.м. и 1/2 трехкомнатного жилого дома, общей площадью 58,5 кв.м., в том числе жилой 43,8 кв.м., с надворными постройками, расположенные по ..., ... района .... Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение 10 дней со дня вынесения через Мухоршибирский районный суд РБ. Судья подпись А.Б.Базаржапов Копия верна. Судья Мухоршибирского районного суда РБ А.Б.Базаржапов