Дело № 2-99/2010.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«11» августа 2010 года р.п. Мучкапский Тамбовской области
Мучкапский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Коростелевой Л.В.,
при секретаре Репиной С.В.,
с участием истца Фомина А.А., представителя ответчика администрации Краснокустовского сельсовета Климкиной Г.И., третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Ф.М.П., Ф. А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомина А.А. к администрации Краснокустовского сельсовета Мучкапского района о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Фомин А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации Краснокустовского сельсовета Мучкапского района, ссылаясь на следующее.
Он работал механизатором в совхозе «...» с 1967 года. Так как у них с женой не было своего жилья, то ему от совхоза в 1985 году дали квартиру в двухквартирном доме Номер обезличен по ... К. .... В 1992 году совхоз «...» был реорганизован в АОЗТ «...». В этом же году ему было предложено выкупить выделенную квартиру и Дата обезличена года между Ф. А.А. и АО «...» был заключен договор купли-продажи квартиры, который был зарегистрирован в Краснокустовском сельском Совете в реестре Номер обезличен от Дата обезличена года. Согласно упомянутого договора АО «...» продало квартиру общей площадью 60 кв. м.. Однако в правоустанавливающем документе не был указан адрес её места нахождения. Купленная квартира находится в доме, состоящем из двух квартир, соседняя квартира была куплена Щ.. Он продолжал проживать в данной квартире, проводя ремонт и неся расходы по её содержанию. Истцом своевременно не была проведена государственная регистрация права собственности на квартиру по причине незнания данного требования, и только в 2009 году он решил оформить государственную регистрацию своего жилья. С этим вопросом он обратился в Управление регистрационной службы по Тамбовской области, где просил провести государственную регистрацию права собственности данной квартиры. Однако регистратор отказал ему в удовлетворении его требования, указав на то, что предъявленный документ договор купли-продажи жилья недействителен, т.к. в нем указано, что куплена квартира, а не «1/2 часть дома», а также не указан адрес местонахождения купленного им жилья. Тогда он обратился в Мучкапский участок ГУПТИ. Дата обезличена года ему выдали технический паспорт на квартиру, и она была поставлена на учет. Указанная общая площадь квартиры в техническом паспорте 70,4 кв.м., жилая площадь- 47,9 кв.м. не соответствует указанной площади в договоре купли-продажи. По причине отсутствия раздела дома на квартиры, он обратился в администрацию Краснокустовского сельсовета. Согласно постановления
Номер обезличен от Дата обезличена года дому был присвоен Номер обезличен, квартире Номер обезличен по .... С просьбой уточнить местоположение границы и площади земельного участка истец обратился в ООО «...-1», где последнему выдали межевой план с кадастровым номером Номер обезличен, а Дата обезличена года и кадастровый паспорт земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ... ..., ..., .... Дата обезличена года истец получил свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок. Но провести государственную регистрацию права собственности на квартиру по изложенным выше обстоятельствам он не имеет возможности, т.к. не может представить регистратору правоустанавливающий документ на квартиру. Наступившее обстоятельство образовалось по вине ответчика, правопреемником которого является Краснокустовский сельсовет. Именно он, а никто иной Дата обезличена года купил данную квартиру и заключил договор купли продажи последней.
В судебном заседании истец полностью поддержал требования на основании доводов изложенных в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Краснокустовского сельсовета – Климкина Г.И. признала исковые требования в полном объеме.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Ф.М.П. и Ф. А.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.
К материалам дела было приобщено письменное заявление представителя ответчика о признании исковых требований.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований - ООО «...», Управления федеральной службы государственной регистрации и картографии по Тамбовской области, СХПК «...» в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие. ООО «...» не возражал против удовлетворения исковых требований.
Судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает права и законные интересы других лиц, подтверждается материалами дела, и не противоречит закону.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ч.2 ст.218 ГК Р.Ф.: «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, … или иной сделки об отчуждении этого имущества».
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Фомина А.А. к администрации Краснокустовского сельсовета Мучкапского района о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Фоминым А.А., Дата обезличена рождения, уроженцем ..., зарегистрированным и проживающим по адресу: ..., право собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью <данные изъяты> кв.м. с инвентарным Номер обезличен, расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через данный районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Председательствующий
Судья Л.В.Коростелева