РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 сентября 2011 года р.п. Мучкапский Тамбовской области.

Мучкапский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Альчиковой Е.В.,

при секретаре Неудахиной Е.М.,

с участием представителя истца Королевой Т.С.– Крутских Н.В., ответчицы Кузиной А.В., представителя соответчика Кузина А.К. адвоката Тихонова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой Т.С. к администрации Мучкапского района Тамбовской области, Кузиной А.В., Кузину А.К. о признании права собственности на квартиру и на долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Королева Т.С. обратилась в суд вышеуказанным иском к администрации Мучкапского района и Кузиной А.В., ссылаясь на следующее.

Она является собственником жилого дома общей площадью 40,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Другими собственниками жилья по <адрес> являются супруги: Кузин А.К. и Кузина А.В.(в равных долях). При доме имеется земельный участок, который постановлением Мучкапского поссовета Мучкапского района № от ДД.ММ.ГГГГ закреплен в следующем соотношении: за супругами Кузиными - 0,0377 га в равных долях, за ней - 0,0323 га в собственность(свидетельство о праве собственности на землю Мучкапского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области с просьбой зарегистрировать на законных основаниях квартиру и землю, но получила отказ в регистрации права собственности. Ей было пояснено, что право собственности она может зарегистрировать только при наличии всех собственников, т.е. супругов Кузиных. Кузин А.К. продолжительное время отсутствует и по своему преклонному возрасту и инвалидности разыскивать его она не может, поэтому вынуждена обратиться в суд. Просит признать право собственности жилого дома по <адрес> площадью 42,0 кв.м., учтенным БТИ как <адрес> для государственной регистрации прав собственности и право собственности на 23/50 доли от общего земельного участка мерою 0,07 га для государственной регистрации прав собственника..

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Кузин А.К.

В судебное заседание истец Королева Т.С. не явилась, будучи извещенной надлежащим образом.

Представитель истца Крутских Н.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании уточнила исковые требования по доводам, изложенным в иске. Она просила суд признать за Королевой Т.С. право собственности на квартиру № расположенную в доме № по <адрес> и право собственности на 23/50 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Дополнительно она пояснила, что переоборудований и переустройств в квартире с момента ее приватизации до настоящего времени не производилось. Земельный участок не может быть разделен на самостоятельные земельные участки под каждой из квартир, поскольку проход к одной из квартир может осуществляться только через весь земельный участок.

Ответчик Кузина А.В. в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Мучкапского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствии, не возражая против исковых требований.

Представитель ответчика Кузина А.К., адвокат Тихонов В.А., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании выразил позицию – на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица - Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд руководствуется следующим.

Истцу в собственность была передана безвозмездно квартира № общей площадью 42,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора на передачу(продажу) квартир(домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Мучкапского района ДД.ММ.ГГГГ(л.д.4-7).

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного(постоянного) пользования землей, истцу на праве собственности был предоставлен земельный участок площадью 0,0323 га, расположенный по адресу: <адрес>(л.д.13).

В соответствии с договором на передачу(продажу) квартир(домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, в собственность Кузиной А.В. и Кузина А.К. была передана безвозмездно в равных долях квартира № общей площадью 50,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>(л.д.54-55).

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного(постоянного) пользования землей, Кузиной А.В. на праве собственности был предоставлен земельный участок площадью 0,0370 га, расположенный по адресу: <адрес>(л.д.52).

Из постановления главы Мучкапского поссовета Мучкапского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в собственность для личного подсобного хозяйства закреплен за Кузиной А.В. и Кузиным А.К., в равных долях, земельный участок общей площадью 0,0377 га, что составляет 27/50 доли от общего земельного участка, расположенного по <адрес>. А в собственность Королевой Т.С. для личного подсобного хозяйства закреплен земельный участок общей площадью 0,0323 га, что составляет 23/50 доли от общего земельного участка, расположенного по <адрес>. Узаконен план в существующих границах по фактическому пользованию общей площадью 0,07 га в <адрес>.(л.д.12).

В данное постановление внесено изменение постановлением главы Мучкапского района от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно п.1 изложен в следующей редакции: «Закрепить в собственность для личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> распределить следующим образом: Кузиной А.В. и Кузину А.К. 377 кв.м. в равных долях от общего земельного участка, что составляет 27/50 доли; Королевой Т.С.-323 кв.м. от общего земельного участка, что составляет 23/50 доли».(л.д.58).

Из технического паспорта квартиры № дома № по <адрес> следует, что общая площадь данной квартиры составляет 40,2 кв.м.

Из ответов администрации Мучкапского района, администрации Мучкапского поссовета Мучкапского района следует, что квартира № и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в реестрах объектов муниципальной собственности не значатся(л.д.34,35).

Из ответов Комитета по управлению имуществом Тамбовской области и ТУ Росимущества в Тамбовской области следует, что квартира № и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> реестрах объектов государственной собственности Тамбовской области и федерального имущества, соответственно, не числятся(л.д.40, 36).

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Истец в порядке приватизации приобрела в собственность квартиру № расположенную по адресу: <адрес>. Также истцу в соответствии с законом был предоставлен в собственность безвозмездно доля земельного участка, расположенная по этому же адресу.

Ввиду того, что место фактического проживания одного из сособственников земельного участка общей площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, истец Королева лишена возможности во внесудебном порядке произвести действия, связанные с государственной регистрацией своего права собственности на квартиру и на долю земельного участка, расположенных по указанному выше адресу.

Исковые требования истца не нарушают права и обязанности иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Королевой Т.С. к администрации Мучкапского района Тамбовской области, Кузиной А.В., Кузину А.К. о признании права собственности на квартиру и на долю земельного участка - удовлетворить.

Признать за Королевой Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру № с инвентарным номером № общей площадью 40,2 кв.м., и на 23/50 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенных по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через данный районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Председательствующий

Судья Е.В.Альчикова