РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«04» августа 2011 года р.п. Мучкапский Тамбовской области

Мучкапский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Шигоревой Е.С.,

при секретаре Репиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахаевой Т.И. к Администрации Мучкапского поселкового Совета Мучкапского района Тамбовской области, Звягиной Л.И. о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Бахаева Т.И. через своего представителя по доверенности Восканян А.Б. обратилась в суд с иском к Администрации Мучкапского поселкового Совета Мучкапского района Тамбовской области, Звягиной Л.И. о признании права собственности на часть жилого дома, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ей Коростелёвой М.Д была подарена ? доли домовладения по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения. По данному договору домовладение состояло из жилого кирпичного строения, общей площадью – 63,2 кв.м., в том числе жилой – 43,5 кв.м., четырёх сараев и других сооружений. ДД.ММ.ГГГГ Мучкапским поссоветом по её заявлению ей было выдано разрешение на строительство жилой пристройки к дому размером 9,8 х 2,5 м. и хозсарая размером 6,5х 4 м. В период с ДД.ММ.ГГГГ до осени ДД.ММ.ГГГГ она производила строительство данной пристройки согласно выданному ей разрешению органа местного самоуправления. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Мучкапского поссовета ей было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. После чего, она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области за регистрацией права собственности на принадлежащую ей долю дома. Однако, в регистрации права собственности ей было отказано в связи с тем, что строительство пристройки к дому привело к изменению площади всего дома, следовательно, изменился и размер принадлежащей ей доли дома, согласно техническому паспорту ГУПТИ доля дома площадью 57,1 кв.м. стала составлять 53/100 доли дома, что не соответствует площади доли, указанной в договоре дарения жилого строения. Собственником остальной доли дома является Зенина О.П., которая умерла. Составить соглашение об изменении долей дома не представляется возможным, так как Зенина О.П. умерла. В связи с чем, она обратилась в суд и просит признать за нею право собственности на 53/100 долю жилого дома № общей площадью 107,5 кв.м., в том числе жилой – 67,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Бахаева Т.И., извещённая о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, на судебное заседание не явилась.

Представитель истца Бахаевой Т.И. - Восканян А.Б., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 12), в судебном заседании уточнил исковые требования, а именно, просил суд определить долю жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащую Бахаевой Т.И и признать за ней право собственности на 53/100 долю жилого дома по вышеуказанному адресу, на основаниях о которых указано в исковом заявлении, пояснил, что Бахаева Т.И. не может в настоящее время заключить соглашение об изменении долей дома с собственником второй доли данного домовладения, поскольку собственник ? доли Зенина О.П. умерла, наследником на её имущество является Звягина Л.И., которая не оформила право собственности на себя на принадлежащую Зениной О.П. долю домовладения.

Представитель ответчика администрации Мучкапского поссовета Мучкапского района Тамбовской области Хабаров А.Ю., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 46), исковые требования признал в полном объёме, пояснил, что ? доля жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> на праве собственности принадлежит Бахаевой Т.И. на основании договора дарения, а другая ? доля данного жилого дома принадлежит Зениной О.П.. В установленном законом порядке Бахаева Т.И. в ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Мучкапский поссовет с заявлением о выдачи ей разрешение на строительство пристройки к дому, ДД.ММ.ГГГГ Бахаевой Т.И. Мучкапским поссоветом было выдано разрешение на строительство пристройки к дому. ДД.ММ.ГГГГ Бахаевой Т.И. также администрацией Мучкапского поссовета было выдано разрешение на ввод объекта – этой построенной ею пристройки в эксплуатацию. Однако, в связи с тем, что Бахаева Т.И. произвела пристройку к дому, принадлежащая ей доля домовладения изменилась. Составить соглашение об изменении долей с другим собственником данного домовладения не возможно, поскольку собственник другой доли дома Зенина О.П. умерла, а её наследник Звягина Л.И. право собственности на имущество наследодателя Зениной О.П. не оформила.

Ответчик Звягина Л.И., извещённая о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, в своём заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, поступившем в суд ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело в её отсутствие, а также указала, что против исковых требований Бахаевой Т.И. не возражает.

Третье лицо представитель Мучкапского участка ГУПТИ Тамбовской области на судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в материалах дела от представителя Мучкапского участка ГУПТИ Тамбовской области Ледовских Л.М., участвующей в деле по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 45), имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л/д 53)

Свидетели П. и П. в суде показали, что они проживают на соседней улице с Бахаевой Т.И., которая проживает по <адрес>. Им известно о том, что Бахаева Т.И. постоянно проживала в домовладении по вышеуказанному адресу, через стенку с ней всегда проживала Зенина О.П. Со своей стороны половины дома Бахаева Т.И. осуществила строительство пристройки к дому из кирпича, а Зенина О.П. никаких строительных работ не производила. Примерно, в ДД.ММ.ГГГГ Зенина О.П. умерла. Бахаева Т.И. оставалась проживать в своей половине дома, а в другой половине дома, в которой при жизни проживала Зенина О.П., никто не проживал, и на данный момент также никто не проживает. Бахаева Т.И. в настоящее время находится в <адрес> на заработках.

Суд, выслушав представителя истца Восканян А.Б., представителя ответчика администрации Мучкапского поссовета Мучкапского района Тамбовской области Хабарова А.Ю., допросив свидетелей П. и П., исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено следующее.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности в ? доли Бахаевой Т.И. и в ? доли Зениной О.П..

Согласно договора дарения жилого строения от ДД.ММ.ГГГГ на л/д 13, Коростелёва М.Д. подарила Бахаевой Т.И. (истцу) ? долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное домовладение имело общую площадь – 63,2 кв.м., в том числе жилую – 43,5 кв.м. Договор дарения в установленном законом порядке удостоверен нотариусом Мучкапского района Тамбовской области и зарегистрирован в реестре № в БТИ Мучкапского района Тамбовской области.

Из справки Мучкапского участка ГУПТИ Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № на л/д 54 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован на имя Бахаевой Т.И. в ? доли домовладения на основании договора дарения жилого строения от ДД.ММ.ГГГГ реестр № и на имя Зениной О.П. в ? доли домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестр №.

Указанные сведения также содержатся в техническом паспорте, выданном Мучкапским участком ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по вышеуказанному адресу (л/д 18).

Согласно постановления Мучкапского поселкового Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению Бахаевой Т.И., последней было разрешено строительство жилой пристройки к дому размером 9,8 х 2,5 м. и хозсарая размером 6,5 х 4,0 м. на принадлежащем участке по <адрес>).

На основании данного постановления, Бахаевой Т.И. было осуществлено строительство пристройки к дому по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Бахаевой Т.И. администрацией Мучкапского поссовета Мучкапского района Тамбовской области было выдано разрешение на ввод объекта (построенной пристройки к дому по вышеуказанному адресу) в эксплуатацию.

В связи с осуществлением пристройки к жилому дому по <адрес>, которую на основании разрешения органа местного самоуправления, осуществила Бахаева Т.И., была изменена общая площадь дома, согласно техническому паспорту на указанный жилой дом на л/д 15-24, общая площадь дома стала составлять 107,5 кв.м.

Таким образом, в связи с тем, что площадь дома по <адрес> была изменена, изменились и сами доли домовладения, принадлежащие истцу Бахаевой Т.И. и Зениной О.П.

В судебном заседании установлено, что второй собственник спорного жилого дома – Зенина О.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти на л/ 43.

Наследником на имущество после её смерти, согласно ответа нотариуса Мучкапского района Тамбовской области на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № на л/д 44, является Звягина Л.И. (ответчик по делу). Звягина Л.И. в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, однако, право собственности на долю дома, принадлежащую умершей Зениной О.П. в установленном законом порядке не оформила.

При таких обстоятельствах, на настоящее время заключить соглашение об изменении долей собственников указанного спорного домовладения, не представляется возможным.

По техническому паспорту на жилой дом по <адрес>, жилое помещение, принадлежащее Бахаевой Т.И., имеет площадь 57,1 кв.м, а жилое помещение, принадлежащее Зениной О.П. имеет площадь 50,4 кв.м. Общая площадь спорного домовладения по вышеуказанному адресу по техническому паспорту ГУПТИ Мучкапского участка составляет 107,5 кв.м. (л/д 23)

Следовательно, доля домовладения по <адрес>, принадлежащая Бахаевой Т.И. будет составлять 53/100 доли ( 57,1 кв.м -площадь дома, принадлежащая Бахаевой Т.И. : 107,5 кв.м. -общая площадь дома = 53/100 доля). Доля домовладения по этому же адресу, принадлежащая Зениной О.П. составляет 47/100 доли ( 50,4 кв.м. -площадь доли дома, принадлежащая Зениной О.П. : 107,5 кв.м. -общая площадь дома = 47/100 доля.

Из ответа Комитета по управлению имуществом на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № следует, что объект недвижимого имущества – жилой дом под номером № с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес> в Реестре государственной собственности Тамбовской области не значится.

Согласно ответа ТО Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № вышеуказанный объект недвижимости в реестре федерального имущества не значится.

Жилой дом по адресу: <адрес> также не значится в собственности муниципального образования – Мучкапский район, Тамбовской области и в реестре объектов муниципальной собственности Мучкапского поссовета Мучкапского района Тамбовской области, что подтверждается сообщением администрации Мучкапского района Тамбовской области за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 55) и сообщением администрации Мучкапского поссовета Мучкапского района Тамбовской области за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 57).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что Бахаева Т.И. приобрела право собственности на долю домовладения по <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ею была осуществлена пристройка к жилому дому по вышеуказанному адресу на основании разрешения органа местного самоуправления, то есть в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о том, что следует признать за Бахаевой Т.И. право собственности на 53/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 56, 57, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бахаевой Т.И. к Администрации Мучкапского поселкового Совета Мучкапского района Тамбовской области, Звягиной Л.И. о признании права собственности на часть жилого дома, - удовлетворить.

Признать за Бахаевой Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес> право общей долевой собственности на 53/100 доли жилого дома общей площадью 107,5 кв.м., жилой площадью – 67,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через данный районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий

Судья: Е.С. Шигорева