РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «01» августа 2011 года р.п. Мучкапский Тамбовской области Мучкапский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Шигоревой Е.С., при секретаре Репиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трубниковой А.Ф. к Администрации Мучкапского поселкового Совета Мучкапского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Трубникова А.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации Мучкапского поселкового Совета Мучкапского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником домовладения № по <адрес>, унаследованный ею жилой дом имел жилую площадь 43,6 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Мучкапским поссоветом по её заявлению ей было выдано разрешение на строительство сарая размером 6,0 м. х 4,0 м., гаража размером 10 м. х 8,0 м. и веранды размером 3,5 м. х 2 м. Однако, к концу ДД.ММ.ГГГГ к дому по вышеуказанному адресу были пристроены, согласно плана БТИ, пристройки под литерами А1 и А2: кухня (помещение №), площадью 13,3 кв.м., жилая комната (помещение №) площадью 16,1 кв.м., жилая комната (помещение №) площадью 5,2 кв.м. и коридор (помещение №) площадью 3,9 кв.м., также построен гараж согласно БТИ пристройка под №2 площадью 184 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ было пристроено к дому, согласно плана БТИ, пристройка под литерой А3: коридор (помещение №) площадью 5,7 кв.м., коридор (помещение №) площадью 8,8 кв.м., коридор (помещение №) площадью 1,3 кв.м. В 2001 году были также пристроены к дому, согласно плана БТИ, пристройка под литерой А4 топочная (помещение №) площадью 5,6 кв.м. и ванная (помещение №) площадью 4,4 кв.м. То есть помимо разрешённого переустройства дома, ею были возведены и самовольные пристройки, что стало препятствием в проведении приёмки законченных строительных объектов. Все пристройки к дому были произведены на принадлежащем ей земельной участке. В настоящее время в связи с необходимостью государственной регистрации своего права собственности на жилой дом, она обратилась в суд и просит признать на ней право собственности на жилой <адрес> общей площадью 106,90 кв.м., жилой 63,90 кв.м. и надворные постройки, расположенные по тому же адресу. Истец Трубникова А.Ф. в судебном заседании уточнила исковые требования, отказалась от заявленных исковых требований о признании права собственности на надворные постройки, поскольку право собственности на них не подлежит регистрации в государственном органе госрегистрации, приобщила об этом письменное заявление, в остальном исковые требования Трубникова А.Ф. и её представитель Костина Е.В. поддержали по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика администрации Мучкапского поссовета Мучкапского района Тамбовской области Хабаров А.Ю., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л/д 44), исковые требования признал в полном объёме, пояснил, что жилой дом по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Трубниковой А.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В ДД.ММ.ГГГГ Трубникова А.Ф. обращалась в Мучкапский поссовет с заявлением о выдачи ей разрешения на строительство пристройки к дому, ей было выдано разрешение на строительство сарая, гаража и веранды. Однако, в действительности Трубниковой Т.Ф. было пристроено самовольно несколько жилых помещений к дому по площади намного превышающей той, что указано в разрешении, поэтому Трубникова А.Ф. не может зарегистрировать в настоящее время право собственности на этот дом. Указал, что администрация Мучкапского поссовета признаёт исковые требования Трубниковой А.Ф. в полном объеме, так как пристройки к дому были осуществлены на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности. Третье лицо представитель Мучкапского участка ГУПТИ Тамбовской области на судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в материалах дела от представителя Мучкапского участка ГУПТИ Тамбовской области Ледовских Л.М., участвующей в деле по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области на судебное заседание не явился, в своих письменных заявлениях от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ государственный регистратор Кащеева В.В. просила суд рассмотреть дело в их отсутствие. Свидетели Б. и К. в суде показали, что они проживают на <адрес>, также на этой же улице проживает Трубникова А.Ф. в <адрес>. Ранее она с мужем Трубниковым А.Г. приобрели это домовладение по договору купли-продажи. Затем муж Трубниковой А.Ф. умер, и наследницей на этот дом является его жена Трубникова А.Ф., которая и осталась проживать в этом доме и после смерти мужа. Им известно о том, что Трубникова А.Ф. осуществила строительство пристройки к этому дому, и дом стал больше по площади. В данном домовладении Трубникова А.Ф. проживает и по настоящее время. Суд, выслушав истца Трубникову А.Ф., её представителя Костину Е.В., представителя ответчика администрации Мучкапского поссовета Мучкапского района Тамбовской области Хабарова А.Ю., допросив свидетелей Б. и К., исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В судебном заседании установлено следующее. Жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Трубниковой А.Ф.. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на л/<адрес>, выданное истцу нотариусом <адрес>, истец Трубникова А.Ф. является наследником на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ Трубникова А.Г., наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из целого домовладения, находящегося в <адрес>. Из справки Мучкапского участка ГУПТИ Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован на имя Трубниковой А.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. Указанные сведения также содержатся в техническом паспорте, выданном Мучкапским участком ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по вышеуказанному адресу (л/д 13). Согласно выписки из распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Мучкапского поселкового Совета Мучкапского района Тамбовской области, по ходатайству Трубниковой А.Ф., последней было разрешено строительство хозсарая размером 6,0 м. х 4,0 м., гаража размером 10,0 м. х 8,0 м. и веранды размером 3,5 х 2,0 м. на ранее отведённом земельном участке по <адрес>. (л/д 26) Однако, в судебном заседании установлено, что Трубниковой А.Ф. к дому № по <адрес> самовольно были пристроены жилые помещения, а именно, согласно сведениям Мучкапского участка ГУПТИ, ею к дому были пристроены пристройки под литерами А1, А2, А3, А4: помещение № площадью 13,3 кв.м. и помещение № площадью 5,2 кв.м., помещение № площадью 3,9 кв.м., а также построен гараж площадью 184 кв.м., помещение № площадью 5,7 кв.м., помещение № площадью 8,8 кв.м., помещение № площадью 1,3 кв.м. Следовательно, общая площадь дома была изменена и общая площадь спорного домовладения по вышеуказанному адресу по техническому паспорту ГУПТИ Мучкапского участка составляет 106,90 кв.м., жилая площадь – 63,90 кв.м.(л/<адрес>, 11,15) Таким образом, помимо разрешённого строительства, Трубниковой А.Ф. были осуществлены и вышеуказанные самовольные пристройки к дому. В связи с чем, Администрацией Мучкапского поссовета Трубниковой А.Ф. было отказано в выдачи акта ввода новых объектов в эксплуатацию (л/д 34). В соответствии с ч.ч. 1,3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что все пристройки к дому были осуществлены Трубниковой А.Ф. на земельном участке, имеющемся у неё в собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Поссовета Мучкапского района Тамбовской области, из которой следует, что истцу Трубниковой А.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1500 кв.м. кадастровый номер: № расположенный по адресу: <адрес> (л/д 25) и пояснениями представителя ответчика Хабарова А.Ю. в судебном заседании. В настоящее время Трубникова А.Ф. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала своё право собственности на данный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на л/д 32. Поскольку Трубникова А.Ф. просит суд признать право собственности на спорный жилой дом, к которому были пристроены самовольные пристройки, то судом проверялось, будет ли нарушать сохранение построек произведённых Трубниковой А.Ф. права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан. Из ответа администрации Мучкапского района на запрос суда за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью заместителя начальника отдела строительства и архитектуры Леканского В.В., следует, что пристройка к жилому дому № по <адрес> построена со стороны границы соседнего приквартирного участка <адрес> на расстоянии 7 метров. Согласно п. 2.2.2.1 нормативов градостроительного проектирования Тамбовской области, утверждённых постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Тамбовской области», расстояние по санитарно-бытовым условиям должно быть от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома не мене 3 метров. При строительстве пристройки к жилому дому № по <адрес> нарушений градостроительного проектирования не было произведено. При обследовании жилого <адрес> территории по <адрес>, нарушений установленных требований законодательства СанПин выявлено не было, что подтверждается актом обследования санитарно-эпидемиологического обследования от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» в г. Уварово, Уваровском, Мучкапском, Ржаксинском и Инжавинском районах. Из ответа Территориального отделения надзорной деятельности по Мучкапскому району ГУ МЧС России по Тамбовской области за исх. №.07.2011 года № следует, что в ходе обследования жилого дома по адресу: <адрес> по вопросу соблюдения противопожарных норм при возведении пристройки к дому, было установлено, что пристройка к жилому дому построена на территории домовладения и находится в пределах размеров жилого дома. Противопожарные требования при возведении пристройки нарушены не были. На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что сохранение данной постройки, произведённой истцом Трубниковой А.Ф. не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан. Из ответа Комитета по управлению имуществом на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № следует, что объект недвижимого имущества – жилой дом под номером № с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес> в Реестре государственной собственности Тамбовской области не числится. Согласно ответа ТО Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № вышеуказанный объект недвижимости в реестре федерального имущества не значится. Жилой дом по адресу: <адрес> также не значится в собственности муниципального образования – Мучкапский район, Тамбовской области и в реестре объектов муниципальной собственности Мучкапского поссовета Мучкапского района Тамбовской области, что подтверждается сообщением администрации Мучкапского района Тамбовской области за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ и сообщением администрации Мучкапского поссовета Мучкапского района Тамбовской области за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права. Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что Трубникова А.Ф. приобрела право собственности на жилой дом по <адрес> в порядке наследования согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, осуществленное её самовольное строительство пристройки к жилому дому было осуществлено на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке по тому же адресу, а также сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что следует признать за Трубниковой А.Ф. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст. 218; 222 ГК РФ, ст.ст. 56, 57, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Трубниковой А.Ф. к Администрации Мучкапского поселкового Совета Мучкапского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, - удовлетворить. Признать за Трубниковой А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью 106,90 кв.м., жилой площадью 63,90 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области. Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через данный районный суд в течение 10 дней со дня изготовление мотивированного решения по делу. Председательствующий Судья: Е.С. Шигорева Мотивированное решение по делу изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья: Е.С. Шигорева